网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.3元/平方米/月 |
2元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
人民南十三行路城启十三行广场（红遍天服装交易中心西端）新中国大厦西侧 |
琶州岛(新港东路192-198号) |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车：31、186、823、103、556、128、134、106、217、102、61、4 等 |
邻近地铁2号线磨楪沙站和公交园艺站，可乘坐地地铁2号线、229、262、137等路公交车。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20040041号 |
20040024 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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1.6 |
8.80 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
沙面幼儿园,冼基东幼儿园,光扬幼儿园,瑞兴西濠幼儿园,秀丽幼儿园(富善西街),荔贤艺术幼儿园(康王南路) |
金沙幼儿园(新港东路),春蕾实验学校,中国人民解放军第四二一医院幼儿园,海珠中学,南方医科大学中西医结合医院幼儿园,海珠小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
和平东(公交站),十三行(兴隆北路)总站(公交站),文化公园站(公交站),文化公园(地铁站),康王南路站(公交站),人民南路(公交站) |
海港花园(公交站),磨碟沙(地铁站),琶洲西区(地铁站),磨碟沙(公交站),阅江路总站(公交站),阅江西路东站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州天城房地产实业有限公司 |
广州洪泽实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州城启物业管理有限公司 |
广州世港物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
采用奢华“一字型”板式建筑，以优良的通透性和采光性能傲领全城。两梯两户的设计对南北两区巧妙划分，最大限度延景入室，最大限度地将设计固定的使用面积扩大到极限。 小区外有上下九，长堤，南方大厦，文化公园等。 可乘31、186、823、103、556、128、134、106、217、102、61、4号等路公交。 |
世港花园（世港国际公寓）位于广州市新港东路与华南路立交西南侧，属于琶洲会展中心区域，建设规划面积29120平方米，用地面积20925平方米，总建筑面积5万平方米，总户数为438户，容积率2.2，绿化率40.1%。小区可北眺珠江、城市新中轴线和珠江新城；南临黄埔涌，守望小洲万亩果园。华南快速路从小区东侧连通广州新城市中心也广州未来城市中心，地铁二号线直达小区北侧。 该楼盘建筑规划从南至北分三排排列，形成南、中、北三个组团，南北朝向。临江的南组团由4幢11至12层商住楼组成，小区总体布局上利用地块的形状，分为两核心景观、三住宅组团由排式四个单元的11至12曾住宅楼组成，其中中间两幢1梯4户设计，首层商场，顶层复式；东西两幢为1梯2户，首层架空6米，整体造型为南朝向凹型。中部组团由两栋四个单元的九层住宅楼组成，每单元皆是1梯2户。北部组团由两栋独立的单身公寓楼组成，一栋15层，另一栋10层。 小区配套设施有会所、商务中心、泳池、健身房、停车场和中西餐厅等，由高力国际物业顾问公司担任物业管理顾问，提供三星级智能化小区服务。 世港花园（世港国际公寓）为商住两用，其配套设施包括1000平方米豪华会所、商务中心、游泳池、健身房、桑拿、2000平方米中餐厅、500平方米西餐厅。 小区由广州世港物业管理有限公司提供24小时的全方位、高质量的物业管理服务，并由全球知名的广州高力国际物业服务有限公司作为物业管理顾问，全力为住户提供良好的工作和居住环境。 2005年4月15日，A座楼王66套单元正式对外发售，均价达8500元／平方米。 |
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