网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
6元/㎡ |
住宅：2000元/平米/月 |
别墅：8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
华观路中智慧城地铁站旁（导航搜索：联泰·天河YOHO） |
CBD西·维多利亚大学旁 |
白水寨风景区香江健康山谷 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：（1）凌塘村站，途经线路包括20路;78a路;578路;581路;582路;773路;776路;901a路;901路;902路;b11路;高峰快线32路;夜101路;夜68路。 （2）华观路中站，途观线路包括78a路;578路 自驾车：华观路，导航搜索“联泰天河YOHO” |
暂无 |
广州出发：华南快速干线-广河高速-从莞深高速(灌村出口)-白水寨大道； 深圳出发：G94高速—广河高速—从莞深高速(灌村出口)-白水寨大道 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
暂无 |
16号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20190574 |
TP591/2016(1) |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
住宅：70年 |
别墅：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
塔楼 |
独栋别墅 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,商铺 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.19 |
暂无 |
0.53 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
600户 |
1445户 |
192户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
34000㎡ |
199038㎡ |
216484㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
11000㎡ |
33393㎡ |
406677.6㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
天河心双地铁双层小户 |
墨尔本CBD西 综合体学区现房 |
温泉入户产权纯独栋别墅 |
车位数 |
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2217 |
220 |
1380 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
2：1 |
1:0.95 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
社区园林、底层商铺 |
空中花园、顶层会客厅、公共休息室、购物中心、烧烤区、知名教育机构、电影院等 |
香江温泉酒店、皇家园林温泉、香江健康医疗中心 |
周边景观 |
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天马河公园 |
邻约600公顷火炉山森林公园、约300公顷华南植物园、约47公顷大观湿地公园 |
Quarry公园——700m Burndap公园——800m Maribynong河——800m Newwells牧场——800m Flemington赛马场——1km Footscray图书馆——2km |
白水寨风景名胜区区、大丰门风景区、森林海乐园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
火炉山森林公园、华南植物园、大观湿地公园 |
项目周边有Footscray公园、Quarry公园、Burndap公园等多个城市休闲地。 |
白水寨风景名胜区区、广州飞碟训练中心，大丰门风景区、森林海乐园、广州马术场、石门国家森林公园、南昆山森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州惠心医院、岑村医院、南方医科大学第三附属医院、暨南大学附属第一医院、中山大学附属第三医院 |
Western Hospital——80m Footscray Hospital——150m Western Private Hospital——180m |
香江健康医疗中心、派潭医院(2279米) |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
黑利伯瑞国际学校、梅沙书院学校、华南师范大学附属外国语学校、新塘小学、私立华联大学 |
Footscray City College——500m 维多利亚大学两校区——800m 富茨克雷小学——1.5km 富茨克雷北区小学——1.5km 吉尔摩女子学院——2.2km 安格立斯儿童中心——3km 圣莫妮卡小学——7km 墨尔本大学——5km 皇家墨尔本理工大学——5km |
高滩小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
21号线智慧城站（2019年9月底开通）；广佛环线智慧城站（在建） |
公交站——100m 82路电车——300m(2站抵达Footscray火车站,轻松接驳市中心） |
莞深高速、广河高速、派街高速、大广高速、新派高速5大高速，广梅湛、清从增莞、北部快速3大轨道环抱，项目距离从莞深灌村出入口约6公里 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
毛坯、装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
联泰集团 |
Australia Property |
广州大瀑布旅游开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
香江控股 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东联泰集团物业管理有限公司广州分公司 |
Melbourne Owners Corporation Services |
锦江物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
联泰·天河YOHO占地面积约1.1万㎡，建筑面积约3.4万㎡，容积率2.19，位于广州天河区智慧城核心区，地铁21号线、广佛环线智慧城站旁。智慧城是政府花费近4倍珠江新城投资力度打造的智慧产业大城，区域已进驻网易总部、中国移动南方基地等龙头企业，高端IT人才聚集。项目周边配套完善，七横五纵双地铁畅达全城，奢享7.5万方天河万科广场，邻约600公顷火炉山森林公园、约300公顷华南植物园、约47公顷大观湿地公园。项目规划2栋，面积约25-65㎡，配备社区园林及商业，为天河区稀缺低密度生态办公区。 |
Live City项目位于墨尔本Footscray区域，距离市中心以西6KM，项目所在的区域为《墨尔本2050规划》重点发展中心，维多利亚大学旁，名校精英就业区。 Live City作为墨尔本城央大型开放式休闲商业综合体，由澳洲知名设计商Elenberg Fraser打造，在保留古建风韵基础上融入现代设计理念，致力打造城市文化地标打卡中心。项目共分四期开发，总占地约39000㎡，含1405套商服类产品、约1.16万㎡商业配套、约2500㎡办公用地，未来还将引入多家购物中心、知名教育机构、电影院等。 项目距离维多利亚大学校区约800米，还有墨尔本大学等多所国际名校环绕，另外Flemington赛马场、High Point维州第二大购物中心、图书馆步行可至。项目一期占地面积约2,505㎡，14层共208套，建面约54-109㎡现房，带装修交付，涵盖一、二、三居室。 名校环绕，业态齐全，综合体自带客流比单体公寓更具升值潜力。相比市中心公寓便宜近40%！全球最宜居城市墨尔本，楼市领涨全澳，超高投资回报潜力！ 产权、0遗产税、0房产税、不限贷、教育。现房精装，即买即入住，收租无忧！ |
香江健康山谷坐落在增城白水寨风景度假名胜区内，位于派潭生命健康小镇核心规划区，为温泉疗养度假胜地，内部规划建设温泉酒店、苏打型温泉乐园、水上世界、健康医疗中心、温泉独栋别墅等。 香江健康山谷外部拥有休闲配套，包括国家4A级白水寨旅游区、森林海乐园、广州飞碟训练中心、亚运广州马术场、南昆山国家森林公园、大封门景区等。香江健康山谷二期翠府组团规划120套纯独栋别墅，户型建筑面积约为360-1014㎡，每户别墅都配有花园、温泉、管家服务、独立电梯、双车位等。 |
