网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:16分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:4.5元/月/㎡;保利SOHO:3.0元/月/㎡ |
住宅:3.2元/平米/月 |
住宅:2.8元/平米/月 |
住宅:2.7元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
15万 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
南沙•明珠湾灵山岛尖•湾区实验学校旁 |
环市东路广外实验小学东侧 |
广州市增城区荔城街明慧路凯德·凯荔花园营销中心 |
交通状况 |
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地铁上盖,保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通;广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站。 |
公交:距离花语阳光花园站约265米,南沙5路可达 高速公路:通过南沙港快速联通广州天河市中心,番禺大学城等区域;更有京珠高速可接驳珠海、东莞等周边城市;未来万顷沙深中通道(在建)实现深圳市的加速串联,打造粤港澳大湾区一小时生活圈; 路网:三纵三横 三纵:上横沥桥、凤凰一桥/凤凰大道、慧谷-珠江东过江通道 三横:江灵北路、江灵南路、东围中桥 |
公交站点:南洋学院 ,水底村 自驾:沿大广高速/G45行驶18.7公里,经街口收费站,朝从化市区方向,进入G105,沿路直行约10公里; 广州华南快线——北二环——京珠高速——从化街北出口105国道——往从化温泉方向约10公里 |
自驾路线:广州市内→环城高速公路→沈海高速广州支线→济广高速公路→荔湖大道→荔新大道→荔星路→荔城大道 |
轨道交通 |
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9号线 |
15号线,4号线,22号线,18号线 |
14号线 |
21号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20210097号 |
20210839 |
穗房预字第20211559号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
叠拼别墅,多层,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.14 |
2.83 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2596户 |
1640户 |
1298户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
412000㎡ |
192798㎡ |
149773㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
121000㎡ |
49198㎡ |
49925㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
备案名:隽越天龙花园 |
广外实验小学旁,生态品质住区 |
新加坡凯德集团倾力打造 |
车位数 |
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2217 |
2590 |
1417 |
1888 |
车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
1:0.9 |
1:1.45 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
荔城 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观,地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
社区内配套:项目规划C1-21-06-1地块设有物业管理用房300㎡,社区日间照料中心323㎡,星光老年之家100㎡,文化室200㎡,社区服务用房800㎡。项目规划C1-21-05-1地块设有公共厕所100㎡,项目规划C1-21-05-2地块设有游泳池300㎡,项目规划C1-21-06-2地块设有居民健身场所200㎡,公共厕所100㎡;项目东北角有1308㎡底商,以及预留地铁站出入口。 |
9班幼儿园、居民健身场所、配套商业 |
公立幼儿园、游泳池、邻里中心(肉菜市场/超市) |
周边景观 |
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天马河公园 |
6大主题清水平台,打造岛主的私家花园,繁华深处的奢侈品,景观唯美,空气新鲜,生活被天然绿植包围。灵山岛是国内首批海绵城市试点之一,岛主优先体验下雨不湿鞋的精致生活。 |
流溪河,河滨公园,从化儿童公园,河岛公园,荔枝文化博览园 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
南滨水角公园、蕉门水道 |
河滨公园 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属第一医院、中山大学附属(南沙)口腔医院 |
南方医科大学附属第五医院,从化人民医院,三甲专科妇女儿童医院(规划中),从化区城郊街塘下村卫生站,麻三村卫生站,石海村卫生站,城郊医院,城郊街社区卫生中心 |
增城区中医院、广州市妇女儿童医疗中心(在建中) |
周边学校 |
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保利第二小学,保利城幼小学重点学校资源 |
湾区实验学校、江灵路小学(公立)、广大附中(南沙)实验学校(公立)、灵山岛尖九年一贯制学校(公立) |
广外实验小学,广州六中(从化校区,建设中),广州南洋理工职业学校,从化中学,江埔小学 |
增城中学附属小学、增城区实验小学、增城中学、荔城三中、荔景中学 天恩幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳,40分钟直达花园酒店; 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁:地铁4、15、18、22号线互联互通,18号线时速160km/h,全国新技术创新地铁线,30分钟到达广州东站;地铁15号线,明珠湾区环岛线,实现岛内各区域经济沟通无阻;22号线,30分钟到达广州南站;项目东北侧预留地铁出入口位置,更加方便业主出行 公交:距离花语阳光花园站约265米,南沙5路可达 高速公路:通过南沙港快速线、京珠、莞佛、广深沿江,以及虎门大桥、虎门二桥(南沙大桥),还有未来的深中通道(在建),可以快速去往广州市中心、深圳、珠海、东莞等周边城市,打造一小时生活圈; 路网:三纵三横 三纵:上横沥桥、凤凰一桥/凤凰大道、慧谷-珠江东过江通道 三横:江灵北路、江灵南路、东围中桥 |
地铁:14号线东风站(已开通) 公交站点:南洋学院 ,水底村 自驾:沿大广高速/G45行驶18.7公里,经街口收费站,朝从化市区方向,进入G105,沿路直行约10公里; 广州华南快线——北二环——京珠高速——从化街北出口105国道——往从化温泉方向约10公里 |
公路:荔城大道、荔景大道、荔星大道、广深高速、广园快速、广惠高速、广汕公路 地铁:地铁21号线钟岗站、增城广场站【地铁16号线(规划中)】 公交路线:增城103路、增城104路、增城105路、增城1短线、增城1路、增城3路、增城4路、增城8路; 自驾路线:广州市内→环城高速公路→沈海高速广州支线→济广高速公路→荔湖大道→荔新大道→增城大道→荔星大道→本项目 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州隽越房地产开发有限责任公司 |
从化区越恒房地产开发有限公司 |
广州市凯荔置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司增城分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁, 占地面积25万㎡,建筑面积约40万㎡,整体绿化率高达35%,容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖,出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站,交通便利。目前已全线施工,预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。 |
越秀•明珠天悦江湾处南沙明珠湾国际金融岛尖,与南沙IFC处同一中轴上。是越秀地产倾力打造的天字系高端岛尖住宅小区。41万㎡的体量、5大主题园林、创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居大平层、高使用率的瞰水景复式均奠定了项目为岛尖至TOP的住宅标杆。周边广大附中(公立)、湾区实验学校(公立)等优质教育配套环伺,邻近30余处滨江绿化景观、8.3万㎡负氧离子竹湖公园;更坐拥4万㎡地下商城,生活健康无忧! |
项目处于从化区江埔街九里步片区,依托优越的流溪河、山水资源以及地铁、大广高速、105国道等完善的交通网络,打造集生态、文化、休闲为一体的山水健康宜居示范区! 项目位于广外从化实验小学东侧,紧邻流溪河畔、温泉景区旁,是天然氧吧、养生的好福地。逸泉锦翠在保留百年历史大榕树的背景下,依托片区的山水资源优势,致力于打造新中式岭南风格的品质住区。小区内自配9班幼儿园及居民健身休闲场地,周边几百米内规划有繁华商业,其中钱大妈生鲜超市、棋牌室、健身房均已开业。约10分钟车程可享从化目前最大的两个商圈——广百商圈、欣荣宏商圈,包括新世纪广场、欣荣时尚广场、莱茵汇广场等,享受吃喝玩乐一站式配套。 项目户型涵盖约71-93 m²超高实用三至四房,同总价享受多一间房,是全广州低门槛、低总价的稀缺金牌小户型,轻松上车就可享受最优质的资源、配套。 项目距离地铁14号线始发站东风站约10分钟车程,3站(快车)到白云;同时距离北部快线高速出入口仅约3 km,开通后将直线连通从化及广州中心主城区,通勤时间仅35分钟。 |
凯德·凯荔花园位于广州市增城区政府历经多年打造而成的城芯人文居住区荔城——宜居宜业宜游的高端居住版块,地块周边一公里范围内有成熟的住宅小区超过8个,完善的生活配套包括增城图书馆、增城区少年宫、增城区中医医院、增城中学附属小学、增城实验小学、增城中学及荔城三中、大型商业广场等。项目配套公立幼儿园一所、邻里中心一座。 凯德·凯荔花园位于荔城街明慧路,占地面积约5万㎡,建筑面积约23万㎡。项目毗邻地铁21号线钟岗站、增城广场站,内部配套有公立幼儿园、游泳池、邻里中心(肉菜市场/超市)等。 |