网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
写字楼7.5元/月·平方米，商业10元/月·平方 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州荔湾花地大道中（西塱地铁站D出口） |
开创大道与黄埔东路交汇处，距离13号线南岗站800米 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广州荔湾越秀方向：1、内环路—珠江隧道—花地大道—西塱地铁站D出口 2、内环路—珠江大桥—芳村大道—花地大道—西塱地铁站D出口 广州海珠方向：1、内环路—洲头咀隧道—花蕾路—花地大道—西塱地铁站D出口 1、宝岗大道/工业大道—鹤洞大桥—鹤洞路—西塱地铁站D出口 佛山方向：1、龙溪大道—花地大道—西塱地铁站D出口 2、广州环城高速/广珠西线高速—花地大道南—鹤洞路调头—西塱地铁站D出口 |
1）800米到13号线南岗站，6站到天河 2）3站到TOD，汇聚3条国家铁路、1条城际铁路以及3条广州地铁线，30分钟到深圳前海，1小时到罗湖 3）广园快速、临江大道二期东段、广深等多条路网环绕，四通八达，30分钟珠江新城 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线,5号线 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20190009 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
商业,公寓 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.94 |
2.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
612户 |
1140户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
35221.9㎡ |
800000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
7132㎡ |
200000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
老城荔湾区的商业项目 |
黄埔滨江新城商业综合体 |
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车位数 |
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2217 |
167个 |
872 |
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车位配比 |
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1：1 |
1：1 |
1:0.76 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
黄埔-开发区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目规划“高级空中景观健身会所”、空中拉斯维加斯(多功能棋牌室)、智能衣橱、多功能影音室、街机动漫区、按摩椅休闲区、自动贩卖机、迷你KTV、易物空间(旧物创意市集)等休闲娱乐模块，规划“广钢首个国际青年会所”,包含“休闲娱乐”、“阳光健身”、“智慧生活”、“商务办公”、“知趣服务”、“怀旧时光”6大功能，一应俱全满足城市精英工作生活所需； 临街首层商铺及二层商铺规划为餐饮功能，打造美食街概念；同时规划生活所需的精品店，满足日常生活出行需求； |
10万平米巨型商业，公立小学、幼儿园教育配套；菜市场、文化室、下沉式会所，阳光泳池外，恒温泳池、健身、瑜伽，特色主题性架空层泛会所 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
项目附近配套6大生态公园“广钢中央花园、花地生态园、荔湾区儿童公园，醉观公园，葵蓬生态公园，环保科教园”，是老城区最大规模的公园配套 |
南岗山公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
项目附近配套6大生态公园“广钢中央花园、花地生态园、荔湾区儿童公园，醉观公园，葵蓬生态公园，环保科教园”，是老城区最大规模的公园配套 |
南岗公园、南山公园、南岗山公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
附近配套5所三甲医院“广东省中医芳村分院，广州市脑科医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢医院，广州中医药大学第三附属医院 ”，医疗资源丰富。 |
济慈医院、黄埔区红十字会医院、黄埔区皮肤医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
项目附近配套9大省级一级名校，覆盖12 年全龄段的教育配套；教育资源堪比老东山 幼儿园：芳村幼儿园，朝花幼儿园，广州市芳华实验幼儿园，玛利亚幼儿园，红虹幼儿园 小学：康有为纪念小学，合兴苑小学，芳村小学，西关实验小学 中学：广东省实验中学高中部，广州培英中学，广州市真光中学，金道中学 |
市一级广州港新港关幼儿园、省一级沙步小学、市一级南岗小学、区一级东区中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
鹤洞路西站(公交站),花地大道中站(公交站),白鹤洞站(公交站),芳村西塱总站(公交站),西塱总站(公交站),西塱(地铁站) |
公交线路：330路、331路、571路、571B路、214路、940路、454路、330路、579路、新塘10路；地铁：13号线南岗站(规划中) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州碧盈房地产开发有限公司 |
广州市兆昌房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
碧桂园物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
碧桂园广钢新城首秀之作，匠心SOHO4.0百变空间，碧桂园朝花创作的核心价值理念【朝花惜时】，即“ 在最好的时间绽放最美的自己，是一场花与时间的美好邂逅 ”，以花的姿态，独树一帜的风格，打造的城市能量补给站，为城市青年缔造一个理想的追梦乌托邦：建筑面积约32-52m²百变空间(约4.5米层高)。 项目另规划有少量建面约20-76㎡商铺产品，层高约5米，部分可明火设计，打造属于碧桂园朝花的美食一条街。 |
1、坐落广州第二CBD——黄埔滨江新城 项目位于广州第二CBD黄埔滨江新城，是广州城市中心东进核心区域； 2014年政府投资51亿建设30个重点项目，将黄埔滨江新城打造成“港城一体，宜业宜居的现代滨江城区”是广州的第二个CBD。 2、黄埔新中心，百万方旗舰核心商圈 项目为80万㎡大型城市综合体，并与一路之隔66万㎡佳兆业未来城、26万㎡万达广场，共同构建成黄埔百万级核心商圈，打造成为黄埔的新中心。 3、超级交通，30分钟到珠江新城，90分钟到大湾区各核心城市 1）800米到13号线南岗站，6站到天河 2）3站到TOD，汇聚3条国家铁路、1条城际铁路以及3条广州地铁线，30分钟到深圳前海，1小时到罗湖 3）广园快速、临江大道二期东段、广深等多条路网环绕，四通八达，30分钟到珠江新城 4、汇集百万人流，投资潜力巨大 项目周边有着上百家大中小型企业，上万名员工有庞大的住房需求和办公物业供不应求。附近有15个大型二手社区，高达10万人的社区居民存在大量换、住房及投资需求。项目汇聚百万人流，具有极大的投资潜力。 5、城市综合体大盘，下楼即5万㎡商业mall 项目的总体整体占地面积约20万㎡，总建筑面积约80万㎡，是黄埔大型的城市综合体。且楼下即约5万㎡商业mall， 将引进高端餐饮、影院、时装、休闲娱乐文化等业态，尽享城市优质生活配套。 |
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