网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.80元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
街口西宁小学北（和鸣路与北星路交叉口） |
新塘荔新大道97号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾路线：经旺城大道，约2.5公里左右可到达大广高速出入口，接京珠高速约30分钟到达白云，约40分钟到达天河。 |
广园快速-荔新公路(增城方向)出口 |
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轨道交通 |
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9号线 |
14号线 |
16号线,13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20240013 |
20230004 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商业,写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.0 |
6.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3208户 |
414户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
437000㎡ |
151201㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
124000㎡ |
24600㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
三横三纵中轴核心枢纽位 |
宜商宜居宜创总部综合体 |
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车位数 |
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2217 |
3450 |
1057 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.19 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自身园林及商业配套：商业面积为1600㎡，沿街商铺。 公共配套：小区有幼儿园、游泳池、星光老年之家、商业广场、社区服务站、居民健身所、老年人服务站、居委会、议事厅、物业管理用房、消防控制中心、社会议事厅、邮政所、社区日间照料中心、公共厕所、垃圾站等；小区旁有西宁小学 |
国际星级酒店、甲级写字楼、高端公寓、潮流商业等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
流溪河 |
南香山森林公园、万田水库生态公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
青云公园、河滨公园 |
新塘公园、四望岗森林公园、陈家林森林公园、塘美公园、汇美公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医科大学第五附属医院；从化中医院 |
南方医院新塘分院（三甲）、省水电二局医院、新塘医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
“4所幼儿园、4所小学、5所中学”，其中省一级中小学5所。其中项目旁边即是省一级小学西宁小学，已办学24年，配备省级师资力量；除此以外还有街口中心小学、市一级城郊小学，以及管围幼儿园、怡乐幼儿园、府前幼儿园、蓝星幼儿园、港湾中英文学校、省一级从化中学、从化二中(省一级)、从化七中(省一级)等多个学校。 |
华商外语实验学校、塘美小学、瑶田小学、广大附中增城实验中学、新塘第二中学、新塘中学等 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁站：14号线从化客运站(距项目约2.5公里) 自驾路线：经旺城大道，约2.5公里左右可到达大广高速出入口，接京珠高速约30分钟到达白云，约40分钟到达天河。 |
1、高速及快速路方面 快速接驳广惠高速、广深高速、新派高速、珠三角环线高速公路；无缝连接广园快速、荔新公路、新新公路、茅山大道等 2、地铁交通方面 片区规划有6条地铁，目前13号线已开通，16、20、23、27、28号线正在规划中（以政府最终规划为准）；项目距离13号线官湖站、新塘站约2.5公里；距离规划的16号线、23号线新塘客运站仅400米；新塘首条有轨电车荔新大道站就在项目门口。 13号线：鱼珠站——新沙站 16号线：新塘站——荔城站（规划） 20号线：广州塔——珠江新城——植物园——新塘（规划） 23号线：海珠赤沙滘站——增城坭紫站（规划） 27号线：新和站——知识城——科教城——新沙（规划） 28号线：佛山西站:——广州第二机场站（规划） 3、城轨/高铁交通方面 穗莞深城轨、新白广城轨、广深铁路、广汕铁路、京九高铁五大轨道汇集，约15分钟到天河，约30分钟到广深两大机场，1小时畅达大湾区各大城市。 穗莞深城轨：广州北站-新塘站-东莞虎门站-深圳机场站（预计2019年9月底通车） 新白广城轨：广州北站-白云机场站-穗莞深城际新塘站（预计2020年底通车） 广深铁路：广州站-新塘站--东莞站-深圳站（已通车） 广汕铁路：广州站-新塘站--惠城南站-汕尾站（预计2021年底通车） 京九高铁支线：北京-九龙 4、公交方面 新塘客运站距离项目约400米，内设有多条公交线路及长途客运线路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
保利发展控股集团股份有限公司,招商局地产控股股份有限公司,中国金茂控股集团有限公司 |
广州丰盛能源科技发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业发展股份有限公司广州分公司 |
广州雅德物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利投资顾问有限公司；广州世联房地产咨询有限公司 |
合富辉煌 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
天机广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
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