网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：2000元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺·地铁2号线南浦站旁 |
CBD西·维多利亚大学旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
暂无 |
暂无 |
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轨道交通 |
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9号线 |
2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20190462 |
TP591/2016(1) |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.57 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
497户 |
1445户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
132487㎡ |
199038㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
33393㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州碧桂园新组团 |
墨尔本CBD西 综合体学区现房 |
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车位数 |
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2217 |
洋房地下停车位共 605个，标准车位590个，微型车位22个（微型车位折算系数为0.7） |
1380 |
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车位配比 |
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1：1 |
1.28 |
1:0.95 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、肉菜超市、社区服务中心、老人服务站点、托老所、健身房、卫生站、羽毛球室、阅览室等； |
空中花园、顶层会客厅、公共休息室、购物中心、烧烤区、知名教育机构、电影院等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
长隆飞鸟乐园、关帝岗公园、长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、大夫山森林公园、长隆水上乐园 |
Quarry公园——700m Burndap公园——800m Maribynong河——800m Newwells牧场——800m Flemington赛马场——1km Footscray图书馆——2km |
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周边公园 |
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天马河公园 |
长隆飞鸟乐园、关帝岗公园、长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、大夫山森林公园、长隆水上乐园 |
项目周边有Footscray公园、Quarry公园、Burndap公园等多个城市休闲地。 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
番禺中心医院-洛浦分院(三甲)、武警广东总队医院(番禺分医院)、番禺大石人民医院、孙中山孙逸仙纪念医院南院区 |
Western Hospital——80m Footscray Hospital——150m Western Private Hospital——180m |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
洛浦中心小学、洛浦西一小学、番禺名智小学、恒润实验学校(中大附中输出管理团队)、石北中学、洛溪新城中学 |
Footscray City College——500m 维多利亚大学两校区——800m 富茨克雷小学——1.5km 富茨克雷北区小学——1.5km 吉尔摩女子学院——2.2km 安格立斯儿童中心——3km 圣莫妮卡小学——7km 墨尔本大学——5km 皇家墨尔本理工大学——5km |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
4高速-东新高速、环城高速、广珠西线高速、广明高速 3快速-华南快速、新光快速、南沙港快速 2轨道-地铁2号线南浦站、广州南站 3桥梁-南浦三桥、南浦大桥、洛溪大桥 6公交车站(500米范围)-广州碧桂园站、广州碧桂园总站、新浦南站、地铁南浦站、地铁南浦站总站、南浦三桥北 3隧道-洛浦将增建3条过江隧道，连接海珠创新湾(2018年10月第三届广州市城市规划委员会第二次会议敲定） |
公交站——100m 82路电车——300m(2站抵达Footscray火车站,轻松接驳市中心） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
待定 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺碧桂园物业发展有限公司 |
Australia Property |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
Melbourne Owners Corporation Services |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州碧桂园·樾时光是广州碧桂园的新组团，位于广州碧桂园小区的东侧，紧靠南浦三桥，距离南浦地铁站约200米，4高速4快速3轨道，地铁3站到南站，快速通达珠三角，无缝接驳粤港澳，项目所在洛浦板块已正式纳入广州主城范围，三大核心商圈环绕(珠江新城、万博商圈、广州南站商圈)，区域发展利好不断，小区绿地率高达约36.9%，新增规划幼儿园、肉菜超市、羽毛球室、托老所等，享约709亩成熟大城社区配套。 新组团凝聚碧桂园深耕广州20年人居理念，更科学的户型规划，更智能化的工艺建筑，打造低密度智能精装舒适洋房，重新定义洛浦智慧岛居理念。广府主城岛居，一代经典新生，碧桂园致献广州人的时光之礼。 |
Live City项目位于墨尔本Footscray区域，距离市中心以西6KM，项目所在的区域为《墨尔本2050规划》重点发展中心，维多利亚大学旁，名校精英就业区。 Live City作为墨尔本城央大型开放式休闲商业综合体，由澳洲知名设计商Elenberg Fraser打造，在保留古建风韵基础上融入现代设计理念，致力打造城市文化地标打卡中心。项目共分四期开发，总占地约39000㎡，含1405套商服类产品、约1.16万㎡商业配套、约2500㎡办公用地，未来还将引入多家购物中心、知名教育机构、电影院等。 项目距离维多利亚大学校区约800米，还有墨尔本大学等多所国际名校环绕，另外Flemington赛马场、High Point维州第二大购物中心、图书馆步行可至。项目一期占地面积约2,505㎡，14层共208套，建面约54-109㎡现房，带装修交付，涵盖一、二、三居室。 名校环绕，业态齐全，综合体自带客流比单体公寓更具升值潜力。相比市中心公寓便宜近40%！全球最宜居城市墨尔本，楼市领涨全澳，超高投资回报潜力！ 产权、0遗产税、0房产税、不限贷、教育。现房精装，即买即入住，收租无忧！ |
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