网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.3元/平米/月 |
住宅：3.3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
均禾大道与鹤龙二路交汇处（导航：华润置地·润府） |
中国 · 广州大学城-国际创新城（4号线新造站A1出口） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
白云大道北、空港大道、华南快速、106国道、均禾大道、望岗大道等； |
思科智慧城·12光年周边为广明高速、南沙港高速和新化高速三条番禺区重要的高速路围绕，处于广州南站与庆盛站双高铁站辐射交汇点。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线,14号线,2号线,3号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20200132号 |
穗房预(网)字第20210609号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.8 |
3.28 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
224户 |
168户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
30422㎡ |
35870㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
17057㎡ |
11000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
白云芯复式人居项目 |
产城融合 智慧人居 |
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车位数 |
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2217 |
217 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.97 |
1:1.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无资料 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
白云山风景区、广州市儿童公园、白海面湿地公园等 |
余荫山房 七星岗公园 长隆欢乐世界 长隆野生动物园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
广州市儿童公园、白海面湿地公园 |
岭南印象园、新造镇公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市第八人民医院、嘉禾益民医院、广州东仁医院、广东省工伤康复医院、博济医院等 |
广东省妇幼保健院番禺分院(三甲)、广东省中医院大学城医院(三甲） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
铁一中学白云校区、颜乐天纪念中学、白云区六中珠江学校、白云区京师实验学校、嘉禾中学、新科小学、长虹小学、石马小学、东平小学、华丰小学、方正实验小学等 |
项目身处大学城板块，遍布中大、暨大、华工等全国知名高校，整体教育资源丰富，比如华师附小、广大附中等 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：科甲水公交站(步行3分钟，共15条线路)、新科公交站(步行5分钟，共9条线路)、新科下村总站、下新村站、均禾上村站等 地铁：嘉禾望岗站2号线、3号线、14号线一期(换乘知识城线、21号线)、14号线二期(在建中)等 |
项目位于广州主城区，也是番禺核心位置，整体交通条件优越。番禺被称为粤港澳大湾区的交通中心，一小时车程可抵达任何一个珠三角城市，通过广州南站更能便捷直达全国绝大多数省份。项目周边被广明高速、南沙港高速和新化高速三条番禺区重要的高速路围绕，处于广州南站与庆盛站双高铁站辐射交汇点。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市润悦房地产开发有限公司 |
广州碧科智城开发建设投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
润加物业服务（深圳）有限公司广州分公司 |
广州智慧城市投资有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华润置地·广州润府是华润集团旗下华润置地打造的项目，打造全南向105/133㎡3+1至4+1房复式产品。华润置地·广州润府距离省级公立中学广铁一中(公共教育资源)直线距离约800米，周边有3地铁交汇，生活便利。华润置地·广州润府由国家一级资质华润物业全权管理，具有丰富的品质管理经验，给业主带来优质物业体验。 华润置地·广州润府位于白云区，邻近三地铁交汇枢纽的嘉禾望岗站，坐拥两横三纵路网，可速达广州中心城区，交通便利。项目周边有白云山风景区、广州市儿童公园、白海面湿地公园，生态环境优越。 |
思科智慧城·12光年位于广州第三中轴之上，地处广州大学城，地铁4号线新造站就在项目园区内，4站即达万胜围，握手海珠琶洲；5站抵达车陂南，相连金融城。思科智慧城总规划占地约5000亩，执掌高新技术发展，临江而立，齐聚产城、地段、临江、地铁、智慧、品牌六要素。 思科智慧城囊括了产学研商居五大功能和业态： 产：产业集群，定位为世界500强企业总部基地，粤港澳大湾区创新引擎； 学：高校环绕，对接大学城近20万高精尖人才资源； 研：科技研发，集结高新科技企业创新研发部门； 商：大型TOD商业体，集衣食住行于一体； 居：智慧人居，创新城市居住形态，舒适宜居。 |
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