网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
1.5元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
珠江新城东侧员村山顶 |
棠德花苑 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁五号线 23、43、53、140、117、177、278、245、281、284、298、292、243、548、517、547、541、540、542、550、882、886 |
暂无 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年01月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20040221 |
穗房预字第990250号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2004年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
规划有老人健宜社、儿童活动中心、棋艺坊、叠式泳池、室外篮球场、三大主题园林、购物城、中英文艺术幼儿园及小学等。 紧邻天河城、电影院、少年宫；暨南大学、华南师范大学、广东工业大学等高等学府分布周围。 内部配套：家乐福、小学、幼儿园、会所、游泳池 外部配套：华南附中、暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、华南农业大学；天河公园、华侨医院、工人文化宫、天河区图书、天河都市广场。 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
天一庄中英文艺术幼儿园,广州市天河区华融小学,童睿幼儿园,广州市华颖外国语学校,东璟幼儿园,广州市天河区昌乐小学 |
B.B乐英文实验幼儿园,天河区体育东路幼儿园棠德分园,棠德南小学(北校区),棠德文轩幼儿园,迎翠春庭幼儿园,爱扶幼托儿所 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
员村家乐福(公交站),员村山顶(公交站),东璟街(公交站),康湖大街(公交站),旭日雅苑(公交站),员村西街(公交站) |
棠下小区总站(西区)(公交站),棠德路(公交站),棠德南路(公交站),科韵路棠安路口(公交站),广园路(科韵路口)站(公交站),棠下小区(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯房交楼标准(A栋) 公共范围： 外墙：外墙铺贴优质锦砖 首层入口大堂：地面、墙身铺高级艺术拼花砖，艺术造型天花 电梯：配三台名牌电梯 信箱：不锈钢豪华信箱 保安及管理： 闭路电视：住宅电视：住宅设有先进的闭路电视监控系统 对讲系统：每一住宅单元均设有防盗可视对讲系统 户内装修及设施 门扇：入户门为豪华防火门并配高级门锁；阳台门采用落地铝合金推拉门；其他房间均预留门洞 地面：原结构板面 内墙：混合砂浆批荡，扇灰 天花：混合砂浆批荡，扇灰 厨房：地面柔性防水，墙身为水泥砂浆批荡，给排水管接驳口 浴室：地面柔性防水，墙身为水泥砂浆批荡，预留给排水管接驳口 外墙窗：采用落地钢化玻璃窗及高级铝合金窗 飘窗台：结构面 阳台：不锈钢钢化玻璃栏河 电话电视：客厅、主人房预留电话及电视线路入户 供电：每户均设有独立电表，电线接至户内配电箱 供水：每户均设有独立水表 冷气：每户厅、房预留专用插座，并配空调冷凝水排放管位 燃气：管道煤气，每户均设有独立煤气表 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市天河恒隆房地产投资有限公司 |
暂无资料 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广东宏天企业投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
天一庄位于珠江新城东侧员村山顶，占地面积3.3万平方米，总建筑面积：21万平方米，是天河中心稀有大型园林社区，项目共四期，赛拉维为第三期。 三期由实力投资商广东宏天企业投资集团有限公司携巨资入驻，与发展商恒隆房地产投资有限公司共同开发赛拉维，对其进行全面升级。聘请著名园林设计公司——汉森设计院对园林重新设计，运用简洁现代而又富于浪漫手法，以水为重点营造景观元素，营造出世外桃园般的景观环境。项目周边具有完善成熟的生活配套，并引进家乐福，生活尊享无忧。 三期单位由2栋30层的高层组成，总货量约300多套，新一期升级版产品户型全部为77-89平方米的两房和105-117平方米的三房，并且聘请知名装修设计公司进行高标准装修，以提升产品的附加值，精品中小户型极为切合年轻菁英白领的置业需求。 四期组团“怡家”由3栋20层的高层组成，户型包括一房一厅、单身公寓、二房和三房单位。 |
小区建设注重环境美化与绿化,为居民提供优美的居住环境。可乘务248、518等公共汽车到达。 |
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