网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
别墅：4.80元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
华南快速出口广地花园 |
广州南沙东涌文化广场旁 |
保利花城纪售楼部 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
华南快速、新光快速、南沙港快速、广明高速 |
城市主干道：广州绕城高速、南沙港快速、市南大道、南沙大道、金光大道(规划中)、东涌大道(规划中)、庆盛大道(规划中) 自驾车线路 ※ 线路1：天河城→黄埔大道西→南沙港快速路→市南路→本案 ※ 线路2：珠江新城→猎德大道→南沙港快速路→市南路→本案 ※ 线路3：广州东站→猎德大道→南沙港快速路→市南路→本案 ※ 线路4：番禺广场→番禺大道北→市南路→本案 |
华南快速-京港澳高速-大广高速-派街高速-灌村路； |
轨道交通 |
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9号线 |
7号线,3号线 |
4号线,22号线 |
14号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20230288号 |
穗房预字第20200170号 |
穗房预字第20230452号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2018年07月05日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
叠拼别墅,洋房 |
联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
1.99 |
2 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1801户 |
900户 |
8119户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
655000㎡ |
158000㎡ |
1034900㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
266000㎡ |
79000㎡ |
274400㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺万博成熟社区大盘 |
低密纯墅的城市人居范本 |
百万方美好生活归属地 |
车位数 |
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2217 |
2831 |
1267 |
2113 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.55 |
1:1.7 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民用水 |
民水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、小学、商业街 |
配建规划15班幼儿园及6班幼儿园 |
项目自身园林及商业配套：裙楼商业面积为5500㎡，独立商业面积为4600㎡。 公共配套：中小学(4.15万㎡)，北区幼儿园(4680㎡)，西区幼儿园(3600㎡)， 公交总站场(1928㎡)商业配套(1.45万㎡)，儿童游乐园500㎡ |
周边景观 |
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天马河公园 |
江山帝景高尔夫 |
东涌水乡风情街、东涌绿道湿地公园、种业小镇、珠宝小镇 |
石门国家森林公园、流溪河森林公园、宝趣玫瑰世界、天适樱花悠乐园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
江山帝景高尔夫，长隆国际旅游度假 |
东涌文化广场(0.5KM)、东涌公园(0.5KM)、东涌湖(0.5KM） |
石门国家森林公园、流溪河森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省中医院大学城医院(三甲)、祈福医院(三甲)、番禺区中医院(三甲)、番禺中心医院•洛浦医院(三甲)、广东省妇幼保健院(番禺院区)、广东省第二人民医院(三甲)、武警广东总队医院(二甲)、孙逸仙纪念医院(规划)、富力UCLA Health(规划） |
东涌镇医院(约1公里)、9家三甲医院：广东省中医院(大学城医院)、广州市番禺中医院、广东省妇幼保健院(番禺院区)、广州中医药大学祈福医院、中山大学附属第一(南沙)医院(在建)、广州医科大学附属第二医院、番禺中心医院、广州市南沙中心医院、广州市妇儿中心南沙院区(规划） |
从化人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：星河湾灵格风幼儿园、大山幼儿园、广地幼儿园 中小学：番禺执信中学、华师附中番禺学校、明德广地实验学校、礼村小学、汇贤小学 大学：中山大学、广东外语外贸大学、华南理工大学、华南师范大学、暨南大学、广州大学 |
省一级东涌中心幼儿园(约100m)、省一级重点中学东涌中学(约700m)、市一级东涌第一小学(约900m) |
在规划中，从化新城西侧还将规划有超大规模的教育用地规划。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
4条高速：华南快速、新光快速、南沙港快速、广明高速 4条主干道：105国道、汉溪大道、番禺大道、兴南大道 1条城际铁路：大石站 2条地铁线环绕：大石站、南村万博站 3条过江隧道：西侧1条位于广州渔人码头星坊60创意园处、中间1条位于华荟明苑与中海蓝湾交汇处、东侧1条位于英辉造船厂附近 |
高速路：南沙港快速路、广澳高速、广州绕城高速； 地铁：地铁东涌站4号线、22号线(规划中)； 高铁：庆盛高铁站(直达广州南，深圳北，香港西九龙) |
地铁：地铁14号线、知识城支线；快速路：华南快速，南从快速路(规划)、广州北部快线(规划)；高铁：广河高铁；轻轨：广从城际；电车：从化有轨电车；高速：派街高速、大广高速、京港澳高速、北二环高速、机场高速； |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
全装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东省番禺广地开发有限公司 |
广州中海盛荣房地产开发有限公司 |
广州悦腾房地产有限公司,广州金地房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广地花园物业管理有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
保利地产投资顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
金燕达观 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广地花园是万博CBD•珠江国际范社区，整体占地面积约26.6万㎡，建筑面积约65.5万㎡，容积率1.9，规划户数约1801户。 项目位于万博CBD核心板块，雄踞华南快速第一站，拥有4纵4横的交通路网，实现半小时内通达珠江新城、琶洲CBD等重要区域，并便捷通往广佛各区。更有大石站、南村万博站，两大地铁站环绕，增加出行选择； 社区内拥有成熟的社区底商，成熟商业即刻享受，同时后期中将规划星级商业及肉菜市场； 社区内涵括3大幼儿园、明德小学，并与执信中学为邻，拥有齐全的学校资源，也有泳池、龙湖、足球场、儿童乐园、文化广场、肉菜市场、托老所、架空层休闲区等齐全的生活休闲配套。 【宜居】项目容积率为1.9，拥有10万方的亲水园林，千米滨水长廊。 |
中海熙园项目是广州南沙庆盛枢纽板块内目前唯一的高端住宅项目，同时是央企中海在广州首推出叠墅产品，因而一直受到市场高度关注。 中海熙园项目位于南沙自贸区北部核心庆盛枢纽西侧，东涌镇文化广场旁，临邻广深港庆盛高铁站及香港科技大学(广州)，享国际化教育、医疗及智能产业配套。 此外，项目1km范围内可享东涌水乡商业街、好又多超市、天汇百汇连锁超市、东涌水乡风情街，满足基本生活需求；庆盛枢纽可享新鸿基综合体(新鸿基计划将参照天环广场打造改综合体)，实现吃喝玩乐一站式购物；直线15KM范围内可达市桥商圈(永旺梦乐城)、金州商圈(万达广场) |
保利时代坐落于从化区江埔街凤院村地段，属于江浦街道，是从化十三五规划中重点发展的从化新城核心区域。项目由三大地块构成，涵盖50栋高层洋房、180套低密度洋房、低层商业及部分独立式商业，采用围合式、半围合式、点式多样化规划布局，既保证居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到最佳效果。 【学校配套】项目配备12年一站式全龄段教育，引进广州知名品牌学校广州大学附属中学作为项目中小学配套。 【商业配套】当前已有若比邻、中影国际影城、肯德基、钱大妈等知名连锁品牌签署进驻意向协议。 |
