网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
宝岗大道中不动产交易中心旁 |
永宁街道凤凰西路西200米（保利335金融中心）汽车城大道57号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
暂无 |
广园快速路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
8号线,2号线 |
20号线,16号线,13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20190729 |
穗房预（网）字第20190659号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商业,写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
7.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
78户 |
682户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
34649.1㎡ |
302882㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
12282㎡ |
43268.92㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
华发品质 现代岭南风格 |
集住宅商业办公于一体高端综合体 |
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车位数 |
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2217 |
217 |
3000 |
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车位配比 |
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1：1 |
1：13 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
饮水末端超滤系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目内部规划有约2500㎡高端社区生鲜市场、500㎡社区主题商业街等 |
①1000㎡公共图书馆； ②4万㎡高档商业综合体，预计以家庭消费为主，配置健身房、电影院、餐饮、超市等功能 ③36000㎡酒店 ④空中花园配置健康跑步道、儿童、老人活动场地等休闲场所供业主使用； |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
东江、新塘公园、荔枝山公园、新塘万田生态公园、荔湖高尔夫球会 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
新塘公园、荔枝山公园、新塘万田生态公园、荔湖高尔夫球会 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
红十字会医院(本部、三甲)、海珠区妇幼保健院、广东药科大学附属门诊部(三甲） |
南方医院增城分院、增城区人民医院、广州前海人寿医院、南大医院、广东省水电医院、新塘医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：宝贤幼儿园、龙福幼儿园、杏坛幼儿园宝岗分园、康体幼儿园、海珠幼儿园 小学：同福中路第一小学(省级)、宝玉直小学宝贤校区(省级)、邓世昌纪念小学、同福西路小学、鹤鸣五巷小学 中学：南武中学(省级)、第五中学(省级)、第33中学 |
幼儿园：乐贝尔幼儿园、天恩幼儿园、加蒙特幼儿园、中英文学校凤馨幼儿园、伟家幼儿园、增城区博雅幼儿园。小学：凤凰城中英文学校、新塘第二小学、永宁街第二小学、费德斯公学 初/高中：新塘第二中学、新塘中学(南校区)、增城区实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
楼巴： 公交车：周边拥有5、53、113、121、121A、243等数十条公交线路，迅达全城 自驾车：周边汇聚宝岗大道、滨江西路、南华西路、同福路；工业大道、江南大道、内环路等，海珠桥、解放桥、人民桥等3座过江大桥，自驾车可快速通达荔湾、越秀、天河等中心区； 地铁：地铁8号线凤凰新村站、地铁2号线市二宫站距离项目均约15-20分钟步行时间； |
3分钟可到TOD交通枢纽站， 地铁：13号线、16号线、20号线、28号线。 高铁：广深高铁、广汕高铁、京九高铁。 城际轨道：穗莞深城际轨道、新白广城际轨道。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
6 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州华晟房地产开发有限公司 |
广州保增投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
华发物业 |
保利商业物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
保利投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华发江南府是由华发打造的海珠新豪宅标杆项目，它位于广州市海珠区宝岗大道邓世昌纪念馆旁，临近江南西、广百新一城商圈，交通商业教育医疗配套醇熟且便利，专门聘请香港许李严建筑师事务所，打造2梯3户，高私密，三代同堂纯四房大户格局；园林更聘请澳洲柏涛设计团队，营造“两带一心五园”的景观动线；小区建筑采用“现代岭南风格”，内部规划有约2500㎡高端社区生鲜市场、500㎡社区主题商业街等。 |
保利天际是保利投资76亿元巨资打造的国际金融城总部，项目以广州东部TOD交通枢纽为圆心，规划建成含多种物业的城市经济综合体。项目由4幢建筑组成，1幢约14万㎡高端超甲级写字楼、1幢近4万㎡保利旗下高端五星级酒店、两幢约8.5万㎡高端商务中心住宅，同时还配建了约4万㎡大型社区商业裙楼1000㎡的公共图书馆。 项目为十轨交汇TOD上盖物业；是包含写字楼、酒店、住宅、商业的高档综合体；住宅高达190米，接近广州市内第一高住宅；高端超甲级写字楼高335米，是广州东地标写字楼。 |
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