网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
写字楼：13元/平米/月 |
住宅：2.80元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
三东大道与天贵路交汇处（区政府旁） |
科学城峻祥路 |
番禺·地铁2号线南浦站旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
通过三东大道约7分钟接驳大广高速-东湖出口，通过平步大道约5分钟接驳广清高速-海布出口，约30分钟抵达广州市中心，通达全城； 高速路网方面，由广清高速、机场高速、京珠高速组成一个完善的高速路网，可以辐射到整个珠三角地区，到广州市中心只需约35分钟车程，到深圳也只需约90分钟车程。 |
科学城峻祥路，东邻北二环高速路 |
暂无 |
轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
21号线,7号线,6号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20210647号 |
预字第20140991号 |
20190462 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
写字楼：40年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2018年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
小高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.66 |
2.0 |
1.57 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4000户 |
2960户 |
497户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
43000㎡ |
306430㎡ |
132487㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
15000㎡ |
159373㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
花都中轴CBD核心办公项目 |
科学城区府新中式人居大盘 |
广州碧桂园新组团 |
车位数 |
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2217 |
302 |
2765 |
洋房地下停车位共 605个，标准车位590个，微型车位22个（微型车位折算系数为0.7） |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.8 |
1:0.94 |
1.28 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
万博 |
科学城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
商水 |
民水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目南地块为政府配建地块，配建花都政务中心、图书馆、青少年宫等规划，项目未来定位为城市门户。 配建有花都区政务中心，提供面向企业和市民的多种政府服务。 青少年宫建筑规模约2.2万平方米(其中包含一座建筑规模5千平方米、能容纳1300人的大剧场)。 花都图书馆建筑面积约1.7万平方米，是一座现代化公共图书馆，预计今年完成土建和装修工程。 |
广州开发区第一幼儿园 |
幼儿园、肉菜超市、社区服务中心、老人服务站点、托老所、健身房、卫生站、羽毛球室、阅览室等； |
周边景观 |
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天马河公园 |
项目毗邻人民公园，距马鞍山公园仅3公里、距花都湖公园仅4公里 |
项目周边自然生态环境优美，四周公园林立，山环水抱，环境优美，空气指数优良 |
长隆飞鸟乐园、关帝岗公园、长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、大夫山森林公园、长隆水上乐园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
人民公园、马鞍山公园、花都湖公园 |
山顶公园、中心花园 |
长隆飞鸟乐园、关帝岗公园、长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、大夫山森林公园、长隆水上乐园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市中西医结合医院、广州花都人爱医院 |
中山大学岭南医院、萝岗区红会医院(规划中)、萝岗人民医院、水西卫生站等 |
番禺中心医院-洛浦分院(三甲)、武警广东总队医院(番禺分医院)、番禺大石人民医院、孙中山孙逸仙纪念医院南院区 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
圆玄中学、花都区骏威小学、石岗小学、三东幼儿园、花都区花城街三东小学、广州市花都区多智达实验幼儿园 |
广州开发区第一幼儿园、香雪小学、玉岩中学、科学城中学、市二中 |
洛浦中心小学、洛浦西一小学、番禺名智小学、恒润实验学校(中大附中输出管理团队)、石北中学、洛溪新城中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：地铁9号线，地铁8号线(规划中)、APM线(规划中)、新白广线(规划中)； 城际路线：广佛环线、广清城轨、佛莞城轨、穗莞深城轨 高速：广清高速、大广高速、机场高速； 快速路：新新快速路，广汕快速路，东部快线； |
公交：506、508快线、534、573快线、575、B24、327A、333、395、943、944路 地铁：地铁6号线(萝岗站)、7号线(水西北站)、21号线(水西路站) 轻轨：有轨电车1、2、3号线 |
4高速-东新高速、环城高速、广珠西线高速、广明高速 3快速-华南快速、新光快速、南沙港快速 2轨道-地铁2号线南浦站、广州南站 3桥梁-南浦三桥、南浦大桥、洛溪大桥 6公交车站(500米范围)-广州碧桂园站、广州碧桂园总站、新浦南站、地铁南浦站、地铁南浦站总站、南浦三桥北 3隧道-洛浦将增建3条过江隧道，连接海珠创新湾(2018年10月第三届广州市城市规划委员会第二次会议敲定） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
待定 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯,带装修 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
保利发展控股集团股份有限公司 |
广州峻森投资有限公司 |
广州市番禺碧桂园物业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
广州开发区房地产物业有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利地产投资顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利国际金融中心位于天贵北路与三东大道交汇处，属于花都中轴CBD核心区域。项目由4栋5A甲级写字楼以及11座独栋总部所组成，是花都中轴线上的商务集群。 1.花都核心所在：位于花都中轴CBD，地段优越。 2.空铁联运枢纽：立体交通辐射，开启1小时湾区生活圈。 3.绿色金融利好：华南绿色金融示范区，政策风向全指引。 4.央企品牌保障：中轴地标专家保利地产，27年领航全国。 5.区域唯一业态：花都目前少有的在售的5A甲级写字楼产品。 6.总部定制：区域少见独栋小总部，坐拥企业独家冠名权。 7.设计：美国GP设计团队，以国际前沿理念打造不朽名作。 |
项目位于科学城内的峻祥路，东邻北二环高速路，西与省重点高中广州市第二中学科学城校区相连。而NBA球馆、国际网球中心及羽毛球培训中心等标志性体育建筑也与项目毗邻。3地铁以及有轨电车临近项目地段，交通便捷。 项目占地面积约15万㎡，总建筑面积30万㎡。打造新中式岭南风格园林景观，秉承岭南园林传统精髓,细部容入现代景观的设计理念,营造人文、典雅、写意的居住环境,与休憩与自然最充分的吻合树景,水景,路景的多重结合,创造变幻丰富的生活空间。小区内拥有“一校、两会所、两园”三大亮点。会所、山顶公园、中心花园等将为业主提供休闲生活空间。另有儿童游乐空间，2间幼儿园，1间小学(科峻小学)，2个肉菜市场，卫生站，老人服务中心，邮政所等配套一应俱全。 |
广州碧桂园·樾时光是广州碧桂园的新组团，位于广州碧桂园小区的东侧，紧靠南浦三桥，距离南浦地铁站约200米，4高速4快速3轨道，地铁3站到南站，快速通达珠三角，无缝接驳粤港澳，项目所在洛浦板块已正式纳入广州主城范围，三大核心商圈环绕(珠江新城、万博商圈、广州南站商圈)，区域发展利好不断，小区绿地率高达约36.9%，新增规划幼儿园、肉菜超市、羽毛球室、托老所等，享约709亩成熟大城社区配套。 新组团凝聚碧桂园深耕广州20年人居理念，更科学的户型规划，更智能化的工艺建筑，打造低密度智能精装舒适洋房，重新定义洛浦智慧岛居理念。广府主城岛居，一代经典新生，碧桂园致献广州人的时光之礼。 |
