网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
永宁街道凤凰西路西200米（保利335金融中心）汽车城大道57号 |
广州市南沙体育馆旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广园快速路 |
自驾车约30分钟到达番禺，40分钟到达海珠、天河。 地铁约1小时到海珠、天河。 自驾车路线： (1)广州——南沙港快速(鱼窝头出口)——南沙大道——亭角立交——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚 (2)广州——迎宾路——沙湾大桥——南沙大道——亭角立交——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚 (3)深圳、东莞行车路线，经虎门大桥——南沙出口——英东大道——环市大道西——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚 公交路线：地铁4号线金洲站——南沙20路/31a路——南沙体育馆站下 凤凰大道连接凤凰一桥、二桥、三桥，方便直达灵山岛、横沥、万顷沙。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
20号线,16号线,13号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20190659号 |
穗房预(网)字第20211298号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商业,写字楼 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
7.1 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
682户 |
454户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
302882㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
43268.92㎡ |
87317㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
集住宅商业办公于一体高端综合体 |
明珠湾 滨海城市综合体 |
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车位数 |
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2217 |
3000 |
997 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
饮水末端超滤系统 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
①1000㎡公共图书馆； ②4万㎡高档商业综合体，预计以家庭消费为主，配置健身房、电影院、餐饮、超市等功能 ③36000㎡酒店 ④空中花园配置健康跑步道、儿童、老人活动场地等休闲场所供业主使用； |
住宅、写字楼、商业组成的大型滨海城市综合体 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
东江、新塘公园、荔枝山公园、新塘万田生态公园、荔湖高尔夫球会 |
一线东南望海，私享约2公里一线无遮挡海岸线，毗邻南滨水角、大山乸和红树林三大公园，观海瞰山 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
新塘公园、荔枝山公园、新塘万田生态公园、荔湖高尔夫球会 |
南滨水角、大山乸和红树林三大公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医院增城分院、增城区人民医院、广州前海人寿医院、南大医院、广东省水电医院、新塘医院 |
南沙中心医院、南沙区妇幼保健院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(在建)、中山大学附属第一(南沙)医院(在建)、广东省中医院南沙医院(在建） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：乐贝尔幼儿园、天恩幼儿园、加蒙特幼儿园、中英文学校凤馨幼儿园、伟家幼儿园、增城区博雅幼儿园。小学：凤凰城中英文学校、新塘第二小学、永宁街第二小学、费德斯公学 初/高中：新塘第二中学、新塘中学(南校区)、增城区实验中学 |
(1)幼儿园：项目配套幼儿园(规划)、南沙中心幼儿园、坦尾幼儿园(规划) (2)小学：南沙小学(省一级)、广州外国语学校附属小学(在建)、坦尾小学(规划) (3)中学：广州外国语学校、华南师范大学第二附属中学、南沙第一中学(省一级)、英东中学、广州二中南沙天元学校(在建)、广大附中(南沙)实验学校(在建)、广州市湾区实验学校(规划） |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
3分钟可到TOD交通枢纽站， 地铁：13号线、16号线、20号线、28号线。 高铁：广深高铁、广汕高铁、京九高铁。 城际轨道：穗莞深城际轨道、新白广城际轨道。 |
南沙环岛地铁15号线体育馆站(规划)；公交车站南沙体育馆站，途径线路：南沙20路、31a路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
6 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州保增投资有限公司 |
珠江实业,南沙城投 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利商业物业发展有限公司 |
广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利投资顾问有限公司 |
合富辉煌（中国） |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利天际是保利投资76亿元巨资打造的国际金融城总部，项目以广州东部TOD交通枢纽为圆心，规划建成含多种物业的城市经济综合体。项目由4幢建筑组成，1幢约14万㎡高端超甲级写字楼、1幢近4万㎡保利旗下高端五星级酒店、两幢约8.5万㎡高端商务中心住宅，同时还配建了约4万㎡大型社区商业裙楼1000㎡的公共图书馆。 项目为十轨交汇TOD上盖物业；是包含写字楼、酒店、住宅、商业的高档综合体；住宅高达190米，接近广州市内第一高住宅；高端超甲级写字楼高335米，是广州东地标写字楼。 |
颐德湾尚位于明珠湾起步区的首站，是衔接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通枢纽三大核心区黄金连接点，兼得总部商务、行政、交通等优质配套。项目交通四通八达，周边地铁、轨道交通、高速路环绕，可便利通达粤港澳各地区。毗邻南沙环岛地铁15号线体育馆站(规划)，接驳4号、18号(在建)、22号地铁线(规划)，可轻松直达广州中心区！ 同时，项目一线东南望海，私享约2公里一线无遮挡海岸线，毗邻南滨水角、大山乸和红树林三大公园，观海瞰山，是南沙最具发展潜力、最具品质宜居的项目。项目邻近南沙体育馆、南沙青少年宫两大城市文体地标，享受千万级高端文体配套！ |
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