网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.00元/平米/月 |
住宅：15元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
知识城总部湾知识大道 |
广汕公路朱村大道西 |
黄埔东路2019号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
保利拾光年靠近地铁14号线何棠下站，连通珠江新城、白云区，建成后形成“8+5+7”交通骨架：8条轨道交通线(知识城支线&14号线、14号线&21号线、穗莞深城际轨道、有轨电车、4条高速地铁)，5条高速公路(北三环高速、广河高速、花莞高速、从黄高速、增天高速)，7条城市快速路(永久快速路、钟太快速路、知识大道、东部快速路、广汕快速路、广从快速路、知识城至智慧城快速路） |
自驾：从珠江新城出发：经过华南快速干线、广河高速；从京溪南方医院、同和、永泰出发：经过华南快速干线、广河高速。 |
双地铁交汇，现有地铁13号线(南海神庙站)，未来将有地铁5号线延长线(庙头站)； BRT：B1、B1快线、B26、B28、B29、B31； |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,14号线 |
21号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20210232号 |
20190344 |
20190845 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：50年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,小高层 |
多层,高层,超高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
写字楼 |
商业 |
容积率约 |
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1.6 |
1.8 |
1.64 |
4.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2634户 |
暂无 |
799户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
363300㎡ |
282400㎡ |
66000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
128700㎡ |
108000㎡ |
11600㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
中新国际新城轻奢品质住宅 |
珠三角高端科技产业生态圈 |
越秀、万力双国企实力巨献 |
车位数 |
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2217 |
3153 |
2285 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:100 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
a.夜光跑道及居民健身场所 b.空中花园 c.风雨连廊 d.星光老年中心 |
园区配备会议空间、路演厅服务，满足商务洽谈需求；建面约15000㎡商业综合体，建面约5000㎡社区底商，建面约3000㎡社区医疗服务中心(3层)，自建24个班幼儿园+3个班托儿所，童梦童享儿童乐园等10余项学、商、居等配套；此外，空中连廊，立体水系景观，商务定制服务，智趣圈层融合，智能装标配备，科技安防一应俱全。 |
篮球场、风雨连廊、空中连廊、空中花园、沿街商铺、地下停车场、公厕等配套 |
周边景观 |
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天马河公园 |
九龙湖 |
暂无资料 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
无 |
暂无资料 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学肿瘤医院、南方医科大学、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院 |
周边6公里范围内覆盖5家综合医院 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：配套九班制幼儿园 小学：九龙第一小学、广州市会元学校、凤凰湖小学、开发区外国语学校 初/高中：广州实验中学、九佛第二中心、知识城南洋华中学校 |
一公里覆盖3所知名幼儿园，2所知名小学；8公里广外附设外语学校 |
庙头学校、黄埔同仁学校、黄埔春晖学校南基校区、南湾小学、夏园小学、万豪儒林小学、广州港新港小学、黄埔区文船小学、广州第八十八中学、黄埔崇德实验学校、双沙中学、萝岗区玉岩天健实验学校；泰景庙头幼儿园。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
8条轨道交通线(知识城支线&14号线、14号线&21号线、穗莞深城际轨道、有轨电车、4条高速地铁)。靠近地铁14号线何棠下站，连通珠江新城、白云区。 |
公交：增城11路；370路；广增线(1线、2线、9线等) 地铁：地铁21号线(已开通)；27号线(规划中) |
现有地铁13号线(南海神庙站)，未来将有地铁5号线延长线(庙头站)BRT：B1、B1快线、B26、B28、B29、B31 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
保利发展控股集团股份有限公司 |
广州市碧城科技投资有限公司 |
越秀地产 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业 |
广州市华南商务管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利拾光年位于黄埔区中国广州知识城总部湾知识大道，中新国际新城湖山精英社区。项目靠近地铁14号线何棠下站，连通珠江新城、白云区，建成后形成8条轨道交通线、5条高速公路、7条城市快速路的“8+5+7”交通骨架。保利拾光年位于黄埔区中国广州知识城总部湾知识大道，中新国际新城湖山精英社区。项目靠近地铁14号线何棠下站，连通珠江新城、白云区，建成后形成8条轨道交通线、5条高速公路、7条城市快速路的“8+5+7”交通骨架。 保利拾光年小区内部配套夜光跑道及居民健身场所、空中花园、风雨连廊、星光老年中心，周边有绿地缤纷城、知识城广场、九龙第一小学、广州实验中学等配套，生活配套成熟，业主日常生活便利。 |
富士康科技小镇位于广州科教城，依托富士康产业链、打造高标准的科技研发产业园，发展超高清8K电视、工业机器人、智能手机、工业大数据、智能办公、智能家居及新能源汽车等产业，集聚高端人才和要素资源，构建珠三角高端科技产业生态圈，是集“产学、研、商、居”为一体的新型科技小镇。 富士康科技小镇规划总部大楼、企业独栋和高层产品，满足大小企业的不同需求，目前已签约入驻超20家企业。未来，产业入驻将带动新增就业人口约6万人，居住人口预计达10万。 |
项目总占地约1.14万㎡，总建面约6.6万㎡，容积率4.5，绿化率30%，共建3栋独栋公寓，1号楼5米层高，2/3号楼4.5米层高，10-11层有空中连廊连接2/3栋。车库采用人车分流设计，全地下两层车位共852！ 4.5-5米loft/广州首创四钥匙设计，满足不同自住/投资客户的需求；双地铁上盖；5号线(庙头站建设中)无换乘直达珠江新城；越秀、万力双国企实力巨献！ |
