网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处） |
新塘镇地铁13号线官湖地铁站400米处 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目通过科韵路、华南快速干线、广州环城高速、广园快速路、中山大道和黄埔大道等多条快速干线，可快速接驳各大商圈板块，快速即可达金融城板块、琶洲板块，快速即可到达珠江新城及天河北CBD |
京港澳高速、广源快速路、G107国道、荔新公路、济广高速； |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
16号线,13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220033号 |
穗房预(网)字第20220280号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.58 |
2.71 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1236户 |
7000户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
260000㎡ |
1300000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
70461.5㎡ |
410000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
天河芯 山湖景 低密小高层 |
广州东部超百万方大城 |
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车位数 |
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2217 |
1503 |
9000 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1.3:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区配套有<建设中>的健身会所、泳池及小型生鲜超市。邻 街有数百间个体商户（如：全国各地特色饮食、烟酒、五金 店、美容美发、健身娱乐等成熟配套）。 |
2所18班幼儿园+1所42班小学+1所21班中学、公交车总站、居民健身所 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
位居火炉山南门、华南植物园及火炉山岑村水库，靠山俯水，近在咫尺，加上架空层禁车全绿化无缝对接火炉山，可说是出门则公园。 |
汇美体育花园、塘美公园、紫云山高尔夫俱乐部、荔枝公园、后龙山公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
火炉山森林公园 |
汇美体育花园、塘美公园、紫云山高尔夫俱乐部、荔枝公园、后龙山公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
距离南方医科大学附属三院约4公里、中山大学附属三院约5公里、天河区委区政府约5公里（小区已配有雅贝幼稚园公办）。 |
南方医院新塘分院、增城区中心医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
位居建设中的清华大学附中湾区二期（幼儿园至高中学龄区）约700米、天河区外国语中学智慧城校区约1.3公里、华南农业大学约1.2公里、华南理工大学约2.5公里。 |
增城区实验中学、章陂小学、官湖学校、塘美小学/幼儿园. |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
位居科韵路、华观路公交车站约0.5公里、建设中的广佛环城铁路站约0.6公里（该站至机场20分钟、金融城5分钟、广州南高铁站15分钟）、建设中的10号线岑村站约0.3公里、华南高速公路入口约0.5公里（进入华南快速路后直达广深、广佛、京珠、机场快速等高速路网畅通无阻）。 |
京港澳高速、广源快速路、G107国道、荔新公路、济广高速 地铁13号线官湖地铁站500米，16/23号线(规划)；广汕铁路、广深铁路、穗莞深城轨等 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修,全装修 |
装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州慧源置业有限公司 |
越秀地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
海景投资集团有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东海景物业管理有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
一、生态环境 位居火炉山南门、华南植物园及火炉山岑村水库，靠山俯水，近在咫尺，加上架空层禁车全绿化无缝对接火炉山，可说是出门则公园。 二、生活配套 （1）书包及医院 位居建设中的清华大学附中湾区二期（幼儿园至高中学龄区）约700米、天河区外国语中学智慧城校区约1.3公里、华南农业大学约1.2公里、华南理工大学约2.5公里、南方医科大学附属三院约4公里、中山大学附属三院约5公里、天河区委区政府约5公里（小区已配有雅贝幼稚园公办）。 （2）市场商业 位居广州金融城商业区约4.5公里、广州天河区太古汇广场约5.5公里、智慧城广百广场约2公里、珠江新城花城广场约6公里、岑村农贸市场约0.4公里（小区配套有<建设中>的健身会所、泳池及小型生鲜超市）。邻街有数百间个体商户（如：全国各地特色饮食、烟酒、五金店、美容美发、健身娱乐等成熟配套）。 （3）交通 位居科韵路、华观路公交车站约0.5公里、建设中的广佛环城铁路站约0.6公里（该站至机场20分钟、金融城5分钟、广州南高铁站15分钟）、建设中的10号线岑村站约0.3公里、华南高速公路入口约0.5公里（进入华南快速路后直达广深、广佛、京珠、机场快速等高速路网畅通无阻）。 |
广州东部超百万方大城·成长友好型活力社区 【品秀•星图】项目位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。 |
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