网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.00元/平米/月 |
商业：6元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
350元/月 50元/㎡/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
知识城总部湾知识大道 |
广州市黄埔区永和经济开发区摇田河大街75号7号楼 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
保利拾光年靠近地铁14号线何棠下站，连通珠江新城、白云区，建成后形成“8+5+7”交通骨架：8条轨道交通线(知识城支线&14号线、14号线&21号线、穗莞深城际轨道、有轨电车、4条高速地铁)，5条高速公路(北三环高速、广河高速、花莞高速、从黄高速、增天高速)，7条城市快速路(永久快速路、钟太快速路、知识大道、东部快速路、广汕快速路、广从快速路、知识城至智慧城快速路） |
自驾：项目10公里内有4条高速——京港澳高速、广深高速、广佛肇高速、广园高速。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线,14号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20210232号 |
穗房预（网）字第20190911号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
商业,写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.8 |
4.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2634户 |
1341户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
363300㎡ |
152948㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
128700㎡ |
29053.9㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
中新国际新城轻奢品质住宅 |
科学城有轨电车1号线新丰路站 |
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车位数 |
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2217 |
3153 |
942 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
商水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
a.夜光跑道及居民健身场所 b.空中花园 c.风雨连廊 d.星光老年中心 |
项目还按居住标准，配有逾8000㎡花园式社区，规划建设有中央活动广场、园林旱喷水景、特色花池、羽毛球场、儿童游乐区、健康跑道、成人休憩园区、健身区等。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
九龙湖 |
项目邻靠旧羊城八景“萝岗香雪”得名的香雪公园、“广州东肺”天鹿湖森林公园、背靠 44.9 万平方米甘竹山公园等生态氧境。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
无 |
天鹿湖森林公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学肿瘤医院、南方医科大学、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院 |
萝岗区妇幼保健院、三甲医院—中山大学附属第三医院岭南医院、 广州医科大学附属妇女儿童医院(今年开业)、 宝能广州国际健康城(今年开业） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：配套九班制幼儿园 小学：九龙第一小学、广州市会元学校、凤凰湖小学、开发区外国语学校 初/高中：广州实验中学、九佛第二中心、知识城南洋华中学校 |
国际：爱莎国际学校广州科学城校区、黄埔修仕倍励实验学校； ：黄埔北师大实验中学、广州市玉岩中学、广州科学城中学； 省一级：广州市第二中学开元校区、广铁一中、广州开发区中学、铁英小学； 其他：华峰中学、永岗小学、博雅艺术幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
8条轨道交通线(知识城支线&14号线、14号线&21号线、穗莞深城际轨道、有轨电车、4条高速地铁)。靠近地铁14号线何棠下站，连通珠江新城、白云区。 |
双TOD加持 【长平TOD】长平TOD将打造5轨交汇——2条高速地铁、1条地铁、1条有轨和1条中远期区内地铁； 【香雪TOD】香雪TOD6轨交汇——地铁6号线香雪上盖，周边有地铁21号线、7号线以及有轨电车1号线、2号线、3号线加持； 【有轨电车1号线】新丰路站——首站出发，一次换乘21号线长平站，全程约36-39分钟即可直达天河公园！2020年已全线开通！ 【1号线东延】有轨电车1 号线的东延段，沿永顺大道向东以地面形式敷设，沿途设永和大道站、新庄三路站和新业路站，桑田三路站，线路预留远期继续向西延伸至增城开发区的条件。设车站4 座，全部为地面站，平均站间距约0.71km。其中新庄三路站距离项目仅约300米！ |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
3 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
保利发展控股集团股份有限公司 |
广州经济技术开发区厚润投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业 |
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司黄埔分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利拾光年位于黄埔区中国广州知识城总部湾知识大道，中新国际新城湖山精英社区。项目靠近地铁14号线何棠下站，连通珠江新城、白云区，建成后形成8条轨道交通线、5条高速公路、7条城市快速路的“8+5+7”交通骨架。保利拾光年位于黄埔区中国广州知识城总部湾知识大道，中新国际新城湖山精英社区。项目靠近地铁14号线何棠下站，连通珠江新城、白云区，建成后形成8条轨道交通线、5条高速公路、7条城市快速路的“8+5+7”交通骨架。 保利拾光年小区内部配套夜光跑道及居民健身场所、空中花园、风雨连廊、星光老年中心，周边有绿地缤纷城、知识城广场、九龙第一小学、广州实验中学等配套，生活配套成熟，业主日常生活便利。 |
黄埔碧桂园星悦台，项目位于广州东进优先级主城区黄埔，黄埔区2020年GDP广州排名第二，工业产值广州排名第一。项目位于黄埔科学城板块，科学城将打造成中国“智造中心”，其规划范围包括原科学城、云埔工业区、东区、永和开发区、长岭居和广石化等地区，而碧桂园星悦台也被规划入内，正处于永和开发区黄金位置；科学城开创大道沿线5公里内，已聚集10几个总部项目，37平方公里，汇聚约90家世界500强。如雪松总部、南方电网、宝能、创维、日立IT等。项目周边集聚3400家大型企业，如安利、旺旺、百事可乐、广州本田等。 |
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