网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
别墅：8元/平米/月 |
住宅：2.80元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
白水寨风景区香江健康山谷 |
地铁21号线凤岗快线站广汕公路燕岗桥东 |
番禺·地铁2号线南浦站旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广州出发：华南快速干线-广河高速-从莞深高速(灌村出口)-白水寨大道； 深圳出发：G94高速—广河高速—从莞深高速(灌村出口)-白水寨大道 |
华南快速-广河高速-到九龙出口转广汕公路，40分钟可以直达项目； 从大观路-广汕公路过来，完全免费的路线，50分钟可达项目； 从萝岗中心城(区政府)出发，通过广汕路到达，大概25钟左右车程。 |
暂无 |
轨道交通 |
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9号线 |
16号线 |
21号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预（网）字第20200687号 |
20190462 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
别墅：40年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
独栋别墅 |
板楼,高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
0.53 |
2.8 |
1.57 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
192户 |
944户 |
497户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
216484㎡ |
147649㎡ |
132487㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
406677.6㎡ |
51498㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
温泉入户产权纯独栋别墅 |
广州东地铁周边纯复式品质盘 |
广州碧桂园新组团 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
1446 |
洋房地下停车位共 605个，标准车位590个，微型车位22个（微型车位折算系数为0.7） |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.5 |
1.28 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
香江温泉酒店、皇家园林温泉、香江健康医疗中心 |
项目自身园林及商业配套：商业面积为926㎡，沿街商铺； 公共配套：建面约500㎡的托老所；建面约600㎡的文化活动站；建面约1000㎡的体育健身馆； 休闲器械、成人泳池、儿童游泳区、休息廊架、儿童活动区 |
幼儿园、肉菜超市、社区服务中心、老人服务站点、托老所、健身房、卫生站、羽毛球室、阅览室等； |
周边景观 |
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天马河公园 |
白水寨风景名胜区区、大丰门风景区、森林海乐园 |
4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，西福河公园、甘竹山公园、荔湖高尔夫球会、广州义务植树公园、新荔生态园 |
长隆飞鸟乐园、关帝岗公园、长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、大夫山森林公园、长隆水上乐园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
白水寨风景名胜区区、广州飞碟训练中心，大丰门风景区、森林海乐园、广州马术场、石门国家森林公园、南昆山森林公园 |
无 |
长隆飞鸟乐园、关帝岗公园、长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、大夫山森林公园、长隆水上乐园 |
周边医院 |
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|
广州花都武警医院 |
香江健康医疗中心、派潭医院(2279米) |
教育城三甲医院、朱村镇医院、中新医院、增城中医院、增城区人民医院、荔城医院 |
番禺中心医院-洛浦分院(三甲)、武警广东总队医院(番禺分医院)、番禺大石人民医院、孙中山孙逸仙纪念医院南院区 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
高滩小学 |
朱村一中、朱村二中、朱村中心小学、朱村镇中心幼儿园、教育城协和中学、协和小学、幼师附属幼儿园 |
洛浦中心小学、洛浦西一小学、番禺名智小学、恒润实验学校(中大附中输出管理团队)、石北中学、洛溪新城中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
莞深高速、广河高速、派街高速、大广高速、新派高速5大高速，广梅湛、清从增莞、北部快速3大轨道环抱，项目距离从莞深灌村出入口约6公里 |
地铁：地铁21号线；城际铁路：穗莞深城际；快速路：新新快速路，广汕快速路，东部快线；高速：北三环高速、新派高速、广河高速、花莞高速 |
4高速-东新高速、环城高速、广珠西线高速、广明高速 3快速-华南快速、新光快速、南沙港快速 2轨道-地铁2号线南浦站、广州南站 3桥梁-南浦三桥、南浦大桥、洛溪大桥 6公交车站(500米范围)-广州碧桂园站、广州碧桂园总站、新浦南站、地铁南浦站、地铁南浦站总站、南浦三桥北 3隧道-洛浦将增建3条过江隧道，连接海珠创新湾(2018年10月第三届广州市城市规划委员会第二次会议敲定） |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
待定 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯、装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州大瀑布旅游开发有限公司 |
广州润嘉置业有限公司 |
广州市番禺碧桂园物业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
香江控股 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
锦江物业 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
保利投资顾问有限公司；远洋亿家物业服务股份有限公司广州分公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
香江健康山谷坐落在增城白水寨风景度假名胜区内，位于派潭生命健康小镇核心规划区，为温泉疗养度假胜地，内部规划建设温泉酒店、苏打型温泉乐园、水上世界、健康医疗中心、温泉独栋别墅等。 香江健康山谷外部拥有休闲配套，包括国家4A级白水寨旅游区、森林海乐园、广州飞碟训练中心、亚运广州马术场、南昆山国家森林公园、大封门景区等。香江健康山谷二期翠府组团规划120套纯独栋别墅，户型建筑面积约为360-1014㎡，每户别墅都配有花园、温泉、管家服务、独立电梯、双车位等。 |
远洋招商保利东湾位于广州增城朱村板块，由央企保利联合远洋、招商倾力打造，900余户地铁上盖纯复式社区。 远洋招商保利东湾享广州首条快线(21号线)便利，三站可达天河，半小时到珠江新城，交通便利。项目正对1800亿投资科教城，坐拥30万+科技创新人才和高校师生，发展潜力大。项目总建筑面积近15万㎡，项目内配有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池，体育馆,是配套齐全、生活气氛浓郁的宜居社区。 |
广州碧桂园·樾时光是广州碧桂园的新组团，位于广州碧桂园小区的东侧，紧靠南浦三桥，距离南浦地铁站约200米，4高速4快速3轨道，地铁3站到南站，快速通达珠三角，无缝接驳粤港澳，项目所在洛浦板块已正式纳入广州主城范围，三大核心商圈环绕(珠江新城、万博商圈、广州南站商圈)，区域发展利好不断，小区绿地率高达约36.9%，新增规划幼儿园、肉菜超市、羽毛球室、托老所等，享约709亩成熟大城社区配套。 新组团凝聚碧桂园深耕广州20年人居理念，更科学的户型规划，更智能化的工艺建筑，打造低密度智能精装舒适洋房，重新定义洛浦智慧岛居理念。广府主城岛居，一代经典新生，碧桂园致献广州人的时光之礼。 |
