网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
写字楼：13元/平米/月 |
2.5元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
三东大道与天贵路交汇处（区政府旁） |
广州市南沙区凤凰大道领界西北侧（凤凰三桥下） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
通过三东大道约7分钟接驳大广高速-东湖出口，通过平步大道约5分钟接驳广清高速-海布出口，约30分钟抵达广州市中心，通达全城； 高速路网方面，由广清高速、机场高速、京珠高速组成一个完善的高速路网，可以辐射到整个珠三角地区，到广州市中心只需约35分钟车程，到深圳也只需约90分钟车程。 |
暂无 |
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轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
4号线,22号线,18号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20210647号 |
20181210 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
写字楼：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2018年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.66 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4000户 |
927户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
43000㎡ |
147000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
15000㎡ |
60000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
花都中轴CBD核心办公项目 |
南沙明珠湾区新盘 |
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车位数 |
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2217 |
302 |
765 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.8 |
1：0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
万博 |
万顷沙板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
商水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目南地块为政府配建地块，配建花都政务中心、图书馆、青少年宫等规划，项目未来定位为城市门户。 配建有花都区政务中心，提供面向企业和市民的多种政府服务。 青少年宫建筑规模约2.2万平方米(其中包含一座建筑规模5千平方米、能容纳1300人的大剧场)。 花都图书馆建筑面积约1.7万平方米，是一座现代化公共图书馆，预计今年完成土建和装修工程。 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
项目毗邻人民公园，距马鞍山公园仅3公里、距花都湖公园仅4公里 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
人民公园、马鞍山公园、花都湖公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市中西医结合医院、广州花都人爱医院 |
除了现有的南沙区中医医院，南沙第一人民医院外，项目附近将落成3所重量级三甲医院，在横沥岛尖的中山大学附属第一(南沙)医院、中山大学附属(南沙)口腔医院和珠江街的广东省中医院南沙医院。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
圆玄中学、花都区骏威小学、石岗小学、三东幼儿园、花都区花城街三东小学、广州市花都区多智达实验幼儿园 |
珠江小学、珠江中学，及万顷沙小学和万顷沙中学，车程10分钟更可以到达广州外国语学校及已开建的广大附中实验学校。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：地铁9号线，地铁8号线(规划中)、APM线(规划中)、新白广线(规划中)； 城际路线：广佛环线、广清城轨、佛莞城轨、穗莞深城轨 高速：广清高速、大广高速、机场高速； 快速路：新新快速路，广汕快速路，东部快线； |
临近地铁18、22号线 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯,带装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
保利发展控股集团股份有限公司 |
南沙城投 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
广州南思物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利地产投资顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利国际金融中心位于天贵北路与三东大道交汇处，属于花都中轴CBD核心区域。项目由4栋5A甲级写字楼以及11座独栋总部所组成，是花都中轴线上的商务集群。 1.花都核心所在：位于花都中轴CBD，地段优越。 2.空铁联运枢纽：立体交通辐射，开启1小时湾区生活圈。 3.绿色金融利好：华南绿色金融示范区，政策风向全指引。 4.央企品牌保障：中轴地标专家保利地产，27年领航全国。 5.区域唯一业态：花都目前少有的在售的5A甲级写字楼产品。 6.总部定制：区域少见独栋小总部，坐拥企业独家冠名权。 7.设计：美国GP设计团队，以国际前沿理念打造不朽名作。 |
城投首筑花园项目由南沙城投开发建设，巨擎明珠湾区金融区块和南沙枢纽区块之间，位于南沙重点交通主干道——凤凰大道凤凰三桥旁，临近地铁18、22号线，周边多所公立学校环立——包括有珠江小学、珠江中学，及万顷沙小学和万顷沙中学，车程10分钟更可以到达广州外国语学校及已开建的广大附中实验学校。除了现有的南沙区中医医院，南沙第一人民医院外，项目附近将落成3所重量级三甲医院，在横沥岛尖的中山大学附属第一(南沙)医院、中山大学附属(南沙)口腔医院和珠江街的广东省中医院南沙医院。 |
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