网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:16分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:4.5元/月/㎡;保利SOHO:3.0元/月/㎡ |
住宅:2.8元/平米/月 |
住宅:2.8元/平米/月 |
住宅:3.16元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
新新五路8号 |
新塘荔新大道97号 |
三元里大道以北 |
交通状况 |
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地铁上盖,保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通;广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站。 |
增天高速(规划中)、济广高速、花莞高速(建设中)、广河高速、华快、广园快速路,30min直达天河。 |
广园快速-荔新公路(增城方向)出口 |
三元里大道、机场路 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
16号线,13号线 |
14号线,2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20210289号 |
20230004 |
穗房预(网)字第20211637号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
商铺:40年;住宅:70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,多层,高层 |
塔楼 |
塔楼,超高层 |
住宅物业类别 |
|||
商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商业,写字楼 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
6.8 |
5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
808户 |
414户 |
2600户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
143087㎡ |
151201㎡ |
304500㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
40129㎡ |
24600㎡ |
103737㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
穗莞深城轨荔湖城站口物业 |
宜商宜居宜创总部综合体 |
白云新城 保利新盘 |
车位数 |
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2217 |
1318 |
1057 |
3480 |
车位配比 |
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1:1 |
1:1.4 |
1:1 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观,地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
6大主题全龄社区(荧光跑道,叠式天际分龄泳池,层级精致园林,“第二家庭活动空间”架空层泛会所,儿童活动区,邻里交流空间) |
国际星级酒店、甲级写字楼、高端公寓、潮流商业等 |
项目内配有幼儿园、9年一贯制中小学、约2万㎡商业 |
周边景观 |
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天马河公园 |
项目背山望湖,东北向望约1700亩余家庄水库、约3000亩南香山森林公园、约1600亩18洞高尔夫球场 |
南香山森林公园、万田水库生态公园 |
白云山自然景观 |
周边公园 |
|||
天马河公园 |
华圣公园、甘竹山公园、南香山森林公园 |
新塘公园、四望岗森林公园、陈家林森林公园、塘美公园、汇美公园 |
白云儿童公园、棠溪提运公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医院、广东省水电医院、永和医院、中新镇中心卫生院 |
南方医院新塘分院(三甲)、省水电二局医院、新塘医院 |
白云区第一人民医院,广东药科大学附属第三医院、民航广州医院 |
周边学校 |
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保利第二小学,保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园:金地加拿达幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园 中小学:南香山小学、广外附设增城实验学校、外语外贸大学附属小学、中新镇中心小学、中新中学 |
华商外语实验学校、塘美小学、瑶田小学、广大附中增城实验中学、新塘第二中学、新塘中学等 |
棠溪小学,棠景小学、萧岗小学、汇侨第一小学、汇侨中学、广州市第六十七中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳,40分钟直达花园酒店; 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站天马河公园 |
城轨:距离穗莞深城际(建设中)荔湖城站200米,6站到达广州东站,(增城开发区-新塘-夏园-吉山-奥体中心-石牌站-广州东站) 地铁:地铁21号线;镇龙站接驳21号线3站天河(镇龙-苏元-世界大观-黄村-天河公园-员村)、地铁13号线、地铁20号线(规划中)、地铁28号线(规划中) 高速快速:增天高速(规划中)、济广高速、花莞高速(建设中)、广河高速、华快、广园快速路,30min直达天河 公路道路:新新大道、香山大道、永宁大道、永顺大道 公交:乘坐公交车增城35路到叶岭村站下车,走约400米到项目;增城24路、371A路到荔湖城站,走约800米到项目 未来规划:穗莞深城轨预计今年10月31日开通,新白广段预计2020年2月建成 |
1、高速及快速路方面 快速接驳广惠高速、广深高速、新派高速、珠三角环线高速公路;无缝连接广园快速、荔新公路、新新公路、茅山大道等 2、地铁交通方面 片区规划有6条地铁,目前13号线已开通,16、20、23、27、28号线正在规划中(以政府最终规划为准);项目距离13号线官湖站、新塘站约2.5公里;距离规划的16号线、23号线新塘客运站仅400米;新塘首条有轨电车荔新大道站就在项目门口。 13号线:鱼珠站——新沙站 16号线:新塘站——荔城站(规划) 20号线:广州塔——珠江新城——植物园——新塘(规划) 23号线:海珠赤沙滘站——增城坭紫站(规划) 27号线:新和站——知识城——科教城——新沙(规划) 28号线:佛山西站:——广州第二机场站(规划) 3、城轨/高铁交通方面 穗莞深城轨、新白广城轨、广深铁路、广汕铁路、京九高铁五大轨道汇集,约15分钟到天河,约30分钟到广深两大机场,1小时畅达大湾区各大城市。 穗莞深城轨:广州北站-新塘站-东莞虎门站-深圳机场站(预计2019年9月底通车) 新白广城轨:广州北站-白云机场站-穗莞深城际新塘站(预计2020年底通车) 广深铁路:广州站-新塘站--东莞站-深圳站(已通车) 广汕铁路:广州站-新塘站--惠城南站-汕尾站(预计2021年底通车) 京九高铁支线:北京-九龙 4、公交方面 新塘客运站距离项目约400米,内设有多条公交线路及长途客运线路 |
2号线白云公园站,地铁12号线棠溪站约400米,14号线岗贝站约900米,以上地铁预计2021年开通; 公交:421路/925路/662路/422路/807a路/105路/113路/21路/32路/58a路/108路/111路 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
带装修 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东得天投资有限公司 |
广州丰盛能源科技发展有限公司 |
保骏置业 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市愉家物业管理有限公司 |
广州雅德物业管理有限公司 |
保利(广州)物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
天机广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁, 占地面积25万㎡,建筑面积约40万㎡,整体绿化率高达35%,容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖,出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站,交通便利。目前已全线施工,预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。 |
得天和苑为广东得天投资有限公司布局粤港澳大湾区的重点住宅项目,项目地处TOD新区、广州新东站交通枢纽核心区——增城新新大道,紧邻荔湖高尔夫场、千亩余家庄水库和南香山国家森林公园,生态资源丰富,环境优越,打造健康宜居生态品质住区。 得天和苑项目位于增城新新大道,周边有广河高速、华快、广园快速路环绕,交通较为便利;紧邻荔湖高尔夫场、千亩余家庄水库和南香山国家森林公园,环境优美,舒适宜居。 |
丰盛101是丰乐集团进军房地产的首发力作,项目作为集总部办公、星级酒店、甲级写字楼、潮流商业、酒店式智宅等物业形态于一体的总部综合体项目,畅享粤港澳大湾区-广深科创走廊-广州东TOD国际新城-增城经济开发区四大区位核心的递进利好,塑造出“宜商、宜创、宜居”的全新商创居理念。 项目紧邻国家经济开发区千亿产业板块,依托丰乐能源总部运营加持,持续聚合产业链企业及高端人才,为业主资产护航。 |
保利阅云台坐落于广州市白云区三元里大道(440亿广州TOD棠溪交通枢纽旁),享7轨道交通汇聚;由央企保利倾力打造,整个项目占地约10万㎡,总建面超约30万㎡,容积率约5-7,分5期开发,共规划11栋高层建筑,约2万㎡商业,并配建一个9年一贯制中小学、幼儿园、公交站场等公建设施。 保利阅云台在售户型涵盖建面约97-110㎡平层复式三至四房产品,均价50000元/㎡。 |