网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.80元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.26元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
街口西宁小学北（和鸣路与北星路交叉口） |
广花一级公路430号 |
地铁22号线陈头岗地铁站（在建中）旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾路线：经旺城大道，约2.5公里左右可到达大广高速出入口，接京珠高速约30分钟到达白云，约40分钟到达天河。 |
自驾车路线： (1) 百信广场——广花快速路——项目 10分钟 (2)广州火车站——广花快速路——项目 25分钟 (3)广州北站——广花快速路——项目 15分钟 (4)越秀公园——机场高速——广花快速路——项目 25分钟 (5)白云新城——机场高速——广花快速路——项目 15分钟 |
东新高速 |
轨道交通 |
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9号线 |
14号线 |
8号线北延段 |
22号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20240013 |
穗房预字第20230095号 |
20230401 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,政策房,商业 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.0 |
2.8 |
2.41 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3208户 |
3266户 |
4378户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
437000㎡ |
438000㎡ |
880000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
124000㎡ |
213800㎡ |
240000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
三横三纵中轴核心枢纽位 |
新岭南主义技法打造6万㎡御花园 |
地铁车辆段上盖的品牌地产 |
车位数 |
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2217 |
3450 |
3829 |
6517 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.19 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民用 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自身园林及商业配套：商业面积为1600㎡，沿街商铺。 公共配套：小区有幼儿园、游泳池、星光老年之家、商业广场、社区服务站、居民健身所、老年人服务站、居委会、议事厅、物业管理用房、消防控制中心、社会议事厅、邮政所、社区日间照料中心、公共厕所、垃圾站等；小区旁有西宁小学 |
商业 |
一所45班九年一贯制中学、1.7万㎡住宅底商及常规休闲配套 |
周边景观 |
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天马河公园 |
流溪河 |
自然资源配套：白象岭公园、白海面湿地公园、石马桃花公园、流溪河创意文化带(规划中） |
长隆度假区 |
周边公园 |
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天马河公园 |
青云公园、河滨公园 |
白云山公园、石马桃花公园、白象岭公园、白海面湿地公园、城市公园、华侨城欢乐世界（规划中） |
周边坐享面向洲际的恒大足球场、长隆度假区；项目北侧紧邻长隆飞鸟乐园，东南望飘峰山，270°江景环绕； |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医科大学第五附属医院；从化中医院 |
医疗配套：南方医科大学南方医院江高院区(三甲)、白云区第二人民医院(二甲） |
周边坐享富力UCLA、泰康国际医学中心、中大第二附属医院；项目东侧紧邻规划公立医院； |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
“4所幼儿园、4所小学、5所中学”，其中省一级中小学5所。其中项目旁边即是省一级小学西宁小学，已办学24年，配备省级师资力量；除此以外还有街口中心小学、市一级城郊小学，以及管围幼儿园、怡乐幼儿园、府前幼儿园、蓝星幼儿园、港湾中英文学校、省一级从化中学、从化二中(省一级)、从化七中(省一级)等多个学校。 |
教育配套：江高镇幼儿园(省一级)、江高二中(白云区中考常年榜首)、江村小学(省一级)、江村中学(白云区老牌强校)、江高镇中心小学(教育强区窗口学校)、白云区珠江中学(省一级） |
周边坐享20所中小学、13 所幼儿园及14所托儿所； 项目自带45班九年制学校，24 班幼儿园及6班托儿所； |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁站：14号线从化客运站(距项目约2.5公里) 自驾路线：经旺城大道，约2.5公里左右可到达大广高速出入口，接京珠高速约30分钟到达白云，约40分钟到达天河。 |
交通配套：地铁8号线北延线(规划中)、地铁24号线(规划中)、广清轻轨二期(规划中)、广花快速路(扩建中)、北二环高速、华南快速、机场高速、广清高速、白云大道 |
紧邻南大干线，直联洛浦大石商圈、万博CBD及思科智慧城；22号线(在建中)地铁车辆段上 盖，直通市桥老城核心；紧邻东晓南放射线(在建中)，直达海珠区；紧邻东新高速，直达荔湾；22号线(在建中)北延至白云机场、 南延至南沙庆盛、万顷沙枢纽及东莞；22号线(在建中)开通后，距离广州南站仅一个地铁站的距离，在广州南站有3条城轨通达至佛山、中山、肇庆、清远等珠三角区域，同时通过南站还可到达广西、湖南、重庆、北京等区域。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
保利发展控股集团股份有限公司,招商局地产控股股份有限公司,中国金茂控股集团有限公司 |
中铁置业（广州）有限公司 |
越秀地产 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业发展股份有限公司广州分公司 |
北京中铁第一太平物业服务有限公司广州分公司 |
越秀物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利投资顾问有限公司；广州世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
招商金茂保利和府，保利豪宅产品“和府系”首次落子广州，项目延续高端宜居产品打造理念，秉承三大品牌开发商一贯的高端品质之上实现升级，打造豪宅产品。 项目是由招商地产、金茂集团、保利发展三大开发商联合开发，由保利操盘。项目充分尊重从化土地的人文地脉，深入研究城市高端客群生活习惯，对产品细节始终如一的匠心苛求，配合高端精细服务，打造广州北第一标杆——豪宅产品、人文典范社区。 |
中铁诺德·阅泷是中国中铁央企背景旗下中铁置业匠心打造的诺德系高端产品，中国中铁落子广州白云，传承了诺德系的高贵血脉，以卓越的品质铸就一个新的品质社区。 项目位于白云智慧城核心地段， 8号线北延段(详勘动工中)/24号线(详勘动工中)双地铁江府站上盖，门前广花快速路(预计2022年底通车)双向十车道一路畅通，出门即地铁，未来30分钟畅达广州主城；超50万㎡商业群环绕，自带区域最大超1万㎡商业街，享受沉浸式购物体验，吃喝玩乐，应有尽有；区域唯一自18 班幼儿园基本完工，广州培文在旁，多所名校学府林立，未来5大教育集团，打造全龄教育强区，满足孩子全学龄段的优质教育需求；白云首个华侨城欢乐世界即将进驻项目北侧，必将引起周边产业、配套的升华蜕变。项目配套逐渐成熟，未来可期！ |
品秀星瀚位于番禺在建中的地铁22号线“陈头岗站”车辆段上盖，由两大品牌国企广州地铁集团和越秀集团携手打造，占地约24万m²，总建筑面积达88万m²，社区内规划配套12年一站式教育及约1.7万方的商业配套，同时打造高线公园等景观，是南站板块稀缺的宜居大城。项目区位得天独厚，南大干线(在建中)、东晓南放射线(在建中)及东新高速三大城市主干线环绕，便捷通达海珠、荔湾等主城区，且一站即达广州南站可通达全国；紧邻南站新城，南接番禺广场，北临珠江新城CBD、东畔万博CBD、西邻广钢广船、五大商圈住区环伺。同时，项目所在的南站片区规划七大组团，将重点发展IAB国家战略产业，包括人工智能、生物医药等高新产业，未来广州南站商务区将建成一个千亿商圈。而政府初步规划项目所在的陈头岗组团将提供约346万㎡的住宅用地，汇聚交通路网及商业配套等资源，品秀星瀚作为区域发展的先行者，占据发展先机，发展潜力无可限量！ |
