网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.16元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市白云区鹤龙一路766-782号（地铁14号线鹤南站上盖） |
三元里大道以北 |
中国·广州·白云新城·机场路·夏茅地铁站（规划中）旁 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾路线：高德地图导航“伟腾云星” ①越秀区：解放北路→机场路→云城西路→黄边南路→项目 ②荔湾区：内环路→机场高速→106国道→项目 ③天河区：黄埔大道→华南快速干线→106国道→项目 ④天河区：黄埔大道→环市路→解放北路→机场路→106国道→项目 |
三元里大道、机场路 |
朗云花园项目毗邻四大主干道(华南快速、机场高速、京广线、106国道)三地铁相邻(地铁二号线、十二号线、十四号线二期)，近靠夏茅客运站。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
14号线,2号线 |
14号线,2号线 |
14号线,2号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20190738号 |
穗房预（网）字第20211637号 |
20220717 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
商铺：40年；住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2019年01月01日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
塔楼,超高层 |
联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3.34 |
5 |
3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
491户 |
2600户 |
655户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
160000㎡ |
304500㎡ |
132640㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
29000㎡ |
103737㎡ |
56926㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
白云区地铁全新盘 |
白云新城 保利新盘 |
白云新城复墅1号作品 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1554 |
3480 |
1445 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:3 |
1:1.2 |
1:1.8 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
白云新城 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
民水 |
待定 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、小学、3.3万商业中心、空中花园、文化活动中心、街道办事处、派出所、老年康乐中心 |
项目内配有幼儿园、9年一贯制中小学、约2万㎡商业 |
社区体育公园约12000㎡，拥有篮球场、足球场、乒乓球场(具体以政府规划为准) |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
无 |
白云山自然景观 |
白云湖、白云山 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
鹤鸣公园、鹤南公园、员村公园、鹤灵公园、鹤边公园、巾帼公园、彭上公园、江夏公园、联和公园、联边公园、广州城市印记公园、黄石公园 |
白云儿童公园、棠溪提运公园 |
白云湖公园、白云山公园 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
三甲医院白云区人民医院(在建)、三甲医院广州市第八人民医院，嘉禾街社区卫生服务中心、嘉禾益民医院等 |
白云区第一人民医院，广东药科大学附属第三医院、民航广州医院 |
广州市第八人民医院（嘉禾院区）、嘉禾益民医院、广州广安医院、江夏汉瑜医院以及多个卫生服务站等； |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：小区自建幼儿园、第二煤矿幼儿园、鹤边幼儿园、博雅幼儿园、夏茅幼儿园、彭西幼儿园、彭上幼儿园、陈田幼儿园、江夏幼儿园、望南幼儿园、广州市白云区童话世界幼儿园 小学：小区自建公立小学、黄边小学(省一级，离项目约为500米)、加禾小学(市一级)、时代玫瑰园小学(市一级)、江夏小学(市一级)、方正实验小学(市一级)、望岗小学、鹤边镇泰小学、永和小学、罗岗村小学、平安小学、夏茅小学、石马小学、大岗小学 中学：广东外语外贸大学附属外语学校(省一级)、广州市白云艺术中学、嘉禾中学、颜乐天纪念中学、广州市白云区大朗中学、石井中学、广州市新纪元学校、龙江学校、广州市白云区京师实验学校、金晖实验学校、广州市工贸技师学院(中心校区） |
棠溪小学，棠景小学、萧岗小学、汇侨第一小学、汇侨中学、广州市第六十七中学 |
黄边幼儿园、省重点黄边小学、区重点广外附设外语学院小学部、省级重点中学广州市白云区白云实验学校（白云省实）、区重点广州市白云艺术中学以及省属重点大学广东外语外贸大学（大朗校区）。 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：2号线黄边站(距离项目仅1200米)；14号线二期鹤南站在项目门口(预计2021年通车)； 自驾路线：高德地图导航“伟腾云星” ①越秀区：解放北路→机场路→云城西路→黄边南路→项目 ②荔湾区：内环路→机场高速→106国道→项目 ③天河区：黄埔大道→华南快速干线→106国道→项目 ④天河区：黄埔大道→环市路→解放北路→机场路→106国道→项目 公交线路： 黄边站：251路、259路、274路、425路、510路、524路、528路、665路、743路、755路、831路、970路、983路、984路、夜85路 黄边南路：274路、425路、666路、743路、755路、794路、984路 黄边南街：666路 乐得花园：274路、425路、58路、666路、743路、755路、794路(环线)、984路 司法学校：794路(环线)、夜35 黄鹤路总站：794路、夜35路 |
2号线白云公园站，地铁12号线棠溪站约400米，14号线岗贝站约900米，以上地铁预计2021年开通； 公交：421路/925路/662路/422路/807a路/105路/113路/21路/32路/58a路/108路/111路 |
四大主干道(华南快速、京广线、广花一路、机场高速)三地铁相邻(2号线、14号线二期、8号线北延段） |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
带装修 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州伟腾房地产开发有限公司 |
保骏置业 |
广州安合房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州市嘉逸物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
伟腾云星位于广州市白云区鹤龙一路766-782号，该地段为白云新城CBD、广州设计之都内，且在地铁十四号线鹤南站上盖，家门口坐拥四地铁及多条公交线路环绕，周边有多条城市主干道，可迅速到达白云国际机场、天河、越秀、花都、从化等商业区和旅游景点。 项目周边有星汇广场、永福购物广场、丰兴商业广场、海航YH城、云门NEW PARK、安华汇、白云万达广场、5号停机坪、凯德广场云尚等众多商业广场；综合市场、专业市场、医疗配套、教育配套、外部银行配套等选择众多。 项目总用地面积平方2.9万㎡，总建筑面积16万㎡(包含了商住楼和小学配建)，住宅建面约5万㎡。项目由6栋13-30层的住宅围合而成，总套数为491套，并配有3.3万㎡综合商业，空中花园等配套设施。住房户型跨度从77㎡两房到130㎡四房，其中以77-100m²的2房2厅、3房2厅的户型为主。 |
保利阅云台坐落于广州市白云区三元里大道(440亿广州TOD棠溪交通枢纽旁)，享7轨道交通汇聚；由央企保利倾力打造，整个项目占地约10万㎡，总建面超约30万㎡，容积率约5-7，分5期开发，共规划11栋高层建筑，约2万㎡商业，并配建一个9年一贯制中小学、幼儿园、公交站场等公建设施。 保利阅云台在售户型涵盖建面约97-110㎡平层复式三至四房产品，均价50000元/㎡。 |
朗云花园位于广州市白云区广花一路，白云新城板块。项目占地面积约5.7万方，总建面13.3万方，项目共有5栋高层、40套联排，涵盖平层、复式及别墅。交通路网十分发达，坐拥四大主干道(华南快速、京广线、广花一路、机场高速)三地铁相邻(2号线、14号线二期、8号线北延段)，并且还有十分丰富的学校资源及景观资源。 轨道交通方面，规划中的24号线夏茅站规划落实，继14号线、2号线之后合景泰富·朗云花园周边又多一条地铁线，这让合景朗云成为三地铁汇聚的地铁物业。其中24号线夏茅站与项目步行仅百米距离。 14号线鹤南站直线距离也仅800米，2号线黄边站直线距离也在2.5km以内。3条地铁有效连接广州各大交通主动脉 |
