网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
写字楼：5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
荔城街道荔星大道北 |
广州市天河区万科广场正对面（天河智慧城地铁站北行约800米 |
南沙区黄阁新城金科集美御峰 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：增城103路、增城104路、增城105路、增城1短线、增城1路、增城3路、增城4路、增城8路 地铁：地铁21号线增城广场站 自驾-广州市内→环城高速公路→沈海高速广州支线→济广高速公路→荔湖大道→荔新大道→荔星路→荔城大道→项目 |
1城轨：广佛环线在片区设智慧城站(预计2021年开通)。届时从项目出发，可1站到金融城，2站到琶洲，4站到白云机场，5站到广州南站。 2地铁：21号线天河智慧城站(约800米，预计2019年开通)、6号线高塘石站(约2200米) 8路网：天河云商汇周边8条密集路网，四横四纵通达全城。四横——广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路；四纵——天源路、华南快速干线、科韵路、大观中路 21公交站：智慧城核心片区设有1个公交总站，9条始发线路，21个公交站点，多条路线通往荔湾、越秀、海珠等广州各区。项目约300米范围内，就有4个公交站点：高唐路、软件路西、华观路中、华观路东站，78A、564、903等多条公交路线经过，出行方便。 |
门口即公交总站；地铁4号线黄阁站/黄阁汽车城站，地铁31号线(规划中)；庆盛高铁站；广澳高速、南沙港快速等。 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
21号线,6号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20210259号 |
穗房预字第20210661号 |
穗房预字第20211309号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
写字楼：50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
多层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.0 |
2 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
912户 |
1700户 |
1107户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
168000㎡ |
136000㎡ |
113842㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
37000㎡ |
47000㎡ |
56921㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
世界双500强企业倾力打造 |
天河智慧城芯云商汇 |
粤港澳大湾区C位 南向湖山美宅 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
550 |
1323 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:0.3 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
荔城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民用 |
商水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
羽毛球场、篮球场、足球场、健身会所、健康跑道等 |
近百米长中轴花园，园林以“都市艺术绿谷”为设计理念，规划六大景观空间——溪谷、林巷、流瀑、雨林、水岛、河石滩。 |
双泳池、主题架空层、夜光跑道、全龄段主题乐园，人才公寓、公建幼儿园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
优格公园、增城文化公园景区-荔枝文化公园、百果园、百花林水库 |
项目西侧为涓涓溪流，南侧为大观湿地公园。 |
直面约3万㎡天然湖泊，紧邻约 946万㎡大山乸森林公园，倚靠约40万方庐前山，山湖环绕，享受公园式的美好生活 |
周边公园 |
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天马河公园 |
优格公园、荔枝文化公园 |
周边2公里范围内，还有三山三湖环绕——火炉山、旧羊山、凤凰山；月亮湖、智慧湖、东湖。坐拥约600公顷火炉山森林公园，约300公顷华南植物园，约47公顷大观湿地公园。 |
大山乸、庐前山、滨江公园三大公园，以及蕉门水道水景生态居住体系 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
增城区中医院、增城妇幼保健院、荔城医院、广州妇幼保健中心(在建中三甲医院） |
新塘街凌塘社区卫生服务站（约689米），蕙心医院（约859米） |
南沙第二人民医院(在建)，市妇幼儿童医院、中山大学附属第一医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
天恩幼儿园、中英文幼儿、增城区实验小学、增城中学、荔城三中、荔景中学 |
广州思源学校小学部（约2511米），新塘小学（约875米）广州大观学校（约1927米），华南师范大学附属外国语学校（约1500米） |
2公里范围内铁英学校(广铁一中南沙校区，已签约)、麒麟中小学等名校环伺 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
增城103路、增城104路、增城105路、增城1短线、增城1路、增城3路、增城4路、增城8路 ，21号地铁延长线 |
1城轨：广佛环线在片区设智慧城站(预计2021年开通)。届时从项目出发，可1站到金融城，2站到琶洲，4站到白云机场，5站到广州南站。 2地铁：21号线天河智慧城站（800米）、6号线高塘石站(约2200米) 8路网：项目周边8条密集路网，四横四纵通达全城。四横——广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路；四纵——天源路、华南快速干线、科韵路、大观中路 21公交站：智慧城核心片区设有1个公交总站，9条始发线路，21个公交站点，多条路线通往荔湾、越秀、海珠等广州各区。项目约300米范围内，就有4个公交站点：高唐路、软件路西、华观路中、华观路东站，78A、564、903等多条公交路线经过，出行方便。 |
门口即公交总站；地铁4号线黄阁站/黄阁汽车城站，地铁31号线(规划中)；庆盛高铁站；广澳高速、南沙港快速 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
中铁建工集团诺德投资有限公司 |
广州宝供电子商务发展有限公司 |
广州金瑞房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
诺德物业 |
保利物业发展股份有限公司广州分公司 |
金科智慧服务集团股份有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中铁·诺德梓悦台是由世界双500强企业中国中铁倾力打造的高品质人居项目。“诺德系”是旗下的高端房地产品牌,秉承“一诺千金、德行天下”的品牌理念,中铁专注于高端建筑精品的开发。诺德名著作为增城高端精品人文社区,地处增城的核心区,总建筑面积约16.8万m,绿化率超过30%,产品涵盖98、116、128m三至四房单位,所有楼栋均为南向设计。我们项目采取封闭式的社区管理，实现人车分流，地下停车场设有三个出入口出入方便，车位配比高，充分满足业主停车需求。致力于满足全龄段生活所需。小区内配置健康生活跑道、篮球场、足球场、健身房等功能配套设施,将打造成为集健身、娱乐、休闲为一体的高端泛会所,全心全意为业主打造专属的健康生活空间样本。 |
天河云商汇位居天河智慧城商务区，距离21号线智慧城站(已开通)约800米，6站可达珠江新城。 天河云商汇总占地约4.7万㎡，其中1号楼为南方大宗电子商品交易中心，5号楼首二层为管委会用地。项目规划8栋创意空间和19栋企业总部及少量商铺，涵盖30-58㎡空间，以及176-970㎡企业总部。 天河云商汇总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，规划8栋创意办公空间和19栋企业总部以及少量商铺， 其中1#为南方大宗商品电子交易中心。其中，创意空间建筑面积约30-55m²，企业总部建筑面积约155-900m²，总套数约1700套。 |
金科集美御峰位于广州南沙黄阁，该板块属南沙门户、黄金三角区位、GDP江山、中央居住区、潜力无限！ 【黄阁板块价值】中央居住区、黄金三角区位 1、黄阁屹立黄金三角中枢(南沙区政府中心、明珠湾国际金融岛、庆盛科技创新中心)，具有行政、金融、交通网的三位一体优势、南沙经济热土迭代而生。 城市景观高地、中央居住区：政府投资约3亿打造广东森林小镇，其中投入9900万改造比黄山鲁级别更高的大山乸森林公园，对岸即望蕉门河公园。 【项目优质配套】家门口的优质全能配套，舒适的人居设计理念 1、面湖靠山：直面约3万㎡天然湖泊，东望约946万㎡大山乸森林公园，倚靠约40万㎡庐前山川。 2、名校环绕：2公里范围内铁英学校(广铁一中南沙校区，已签约)、麒麟中小学等名校环伺。 3、一步繁华：1公里范围内约20万㎡地标式商业综合体(在建)及约7.8万㎡大型购物综合体(在建)，步行可达麒麟广场商业体。 4、湾区畅行：广州地铁4号线及31号线(规划中)双地铁环绕，高铁庆盛枢纽在旁，深入广州主城，1站直达深圳。 5、南向低密：约2.0低密容积率，全南向流线型布局，前后无遮挡，阳光清风满溢。 6、生活特权：约96㎡、125㎡户型独享专梯专户，两梯四户设计，高阶生活体验。 7、乐活社区：双泳池配备，全龄段健康生活分区，老人小孩各有所乐。 |
