网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.40元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处） |
广州·万博·江山高尔夫俱乐部东侧（导航：珠江铂世湾销售中心） |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目通过科韵路、华南快速干线、广州环城高速、广园快速路、中山大道和黄埔大道等多条快速干线，可快速接驳各大商圈板块，快速即可达金融城板块、琶洲板块，快速即可到达珠江新城及天河北CBD |
快速/干道：沿新光快速或华南快速，北行只需约15分钟到达琶洲会展CBD、约20分钟即可到达珠江新城；沿番禺大道南行约15分钟到达番禺中心市桥商圈、番禺广场商圈；沿南沙港快速、新光快速、东新高速、广明高速，约30～40分钟接驳广佛城区，1小时覆盖粤港澳大湾区各重要城市。 地铁：约500米即达7号线员岗站，1站到(南村万博)可换乘18号线，2站到(汉溪长隆)转3号线、2站到(大学城南)转4号线、6站到(广州南站)转2号线，快速通达广州各主城区；另可接驳佛(环城地铁)12号线(规划中)以及佛莞城轨，立体交通路网，生活便利。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
21号线 |
7号线,4号线,2号线,3号线,18号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20220033号 |
穗房预字第20230099号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.58 |
3.3 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
1236户 |
1072户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
260000㎡ |
321658㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
70461.5㎡ |
331232㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
天河芯 山湖景 低密小高层 |
万博商圈江畔生态大城 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
1503 |
2524 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.2 |
1:1.5 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区配套有<建设中>的健身会所、泳池及小型生鲜超市。邻 街有数百间个体商户（如：全国各地特色饮食、烟酒、五金 店、美容美发、健身娱乐等成熟配套）。 |
幼儿园、小学、商业、游泳池等 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
位居火炉山南门、华南植物园及火炉山岑村水库，靠山俯水，近在咫尺，加上架空层禁车全绿化无缝对接火炉山，可说是出门则公园。 |
江山帝景高尔夫，长隆国际旅游度假 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
火炉山森林公园 |
6号公园 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
距离南方医科大学附属三院约4公里、中山大学附属三院约5公里、天河区委区政府约5公里（小区已配有雅贝幼稚园公办）。 |
省妇幼保健院番禺院区、广东省中医院(大学城医院)、祈福医院 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
位居建设中的清华大学附中湾区二期（幼儿园至高中学龄区）约700米、天河区外国语中学智慧城校区约1.3公里、华南农业大学约1.2公里、华南理工大学约2.5公里。 |
项目自身引进的公立华师附中番禺小学于2021年9月已正式开学，配套公立合美铂世湾幼儿园，已于2022年9月正式开学；周边有广州南方学院番禺附属小学、广州市星执学校、番禺执信中小学等知名学府环绕 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
位居科韵路、华观路公交车站约0.5公里、建设中的广佛环城铁路站约0.6公里（该站至机场20分钟、金融城5分钟、广州南高铁站15分钟）、建设中的10号线岑村站约0.3公里、华南高速公路入口约0.5公里（进入华南快速路后直达广深、广佛、京珠、机场快速等高速路网畅通无阻）。 |
快速/干道：沿新光快速或华南快速，北行只需约15分钟到达琶洲会展CBD、约20分钟即可到达珠江新城；沿番禺大道南行约15分钟到达番禺中心市桥商圈、番禺广场商圈；沿南沙港快速、新光快速、东新高速、广明高速，约30～40分钟接驳广佛城区，1小时覆盖粤港澳大湾区各重要城市。 地 铁：7号线-员岗 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯,装修,全装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州慧源置业有限公司 |
广州悦利房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
海景投资集团有限公司 |
广东珠江投资股份有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广东海景物业管理有限公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
一、生态环境 位居火炉山南门、华南植物园及火炉山岑村水库，靠山俯水，近在咫尺，加上架空层禁车全绿化无缝对接火炉山，可说是出门则公园。 二、生活配套 （1）书包及医院 位居建设中的清华大学附中湾区二期（幼儿园至高中学龄区）约700米、天河区外国语中学智慧城校区约1.3公里、华南农业大学约1.2公里、华南理工大学约2.5公里、南方医科大学附属三院约4公里、中山大学附属三院约5公里、天河区委区政府约5公里（小区已配有雅贝幼稚园公办）。 （2）市场商业 位居广州金融城商业区约4.5公里、广州天河区太古汇广场约5.5公里、智慧城广百广场约2公里、珠江新城花城广场约6公里、岑村农贸市场约0.4公里（小区配套有<建设中>的健身会所、泳池及小型生鲜超市）。邻街有数百间个体商户（如：全国各地特色饮食、烟酒、五金店、美容美发、健身娱乐等成熟配套）。 （3）交通 位居科韵路、华观路公交车站约0.5公里、建设中的广佛环城铁路站约0.6公里（该站至机场20分钟、金融城5分钟、广州南高铁站15分钟）、建设中的10号线岑村站约0.3公里、华南高速公路入口约0.5公里（进入华南快速路后直达广深、广佛、京珠、机场快速等高速路网畅通无阻）。 |
珠江铂世湾，是规模超300万㎡产城融合代表作【万博·珠江城】首期开发的纯住宅项目，位于番禺万博CBD，地铁7号线员岗站旁，项目配套公立华师附中番禺小学和公立合美铂世湾幼儿园，已开学。毗邻番禺万达广场、长隆国际旅游度假区等醇熟配套，离万博商务区仅一个地铁站距离！二期【合悦】组团全新升级产品108-138㎡三四房、20-100㎡一线临街现铺火热销售中！ |
|
