网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.40元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
安园街43号 |
广州·万博·江山高尔夫俱乐部东侧（导航：珠江铂世湾销售中心） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
出门接驳市政规划路——和鸣路延长线，连通从城大道以及旺城大道，或连接最近的高速口——大广高速。 |
快速/干道：沿新光快速或华南快速，北行只需约15分钟到达琶洲会展CBD、约20分钟即可到达珠江新城；沿番禺大道南行约15分钟到达番禺中心市桥商圈、番禺广场商圈；沿南沙港快速、新光快速、东新高速、广明高速，约30～40分钟接驳广佛城区，1小时覆盖粤港澳大湾区各重要城市。 地铁：约500米即达7号线员岗站，1站到(南村万博)可换乘18号线，2站到(汉溪长隆)转3号线、2站到(大学城南)转4号线、6站到(广州南站)转2号线，快速通达广州各主城区；另可接驳佛(环城地铁)12号线(规划中)以及佛莞城轨，立体交通路网，生活便利。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
7号线,4号线,2号线,3号线,18号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20200903号 |
穗房预字第20230099号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3 |
3.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
912户 |
1072户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
133788㎡ |
321658㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
28463㎡ |
331232㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
从化主城区刚需盘 |
万博商圈江畔生态大城 |
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车位数 |
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2217 |
948 |
2524 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.04 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
待定 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
儿童乐园、慢跑道、底层商铺、生鲜超市等 |
幼儿园、小学、商业、游泳池等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
风云岭湿地公园 |
江山帝景高尔夫，长隆国际旅游度假 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
风云岭湿地公园 |
6号公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医科大学第五附属医院 |
省妇幼保健院番禺院区、广东省中医院(大学城医院)、祈福医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
西宁小学、城郊小学、从化中学、从化二中 |
项目自身引进的公立华师附中番禺小学于2021年9月已正式开学，配套公立合美铂世湾幼儿园，已于2022年9月正式开学；周边有广州南方学院番禺附属小学、广州市星执学校、番禺执信中小学等知名学府环绕 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公共交通：1路公共汽车、17B公共汽车； 高速连接：出门接驳市政规划路——和鸣路延长线，连通从城大道以及旺城大道，或连接最近的高速口——大广高速。 |
快速/干道：沿新光快速或华南快速，北行只需约15分钟到达琶洲会展CBD、约20分钟即可到达珠江新城；沿番禺大道南行约15分钟到达番禺中心市桥商圈、番禺广场商圈；沿南沙港快速、新光快速、东新高速、广明高速，约30～40分钟接驳广佛城区，1小时覆盖粤港澳大湾区各重要城市。 地 铁：7号线-员岗 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市晟庭房地产开发有限公司 |
广州悦利房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
嘉骏地产 |
广东珠江投资股份有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市永越物业管理有限公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
一得二传媒广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
嘉骏幸福里位于广州市从化城区中心城郊安园街43号，紧邻广东重点在中学从化中学，省一级中学从化二中。项目分为三期合共11栋，总建筑面积13万多平方米，总共924户。项目坐拥成熟商圈，如众惠肉菜市场、旺城市场等，临街商铺面积约30000方，配套二层地下室，共948个机动车位。 嘉骏·幸福里 嘉逸名苑集餐饮、娱乐、休闲、购物、出行等多元一体化的配套，全面提升品质生活，诠释幸福生活新色彩！ 海塱、新世纪两大商圈加持，出行聚会无需远行即可到达； 永亨隆、旺城市场等大型商超就在周边，买菜购物方便轻松； 医疗机构就在家旁边，为家人健康生活护航！ |
珠江铂世湾，是规模超300万㎡产城融合代表作【万博·珠江城】首期开发的纯住宅项目，位于番禺万博CBD，地铁7号线员岗站旁，项目配套公立华师附中番禺小学和公立合美铂世湾幼儿园，已开学。毗邻番禺万达广场、长隆国际旅游度假区等醇熟配套，离万博商务区仅一个地铁站距离！二期【合悦】组团全新升级产品108-138㎡三四房、20-100㎡一线临街现铺火热销售中！ |
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