网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.1元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
100000 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市黄埔区中新知识城地铁14号线支线红卫站A口 |
环市东路广外实验小学东侧 |
广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
十一轨四高五快，五维立体交通网络； 三地铁环绕，红卫站地铁口 【14号支线】一站到白云， 【14号线】快线2站到嘉禾望岗， 【21号线】镇龙换乘畅达天河员村(已开通) 【十一轨四高五快】大广、京港澳—华快，1小时速达市中心；穗莞深-新白广城轨，半小时畅达粤港澳 【高速地铁】建成后预计约15分钟至广州东站。12分钟达广州第二CBD，约10分钟至白云机场(报批规划中）； |
公交站点：南洋学院 ，水底村 自驾：沿大广高速/G45行驶18.7公里，经街口收费站，朝从化市区方向，进入G105，沿路直行约10公里； 广州华南快线——北二环——京珠高速——从化街北出口105国道——往从化温泉方向约10公里 |
中国铁建海语熙岸东侧凤凰大道为双向十车道，南侧黄阁南路为双向八车道，项目与高速出入口直线距离约1.5公里；地块周边有万科府前花园公交站、蕉门村公交站、南沙体育馆公交站，共4条公共线路. |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,14号线 |
14号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211653号 |
20210839 |
穗房预字第20230002号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商业,写字楼 |
容积率约 |
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1.6 |
3.3 |
2.83 |
3.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3679户 |
1640户 |
2855户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
1149800㎡ |
192798㎡ |
765000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
254700㎡ |
49198㎡ |
171248㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
中新知识城红卫站地铁口大盘 |
广外实验小学旁，生态品质住区 |
全配套教育大盘、山湖海景观 |
车位数 |
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2217 |
3591 |
1417 |
4015 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:0.9 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
民用水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
民用水 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小学、幼儿园、垃圾收集点、消防控制室、居民健身室、文化室、社区日间照料中心、公共厕所、社区用房、星光老年之家、物业管理、消防控制室，邮政所。 |
9班幼儿园、居民健身场所、配套商业 |
自带幼儿园及小学，配备泳池、商业街、休闲运动设施、儿童游乐设施等、肉菜市场 |
周边景观 |
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天马河公园 |
待定 |
流溪河，河滨公园，从化儿童公园，河岛公园，荔枝文化博览园 |
周边生态资源优越，拥有蕉门河公园、大山乸森林公园，凤凰湖公园，可尽享舒心悠闲时光。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
湴湖公园 |
河滨公园 |
蕉门河公园、大山乸森林公园，凤凰湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
白云区钟落潭镇卫生院 |
南方医科大学附属第五医院，从化人民医院，三甲专科妇女儿童医院(规划中)，从化区城郊街塘下村卫生站，麻三村卫生站，石海村卫生站，城郊医院，城郊街社区卫生中心 |
临近项目的南沙中心医院、中山附属第一医院等公立三级医院，能给予生活更全面优质的保障。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
除项目规划配套小学及幼儿园外，区域内规划广州商学院、中国科学院黄埔分校，新加坡南洋华侨大学、广州实验中学等45所学校 |
广外实验小学，广州六中(从化校区，建设中)，广州南洋理工职业学校，从化中学，江埔小学 |
区内自配幼儿园及小学，约3分钟步行上学，给孩子多一分轻松；三公里范围内5大名校环绕，优享广州外国语学校、广大附中、南沙一中等省级初高中名校资源；0-18岁一站式教育，让孩子无忧成长，起步即远航。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
十一轨四高五快，五维立体交通网络 三地铁环绕，红卫站地铁口 【14号支线】一站到白云，【14号线】快线2站到嘉禾望岗，【21号线】快线8站到达天河员村(全线预计2019年底开通) 【十一轨四高五快】大广、京港澳—华快，1小时速达市中心；穗莞深-新白广城轨(预计2019年底建成)，半小时畅达粤港澳 【高速地铁】建成后预计约15分钟至广州东站。12分钟达广州第二CBD，约10分钟至白云机场(报批规划中） |
地铁：14号线东风站(已开通) 公交站点：南洋学院 ，水底村 自驾：沿大广高速/G45行驶18.7公里，经街口收费站，朝从化市区方向，进入G105，沿路直行约10公里； 广州华南快线——北二环——京珠高速——从化街北出口105国道——往从化温泉方向约10公里 |
海——从项目位置出发，约25分钟瞬达南沙客运港、国际邮轮母港，无缝穿梭广深港。 陆——项目旁京珠、莞深等八条高速，以及广深港高铁、庆盛高铁等多维路网贯通湾区，实现1小时高效生活圈。 空——约1小时直抵广深珠港澳5大国际机场，高速畅达全国，汇通世界。未来南沙商务机场坐落于咫尺之内，大可奢享高端商务往来。 轨——项目旁地铁4号线与15号线(规划中)交汇；15号线可接驳18/22号线(规划中)；四地铁环伺，约半小时直抵广州天河；家门口公交畅联南沙繁华，醇熟生活瞬息可享。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
精装 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市时代红卫投资发展有限公司 |
从化区越恒房地产开发有限公司 |
广州南沙中铁实业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
时代物业 |
广州越秀物业发展有限公司 |
中铁建物业管理有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
时代印记(广州)项目总占地面积约26万㎡，总建筑面积约115万㎡。项目为建筑面积约74-120㎡的二房至四房精工美宅！ 项目位于黄埔区中新知识城北区，优享粤港澳唯一双边合作项目发展利好。项目为黄埔红卫地铁口百万方大盘，三地铁环绕一站到白云。项目交通便利，坐拥十一轨四高五快，1小时纵横珠三角。项目规划配套幼儿园、36班小学，拟建住宅、公寓、商业Mall、酒店等全席业态，打造知识城内的一生之城。周边汇聚广州实验中学、市二中会元学校等教育高配，黄埔区最大的三甲综合医院等优质医疗，三大邻里中心领衔的繁华商超，精彩生活一网打尽。 |
项目处于从化区江埔街九里步片区，依托优越的流溪河、山水资源以及地铁、大广高速、105国道等完善的交通网络，打造集生态、文化、休闲为一体的山水健康宜居示范区！ 项目位于广外从化实验小学东侧，紧邻流溪河畔、温泉景区旁，是天然氧吧、养生的好福地。逸泉锦翠在保留百年历史大榕树的背景下，依托片区的山水资源优势，致力于打造新中式岭南风格的品质住区。小区内自配9班幼儿园及居民健身休闲场地，周边几百米内规划有繁华商业，其中钱大妈生鲜超市、棋牌室、健身房均已开业。约10分钟车程可享从化目前最大的两个商圈——广百商圈、欣荣宏商圈，包括新世纪广场、欣荣时尚广场、莱茵汇广场等，享受吃喝玩乐一站式配套。 项目户型涵盖约71-93 m²超高实用三至四房，同总价享受多一间房，是全广州低门槛、低总价的稀缺金牌小户型，轻松上车就可享受最优质的资源、配套。 项目距离地铁14号线始发站东风站约10分钟车程，3站(快车)到白云；同时距离北部快线高速出入口仅约3 km，开通后将直线连通从化及广州中心主城区，通勤时间仅35分钟。 |
中国铁建海语熙岸开发商为：广州南沙中铁实业发展有限公司。位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡，规划建筑面积790347㎡，总户数3680户，绿化率35%。项目分五期开发，第一期为7栋平层住宅；第二期为5栋小户型住宅；第三期为4栋平层住宅；第四期为6栋大户型住宅；最后第五期为商业用地的开发。 中国铁建·海语熙岸规划有建面约28万m²商业配套，揽集商务写字楼、shopping mall、酒店式公寓、泳池、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区等配套。尊享醇熟配套，礼遇高品质生活圈。 |
