网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.26元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
地铁22号线陈头岗地铁站（在建中）旁 |
广州市白云区鹤龙一路766-782号（地铁14号线鹤南站上盖） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
东新高速 |
自驾路线：高德地图导航“伟腾云星” ①越秀区：解放北路→机场路→云城西路→黄边南路→项目 ②荔湾区：内环路→机场高速→106国道→项目 ③天河区：黄埔大道→华南快速干线→106国道→项目 ④天河区：黄埔大道→环市路→解放北路→机场路→106国道→项目 |
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轨道交通 |
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9号线 |
22号线 |
14号线,2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20230401 |
穗房预字第20190738号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.41 |
3.34 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4378户 |
491户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
880000㎡ |
160000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
240000㎡ |
29000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁车辆段上盖的品牌地产 |
白云区地铁全新盘 |
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车位数 |
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2217 |
6517 |
1554 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
一所45班九年一贯制中学、1.7万㎡住宅底商及常规休闲配套 |
幼儿园、小学、3.3万商业中心、空中花园、文化活动中心、街道办事处、派出所、老年康乐中心 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
长隆度假区 |
无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
周边坐享面向洲际的恒大足球场、长隆度假区；项目北侧紧邻长隆飞鸟乐园，东南望飘峰山，270°江景环绕； |
鹤鸣公园、鹤南公园、员村公园、鹤灵公园、鹤边公园、巾帼公园、彭上公园、江夏公园、联和公园、联边公园、广州城市印记公园、黄石公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
周边坐享富力UCLA、泰康国际医学中心、中大第二附属医院；项目东侧紧邻规划公立医院； |
三甲医院白云区人民医院(在建)、三甲医院广州市第八人民医院，嘉禾街社区卫生服务中心、嘉禾益民医院等 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
周边坐享20所中小学、13 所幼儿园及14所托儿所； 项目自带45班九年制学校，24 班幼儿园及6班托儿所； |
幼儿园：小区自建幼儿园、第二煤矿幼儿园、鹤边幼儿园、博雅幼儿园、夏茅幼儿园、彭西幼儿园、彭上幼儿园、陈田幼儿园、江夏幼儿园、望南幼儿园、广州市白云区童话世界幼儿园 小学：小区自建公立小学、黄边小学(省一级，离项目约为500米)、加禾小学(市一级)、时代玫瑰园小学(市一级)、江夏小学(市一级)、方正实验小学(市一级)、望岗小学、鹤边镇泰小学、永和小学、罗岗村小学、平安小学、夏茅小学、石马小学、大岗小学 中学：广东外语外贸大学附属外语学校(省一级)、广州市白云艺术中学、嘉禾中学、颜乐天纪念中学、广州市白云区大朗中学、石井中学、广州市新纪元学校、龙江学校、广州市白云区京师实验学校、金晖实验学校、广州市工贸技师学院(中心校区） |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
紧邻南大干线，直联洛浦大石商圈、万博CBD及思科智慧城；22号线(在建中)地铁车辆段上 盖，直通市桥老城核心；紧邻东晓南放射线(在建中)，直达海珠区；紧邻东新高速，直达荔湾；22号线(在建中)北延至白云机场、 南延至南沙庆盛、万顷沙枢纽及东莞；22号线(在建中)开通后，距离广州南站仅一个地铁站的距离，在广州南站有3条城轨通达至佛山、中山、肇庆、清远等珠三角区域，同时通过南站还可到达广西、湖南、重庆、北京等区域。 |
地铁：2号线黄边站(距离项目仅1200米)；14号线二期鹤南站在项目门口(预计2021年通车)； 自驾路线：高德地图导航“伟腾云星” ①越秀区：解放北路→机场路→云城西路→黄边南路→项目 ②荔湾区：内环路→机场高速→106国道→项目 ③天河区：黄埔大道→华南快速干线→106国道→项目 ④天河区：黄埔大道→环市路→解放北路→机场路→106国道→项目 公交线路： 黄边站：251路、259路、274路、425路、510路、524路、528路、665路、743路、755路、831路、970路、983路、984路、夜85路 黄边南路：274路、425路、666路、743路、755路、794路、984路 黄边南街：666路 乐得花园：274路、425路、58路、666路、743路、755路、794路(环线)、984路 司法学校：794路(环线)、夜35 黄鹤路总站：794路、夜35路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
越秀地产 |
广州伟腾房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
越秀物业 |
广州市嘉逸物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
品秀星瀚位于番禺在建中的地铁22号线“陈头岗站”车辆段上盖，由两大品牌国企广州地铁集团和越秀集团携手打造，占地约24万m²，总建筑面积达88万m²，社区内规划配套12年一站式教育及约1.7万方的商业配套，同时打造高线公园等景观，是南站板块稀缺的宜居大城。项目区位得天独厚，南大干线(在建中)、东晓南放射线(在建中)及东新高速三大城市主干线环绕，便捷通达海珠、荔湾等主城区，且一站即达广州南站可通达全国；紧邻南站新城，南接番禺广场，北临珠江新城CBD、东畔万博CBD、西邻广钢广船、五大商圈住区环伺。同时，项目所在的南站片区规划七大组团，将重点发展IAB国家战略产业，包括人工智能、生物医药等高新产业，未来广州南站商务区将建成一个千亿商圈。而政府初步规划项目所在的陈头岗组团将提供约346万㎡的住宅用地，汇聚交通路网及商业配套等资源，品秀星瀚作为区域发展的先行者，占据发展先机，发展潜力无可限量！ |
伟腾云星位于广州市白云区鹤龙一路766-782号，该地段为白云新城CBD、广州设计之都内，且在地铁十四号线鹤南站上盖，家门口坐拥四地铁及多条公交线路环绕，周边有多条城市主干道，可迅速到达白云国际机场、天河、越秀、花都、从化等商业区和旅游景点。 项目周边有星汇广场、永福购物广场、丰兴商业广场、海航YH城、云门NEW PARK、安华汇、白云万达广场、5号停机坪、凯德广场云尚等众多商业广场；综合市场、专业市场、医疗配套、教育配套、外部银行配套等选择众多。 项目总用地面积平方2.9万㎡，总建筑面积16万㎡(包含了商住楼和小学配建)，住宅建面约5万㎡。项目由6栋13-30层的住宅围合而成，总套数为491套，并配有3.3万㎡综合商业，空中花园等配套设施。住房户型跨度从77㎡两房到130㎡四房，其中以77-100m²的2房2厅、3房2厅的户型为主。 |
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