网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
别墅：4.80元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
朱村广汕路沿线（21号线钟岗站） |
广州南沙东涌文化广场旁 |
安园街43号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
荔城(起点)左转进入增城大道---广汕路---合悦(目的地)； 新塘(起点)进入广园快速路--荔新大道---广汕公路---合悦(目的地) 珠江新城(起点)广河高速---北三环高速-合悦(目的地)/沈海高速广州直线---济广高速---合悦(目的地)/广园快速路---荔新大道---合悦(目的地） |
城市主干道：广州绕城高速、南沙港快速、市南大道、南沙大道、金光大道(规划中)、东涌大道(规划中)、庆盛大道(规划中) 自驾车线路 ※ 线路1：天河城→黄埔大道西→南沙港快速路→市南路→本案 ※ 线路2：珠江新城→猎德大道→南沙港快速路→市南路→本案 ※ 线路3：广州东站→猎德大道→南沙港快速路→市南路→本案 ※ 线路4：番禺广场→番禺大道北→市南路→本案 |
出门接驳市政规划路——和鸣路延长线，连通从城大道以及旺城大道，或连接最近的高速口——大广高速。 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
4号线,22号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20190604号 |
穗房预字第20200170号 |
穗房预字第20200903号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2018年07月05日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
叠拼别墅,洋房 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
2 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2362户 |
900户 |
912户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
256007㎡ |
158000㎡ |
133788㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
85336㎡ |
79000㎡ |
28463㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
21号线沿线品质住宅 |
低密纯墅的城市人居范本 |
从化主城区刚需盘 |
车位数 |
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2217 |
2964 |
1267 |
948 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.23 |
1:1.7 |
1:1.04 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
待定 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
(1)教育配套 项目东侧配套建设一所小学，建成后为公办配套，与项目一路之隔，就读接送非常便利。 (2)公交首末站 项目配套3000平方米公交首末站，位于项目北侧，提供交通接驳出行。 (3)老人服务中心 项目配套300平方米星光老年之家，位于项目一、二栋的北侧位置，为老年人提供全方位的居家养生服务。 (4)农贸市场 项目配套1500平方米农贸市场，位于项目东北侧，于体育馆北侧。 (5)文体配套 项目包括1000平方米体育馆、11121平方米的市政公园、500平方米的文化活动站、1500平方米的居民健身设施场所。 |
配建规划15班幼儿园及6班幼儿园 |
儿童乐园、慢跑道、底层商铺、生鲜超市等 |
周边景观 |
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天马河公园 |
项目周边自然生态资源丰富，北面正对对禾山，佛子坳、青山坳的连片自然山体，有增城广场、增城儿童公园、荔枝文化公园。生态环境自然优越。 |
东涌水乡风情街、东涌绿道湿地公园、种业小镇、珠宝小镇 |
风云岭湿地公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
(1)荔枝文化公园(距离项目约7.3公里)：占地面积约46万方，相当于1.6个珠江公园(珠江公园占地28万方)。。 (2)增城儿童公园(距离项目约7.3公里)：占地面积约16万方，整个公园绿化覆盖率达到90%以上，是名副其实的城市“绿肺”。园内还建了4.48万方的山体园区，绿化树种有约97种。 (3)增城广场(距离项目6.8公里)：占地约40万方，有舞台广场、艺术长廊、乐湖、雕塑广场和大面积生态广场园林及健身区域，整个广场的绿地率达55%，绿化覆盖率68%，市政广场占地3万平方米，可容纳5万人举行大型活动；历史文化长廊两侧为绿化休闲活动区。 |
东涌文化广场(0.5KM)、东涌公园(0.5KM)、东涌湖(0.5KM） |
风云岭湿地公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市增城区中医医院(二甲医院，距离项目6.4公里) 广州市增城区人民医院(三甲医院，距离项目8公里） |
东涌镇医院(约1公里)、9家三甲医院：广东省中医院(大学城医院)、广州市番禺中医院、广东省妇幼保健院(番禺院区)、广州中医药大学祈福医院、中山大学附属第一(南沙)医院(在建)、广州医科大学附属第二医院、番禺中心医院、广州市南沙中心医院、广州市妇儿中心南沙院区(规划） |
南方医科大学第五附属医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
板块内现有的基础教育资源比较丰富，荔城街2018年公办小学招生计划人数共有17所小学，76班，3388人；9所初中，68班，3355人。而周边实地蔷薇国际规划一所小学、一所幼儿园的教育配套。项目东侧亦有规划一所小学，与一所幼儿园。(根据2018学年增城区公办小学与初中招生计划表） |
省一级东涌中心幼儿园(约100m)、省一级重点中学东涌中学(约700m)、市一级东涌第一小学(约900m) |
西宁小学、城郊小学、从化中学、从化二中 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
(1)地铁：根据广州市最新的城市轨道交通规划，板块内有21和27号两条地铁线，其中21号线全长约61.6公里，未来全线贯通后将能和现在有的14号线、6号线、4号线、5号线接驳，串联整个广州东部。目前增城到镇龙西站路段已于2018年12月28日开通，剩余线路预计今年9月28日通车。除了慢线，届时还会同时开通21号快线，从项目出发最快4个站就能到天河。 (2)公交：距离项目840米处有增城2路、4路、8路、50路，2-4个站可到增城万达广场，另外增城11路、12路和13路6个站可到朱村地铁站。 (3)项目周边接驳四条高速路，分别为广汕公路、广河高速、济广高速和北三环高速。 |
高速路：南沙港快速路、广澳高速、广州绕城高速； 地铁：地铁东涌站4号线、22号线(规划中)； 高铁：庆盛高铁站(直达广州南，深圳北，香港西九龙) |
公共交通：1路公共汽车、17B公共汽车； 高速连接：出门接驳市政规划路——和鸣路延长线，连通从城大道以及旺城大道，或连接最近的高速口——大广高速。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
带装修 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州增城区润昱置业有限公司 |
广州中海盛荣房地产开发有限公司 |
广州市晟庭房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
嘉骏地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
润加物业服务（深圳）有限公司广州分公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
广州市永越物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
一得二传媒广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华润置地润悦占地面积85336㎡，建筑面积256007㎡，项目定位为增城品质住宅，具有六大价值要素： 1、【4站坐享天河】：广州东21号线首发站：小区设有公交首末站，可直达增城广场地铁站，无缝接驳21号线快线首站，39分钟直达员村。 2、【5500㎡商业保证衣食住行】：社区配置5500㎡生活商业，可快速到达增城万达繁华商圈，万达广场、东汇城、合汇城等大型商业综合体，满足衣食住行需求。 3、【世界百强企业品牌备书】：华润、保利、中海、旭辉、首开五强品牌备书。 4、【点式布局保证最大楼间距】：点状式布局，户户朝南，户型南北通透，为每户保留了景观面和开阔、无遮挡的空间。 5、【交互式生活园林】：园林打造一园一环、三进八景的交互式空间，将前广场的艺术空间进行连接，形成三进归家院落的体验，配套室内体育馆、有氧轻跑道、泳池等功能区块，构建全龄有氧运动社区。 6、【产品】：首推涵盖85-140㎡三至四房。 |
中海熙园项目是广州南沙庆盛枢纽板块内目前唯一的高端住宅项目，同时是央企中海在广州首推出叠墅产品，因而一直受到市场高度关注。 中海熙园项目位于南沙自贸区北部核心庆盛枢纽西侧，东涌镇文化广场旁，临邻广深港庆盛高铁站及香港科技大学(广州)，享国际化教育、医疗及智能产业配套。 此外，项目1km范围内可享东涌水乡商业街、好又多超市、天汇百汇连锁超市、东涌水乡风情街，满足基本生活需求；庆盛枢纽可享新鸿基综合体(新鸿基计划将参照天环广场打造改综合体)，实现吃喝玩乐一站式购物；直线15KM范围内可达市桥商圈(永旺梦乐城)、金州商圈(万达广场) |
嘉骏幸福里位于广州市从化城区中心城郊安园街43号，紧邻广东重点在中学从化中学，省一级中学从化二中。项目分为三期合共11栋，总建筑面积13万多平方米，总共924户。项目坐拥成熟商圈，如众惠肉菜市场、旺城市场等，临街商铺面积约30000方，配套二层地下室，共948个机动车位。 嘉骏·幸福里 嘉逸名苑集餐饮、娱乐、休闲、购物、出行等多元一体化的配套，全面提升品质生活，诠释幸福生活新色彩！ 海塱、新世纪两大商圈加持，出行聚会无需远行即可到达； 永亨隆、旺城市场等大型商超就在周边，买菜购物方便轻松； 医疗机构就在家旁边，为家人健康生活护航！ |
