网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
朱村广汕路沿线（21号线钟岗站） |
荔红南路2号（汽车城地铁口B出口旁） |
保利花城纪售楼部 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
荔城(起点)左转进入增城大道---广汕路---合悦(目的地)； 新塘(起点)进入广园快速路--荔新大道---广汕公路---合悦(目的地) 珠江新城(起点)广河高速---北三环高速-合悦(目的地)/沈海高速广州直线---济广高速---合悦(目的地)/广园快速路---荔新大道---合悦(目的地） |
荔红南路2号 |
华南快速-京港澳高速-大广高速-派街高速-灌村路； |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
9号线 |
14号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20190604号 |
穗房预字第20190039号 |
穗房预字第20230452号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2018年04月28日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
2.48 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2362户 |
211户 |
8119户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
256007㎡ |
17533㎡ |
1034900㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
85336㎡ |
6396㎡ |
274400㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
21号线沿线品质住宅 |
花都汽车城地铁盘 |
百万方美好生活归属地 |
车位数 |
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2217 |
2964 |
130 |
2113 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.23 |
1:0.62 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
(1)教育配套 项目东侧配套建设一所小学，建成后为公办配套，与项目一路之隔，就读接送非常便利。 (2)公交首末站 项目配套3000平方米公交首末站，位于项目北侧，提供交通接驳出行。 (3)老人服务中心 项目配套300平方米星光老年之家，位于项目一、二栋的北侧位置，为老年人提供全方位的居家养生服务。 (4)农贸市场 项目配套1500平方米农贸市场，位于项目东北侧，于体育馆北侧。 (5)文体配套 项目包括1000平方米体育馆、11121平方米的市政公园、500平方米的文化活动站、1500平方米的居民健身设施场所。 |
皇家英朗幼儿园、蓝天双语艺术幼儿园、荔红幼儿园、花都区同心幼儿园 |
项目自身园林及商业配套：裙楼商业面积为5500㎡，独立商业面积为4600㎡。 公共配套：中小学(4.15万㎡)，北区幼儿园(4680㎡)，西区幼儿园(3600㎡)， 公交总站场(1928㎡)商业配套(1.45万㎡)，儿童游乐园500㎡ |
周边景观 |
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天马河公园 |
项目周边自然生态资源丰富，北面正对对禾山，佛子坳、青山坳的连片自然山体，有增城广场、增城儿童公园、荔枝文化公园。生态环境自然优越。 |
天马河生态公园、飞鹅岭公园、秀全公园、花果山公园 |
石门国家森林公园、流溪河森林公园、宝趣玫瑰世界、天适樱花悠乐园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
(1)荔枝文化公园(距离项目约7.3公里)：占地面积约46万方，相当于1.6个珠江公园(珠江公园占地28万方)。。 (2)增城儿童公园(距离项目约7.3公里)：占地面积约16万方，整个公园绿化覆盖率达到90%以上，是名副其实的城市“绿肺”。园内还建了4.48万方的山体园区，绿化树种有约97种。 (3)增城广场(距离项目6.8公里)：占地约40万方，有舞台广场、艺术长廊、乐湖、雕塑广场和大面积生态广场园林及健身区域，整个广场的绿地率达55%，绿化覆盖率68%，市政广场占地3万平方米，可容纳5万人举行大型活动；历史文化长廊两侧为绿化休闲活动区。 |
占地月25万平方米的天马河生态公园距离项目仅350米，可随时随地带家人外出散步；10分钟车程可到达飞鹅岭公园、秀全公园、花果山公园等花都知名公园休闲与娱乐。 |
石门国家森林公园、流溪河森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市增城区中医医院(二甲医院，距离项目6.4公里) 广州市增城区人民医院(三甲医院，距离项目8公里） |
广州中西医结合医院（福宁院区）、广州市花都区人民医院、新华医院-门诊部 |
从化人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
板块内现有的基础教育资源比较丰富，荔城街2018年公办小学招生计划人数共有17所小学，76班，3388人；9所初中，68班，3355人。而周边实地蔷薇国际规划一所小学、一所幼儿园的教育配套。项目东侧亦有规划一所小学，与一所幼儿园。(根据2018学年增城区公办小学与初中招生计划表） |
皇家英朗幼儿园,广州皇家英朗国际幼儿园,蓝天双语艺术幼儿园(敦仁新屋巷),花都区秀全街九潭中学,花都区新华九潭中学,同心学校 |
在规划中，从化新城西侧还将规划有超大规模的教育用地规划。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
(1)地铁：根据广州市最新的城市轨道交通规划，板块内有21和27号两条地铁线，其中21号线全长约61.6公里，未来全线贯通后将能和现在有的14号线、6号线、4号线、5号线接驳，串联整个广州东部。目前增城到镇龙西站路段已于2018年12月28日开通，剩余线路预计今年9月28日通车。除了慢线，届时还会同时开通21号快线，从项目出发最快4个站就能到天河。 (2)公交：距离项目840米处有增城2路、4路、8路、50路，2-4个站可到增城万达广场，另外增城11路、12路和13路6个站可到朱村地铁站。 (3)项目周边接驳四条高速路，分别为广汕公路、广河高速、济广高速和北三环高速。 |
出门步行约300米可到地铁9号线汽车城站，1站到达广州北站畅享北站新城交通配套优势，4站到达花都广场站领略区府中心繁华；项目到广清高速路口约600米；自驾出行十分便利；项目旁边设立一个公交总站，多条公交线路满足日常需求(703路前往三元里，705路车前往中山八路，花70路车前往人和，花22路车前往豪利花园，花19路车前往饮食风情街； |
地铁：地铁14号线、知识城支线；快速路：华南快速，南从快速路(规划)、广州北部快线(规划)；高铁：广河高铁；轻轨：广从城际；电车：从化有轨电车；高速：派街高速、大广高速、京港澳高速、北二环高速、机场高速； |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
客厅、卧室、厨房地面：铺仿木纹砖，厕所、阳台铺防滑地毡。天花扇灰油乳胶漆、墙身扇灰油乳胶漆等，卫生间设施，厨房吊地柜，美的油烟机等电器。 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州增城区润昱置业有限公司 |
广州市亚伯达房地产开发有限公司 |
广州悦腾房地产有限公司,广州金地房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
润加物业服务（深圳）有限公司广州分公司 |
广州中航物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
保利地产投资顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
金燕达观 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华润置地润悦占地面积85336㎡，建筑面积256007㎡，项目定位为增城品质住宅，具有六大价值要素： 1、【4站坐享天河】：广州东21号线首发站：小区设有公交首末站，可直达增城广场地铁站，无缝接驳21号线快线首站，39分钟直达员村。 2、【5500㎡商业保证衣食住行】：社区配置5500㎡生活商业，可快速到达增城万达繁华商圈，万达广场、东汇城、合汇城等大型商业综合体，满足衣食住行需求。 3、【世界百强企业品牌备书】：华润、保利、中海、旭辉、首开五强品牌备书。 4、【点式布局保证最大楼间距】：点状式布局，户户朝南，户型南北通透，为每户保留了景观面和开阔、无遮挡的空间。 5、【交互式生活园林】：园林打造一园一环、三进八景的交互式空间，将前广场的艺术空间进行连接，形成三进归家院落的体验，配套室内体育馆、有氧轻跑道、泳池等功能区块，构建全龄有氧运动社区。 6、【产品】：首推涵盖85-140㎡三至四房。 |
名荟公馆项目位于花都区荔红南路2号，往东300米接云山大桥，往北100米接壤风神大道，距离北站新城约2公里，出门300米即达地铁9号线汽车城地铁口，距新华出口直线距离约600米，交通便利。该项目位于花都区板块与北站新城板块接壤区，享双板块配套利好，交通完善，配套成熟。 项目总占地6396平方米，总建面17533平方米。项目容积率为2.48,绿化率达30%。总规划户数为211户，主力户型为47-79㎡的一至两房精装洋房。拥有1500㎡独立园林，规划上充分利用自身优势，打造最适宜人居，80%以上单位为东向望河户型，全面提升名荟公馆居住体验感；小区采用封闭式管理，人车分流，业主漫步社区可安全无忧，同时无噪音，污染。地铁上盖，外加自身商业配套尽享都市商业繁华。 开发商： 广州亚伯达房地产开发有限公司，成立于2007年5月，注册资金达到3000万元，开发商主要集中在广州老城区荔湾开发多个楼盘，拥有10年的楼盘开发经验，是最懂广州人的城市运营商。带着对花都的敬意，首次进入花都，即打造菁英小户型名荟公馆，为花都这个区域注入了新鲜血液，满足了更多城市打工者的住房需求。 |
保利时代坐落于从化区江埔街凤院村地段，属于江浦街道，是从化十三五规划中重点发展的从化新城核心区域。项目由三大地块构成，涵盖50栋高层洋房、180套低密度洋房、低层商业及部分独立式商业，采用围合式、半围合式、点式多样化规划布局，既保证居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到最佳效果。 【学校配套】项目配备12年一站式全龄段教育，引进广州知名品牌学校广州大学附属中学作为项目中小学配套。 【商业配套】当前已有若比邻、中影国际影城、肯德基、钱大妈等知名连锁品牌签署进驻意向协议。 |
