网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.26元/平米/月 |
住宅：2.95元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
21号线坑贝站A出口西侧 |
地铁22号线陈头岗地铁站（在建中）旁 |
广州市黄埔区宏明路与东鹏大道交汇处 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
现有“三横三纵“的公路高速路网，其中包括新新公路、广汕公路、从莞深高度、广河高速、珠三角环线高速、济广高速；规划建设中的有增天高速 |
东新高速 |
广园快速路与笔村立交交界处 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
21号线 |
22号线 |
6号线,13号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20210822号 |
20230401 |
穗房预字第20211610号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2019年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
高层,超高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.6 |
2.41 |
3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
920户 |
4378户 |
1645户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
163283㎡ |
880000㎡ |
225000㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
42695㎡ |
240000㎡ |
38000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
央企匠筑 地铁新盘 |
地铁车辆段上盖的品牌地产 |
黄埔芯 180万方全龄学府大城 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1404 |
6517 |
1481 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.53 |
暂无 |
1:0.9 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
老黄埔 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
民用 |
民水 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
12班幼儿园、社区卫生站、星光老人之家、500米环区跑道、羽毛球场、篮球场、全龄段游泳池 |
一所45班九年一贯制中学、1.7万㎡住宅底商及常规休闲配套 |
专属运动会所、全龄活动中心、商业风情街 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
长隆度假区 |
6000亩丹水坑旅游风景区及龙头山森林公园，小区中央园林 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
周边坐享面向洲际的恒大足球场、长隆度假区；项目北侧紧邻长隆飞鸟乐园，东南望飘峰山，270°江景环绕； |
丹水坑旅游风景区及龙头山森林公园 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
医院：中新镇中心医院 |
周边坐享富力UCLA、泰康国际医学中心、中大第二附属医院；项目东侧紧邻规划公立医院； |
暨华医院；广州市第十二医院(新院规划在建) |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：中港天恩幼儿园、朝阳幼儿园 中小学：中新镇中心小学、中新第二小学、集丰小学 |
周边坐享20所中小学、13 所幼儿园及14所托儿所； 项目自带45班九年制学校，24 班幼儿园及6班托儿所； |
市一级东区中学、市一级东区小学、公办九年制学校(规划在建) |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁公交：规划3条地铁线路，14号线/21号线/27号线，项目2公里范围内有中新/坑贝地铁站(21号线)；距项目约50米有公交站景新国际站，行经线路有增城11路、增城370路 高快/快速路：现有“三横三纵“的公路高速路网，其中包括新新公路、广汕公路、从莞深高度、广河高速、珠三角环线高速、济广高速；规划建设中的有增天高速 交通枢纽：新塘TOD，项目坐拥国家高铁(广深、广汕、京九)、城际轨道(穗莞深及穗莞深城际琶洲支线)、城市地铁(广州地铁13号线、16号线)等共7大轨道交通及一体化公交网络。 机场：广州正果国际机场(规划建设中) |
紧邻南大干线，直联洛浦大石商圈、万博CBD及思科智慧城；22号线(在建中)地铁车辆段上 盖，直通市桥老城核心；紧邻东晓南放射线(在建中)，直达海珠区；紧邻东新高速，直达荔湾；22号线(在建中)北延至白云机场、 南延至南沙庆盛、万顷沙枢纽及东莞；22号线(在建中)开通后，距离广州南站仅一个地铁站的距离，在广州南站有3条城轨通达至佛山、中山、肇庆、清远等珠三角区域，同时通过南站还可到达广西、湖南、重庆、北京等区域。 |
地铁：13号线(南岗站)接驳5号线直达天河；有轨电车2号线：2019年开建，宏远路站联通地铁6/13号线；城市交通线：广园快速、黄埔东路、护林路(3-4期建设中) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
带装修 |
带装修 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市增城区顺轩房地产有限公司 |
越秀地产 |
广州富力地产股份有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
中铁建物业管理有限公司广州分公司 |
越秀物业 |
广州天力物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中国铁建国际公馆项目是央企中国铁建匠筑广州人居新标杆，位于地铁21号线坑贝站A出口西侧，快线三站即可到达天河；享广州教育城与中新知识城双城规划效益辐合；主打纯南品质复式；配有12班幼儿园，全龄段运动配套和宠物专属园区；社区卫生站、星光老人之家、500米环区跑道、羽毛球场、篮球场、全龄段游泳池。 在交通方面，项目周边有地铁21号线中新站，1站到知识城镇龙TOD，2站到科学城，3站到天河。通过接驳，乘坐地铁4号线、5号线可快速到达珠江新城、琶洲、金融城等地。 |
品秀星瀚位于番禺在建中的地铁22号线“陈头岗站”车辆段上盖，由两大品牌国企广州地铁集团和越秀集团携手打造，占地约24万m²，总建筑面积达88万m²，社区内规划配套12年一站式教育及约1.7万方的商业配套，同时打造高线公园等景观，是南站板块稀缺的宜居大城。项目区位得天独厚，南大干线(在建中)、东晓南放射线(在建中)及东新高速三大城市主干线环绕，便捷通达海珠、荔湾等主城区，且一站即达广州南站可通达全国；紧邻南站新城，南接番禺广场，北临珠江新城CBD、东畔万博CBD、西邻广钢广船、五大商圈住区环伺。同时，项目所在的南站片区规划七大组团，将重点发展IAB国家战略产业，包括人工智能、生物医药等高新产业，未来广州南站商务区将建成一个千亿商圈。而政府初步规划项目所在的陈头岗组团将提供约346万㎡的住宅用地，汇聚交通路网及商业配套等资源，品秀星瀚作为区域发展的先行者，占据发展先机，发展潜力无可限量！ |
富力新城为富力集团打造的东进标杆项目之一，以180万方的大体量稳踞广州东C位热盘。项目有得天独厚的优势地理位置，经广园快速路直达珠江新城，家门口即为有轨电车2号线宏远路站，可接驳地铁6号线及13号线直达天河。而距离项目仅约200米的丹水坑旅游风景区及龙头山森林公园，共同组成“广州东部绿肺”6000亩原生态古老森林公园，生态环境优越。项目大城内建8所学校，附近更享市一级东区小学、东区中学等，12年教育无忧。另项目周有两大商圈环绕，且自带约22万方大体量商业(规划)，配套完备，生活氛围醇熟。 |
