网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州番禺区万博金山谷旁 |
广州市天河区大观中路120号（21号线大观南路站旁） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
沿新光快速或番禺大道，北行快速直达琶洲会展CBD、珠江新城CBD；紧邻广明高速及市广路，南行也直达番禺中心市桥商圈；沿新光快速、南沙港快速、东新高速，快速接驳广佛城区，畅达粤港澳大湾区各重要城市。 |
东西两横大动脉：分别是沈海高速，广园快速路；南北有三纵大动脉,分别是科韵路，大观中路和科珠路，更拥有双干线：华南快速和环城高速； |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
21号线,4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20210124号 |
穗房预(网)字第20230395号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
叠拼别墅,高层,超高层 |
塔楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,写字楼,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
3 |
2.55 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
537户 |
2262户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
112300㎡ |
789186㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
24600㎡ |
309827㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
岭南书香门第府邸 |
天河智谷 生态宜居 |
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车位数 |
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2217 |
873 |
7414 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民用 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
景观泳池、夜光跑道、全龄化泛会所 |
45班九年一贯制教学配套、18班幼儿园、下沉式会所、游泳池、环形跑道 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
大夫山森林公园、长隆旅游生态度假区 |
奥体山体公园(规划中)、天河区儿童公园、大观湿地公园、火炉山森林公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
公园：大夫山森林公园、长隆旅游生态度假区 |
奥体山体公园、天河区儿童公园、大观湿地公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医院：钟村医院、中医药大学祈福医院、市桥医院等 |
天河区第二人民医院及三甲级中山大学附属第六医院(规划中)、广氮中医院(规划中） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：富豪幼儿园、番禺直属幼儿园等 中小学：富豪山庄小学、金山谷初级中学、祈福英语实验学校、星海中学、番禺实验中学、市桥中心小学等 |
中学：广州奥林匹克中学、奥体东小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
轨道：项目距离地铁3号线市桥站及汉溪长隆站约3km，直达珠江新城；距离在建的地铁22号线祈福站约900米(预计2020年建成通车)，建成后将实现通过地铁便捷出行，直达广州南站； 路网：沿新光快速或番禺大道，可到达琶洲会展CBD、珠江新城CBD；紧邻广明高速及市广路，南行可达番禺中心市桥商圈；沿新光快速、南沙港快速、东新高速，接驳广佛城区，畅达粤港澳大湾区各重要城市。 |
两横(沈海高速、广园快速)，三纵(科韵路、大观中路、科珠路)，双干线(华南快速、环城高速)广州主干道交通大动脉交汇于此；距离21号线大观南路站780m，一站换乘4号线黄村站，19号线(规划中)三地铁瞬达广州各区，规划辐射全城。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
中国铁建华南有限公司 |
广州市新谭房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中铁建(北京)物业管理有限公司广州分公司 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中国铁建花语岭南项目位于番禺区兴学路西侧，雄踞广州新十字商务走廊核心地段。是世界500强央企中国铁建实力打造的绝版臻品奢宅，毗邻万博CBD，一站即达综合交通枢纽——广州南站。 项目立足于已有二十年发展的华南板块，南站商圈、万博商圈、长隆商圈三大商圈覆盖，成熟配套包罗万象；项目打造为岭南书香门第府邸，周边学府环绕。 项目以纯中式风格进行打造，融入岭南文化艺术，产品规划有复式及叠墅，打造区域复式地标。以点式布局，户户南向，栋栋奢享富具岭南艺术感的园林景观。 |
保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。 保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。项目为大型综合体，多业态组合，包含住宅、写字楼等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园等。 项目二期I-4地块占地约2.4万方，总建筑面积约15.9万方，一共由9栋20-21层高住宅组成，首推产品面积段约为88-130㎡。 保利天汇二期将打造全生命周期健康人居well2.0系统。在社区配套打造方面，打造悬挑式游泳池和中央园林景观。小区内部随意切换生活场景，亲子乐园、邻里会客厅、景观客厅、健康跑道，全龄同享老少同乐，满足全龄生活需求。二期东南侧即为规划中的奥体山体公园， 拥有开阔景观视野。 |
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