网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.1元/平米/月 |
住宅：2.7元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
15万 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市黄埔区中新知识城地铁14号线支线红卫站A口 |
广州市增城区荔城街明慧路凯德·凯荔花园营销中心 |
南沙•明珠湾灵山岛尖•湾区实验学校旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
十一轨四高五快，五维立体交通网络； 三地铁环绕，红卫站地铁口 【14号支线】一站到白云， 【14号线】快线2站到嘉禾望岗， 【21号线】镇龙换乘畅达天河员村(已开通) 【十一轨四高五快】大广、京港澳—华快，1小时速达市中心；穗莞深-新白广城轨，半小时畅达粤港澳 【高速地铁】建成后预计约15分钟至广州东站。12分钟达广州第二CBD，约10分钟至白云机场(报批规划中）； |
自驾路线：广州市内→环城高速公路→沈海高速广州支线→济广高速公路→荔湖大道→荔新大道→荔星路→荔城大道 |
公交：距离花语阳光花园站约265米，南沙5路可达 高速公路：通过南沙港快速联通广州天河市中心，番禺大学城等区域；更有京珠高速可接驳珠海、东莞等周边城市；未来万顷沙深中通道(在建)实现深圳市的加速串联，打造粤港澳大湾区一小时生活圈； 路网：三纵三横 三纵：上横沥桥、凤凰一桥/凤凰大道、慧谷-珠江东过江通道 三横：江灵北路、江灵南路、东围中桥 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,14号线 |
21号线 |
15号线,4号线,22号线,18号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211653号 |
穗房预字第20211559号 |
穗房预字第20210097号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
叠拼别墅,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.3 |
3 |
3.14 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3679户 |
1298户 |
2596户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
1149800㎡ |
149773㎡ |
412000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
254700㎡ |
49925㎡ |
121000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
中新知识城红卫站地铁口大盘 |
新加坡凯德集团倾力打造 |
备案名：隽越天龙花园 |
车位数 |
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2217 |
3591 |
1888 |
2590 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1.45 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
荔城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小学、幼儿园、垃圾收集点、消防控制室、居民健身室、文化室、社区日间照料中心、公共厕所、社区用房、星光老年之家、物业管理、消防控制室，邮政所。 |
公立幼儿园、游泳池、邻里中心(肉菜市场/超市） |
社区内配套：项目规划C1-21-06-1地块设有物业管理用房300㎡，社区日间照料中心323㎡，星光老年之家100㎡，文化室200㎡，社区服务用房800㎡。项目规划C1-21-05-1地块设有公共厕所100㎡，项目规划C1-21-05-2地块设有游泳池300㎡，项目规划C1-21-06-2地块设有居民健身场所200㎡，公共厕所100㎡；项目东北角有1308㎡底商，以及预留地铁站出入口。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
待定 |
暂无 |
6大主题清水平台，打造岛主的私家花园，繁华深处的奢侈品，景观唯美，空气新鲜，生活被天然绿植包围。灵山岛是国内首批海绵城市试点之一，岛主优先体验下雨不湿鞋的精致生活。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
湴湖公园 |
暂无 |
南滨水角公园、蕉门水道 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
白云区钟落潭镇卫生院 |
增城区中医院、广州市妇女儿童医疗中心(在建中) |
中山大学附属第一医院、中山大学附属(南沙)口腔医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
除项目规划配套小学及幼儿园外，区域内规划广州商学院、中国科学院黄埔分校，新加坡南洋华侨大学、广州实验中学等45所学校 |
增城中学附属小学、增城区实验小学、增城中学、荔城三中、荔景中学 天恩幼儿园 |
湾区实验学校、江灵路小学(公立)、广大附中(南沙)实验学校(公立)、灵山岛尖九年一贯制学校(公立) |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
十一轨四高五快，五维立体交通网络 三地铁环绕，红卫站地铁口 【14号支线】一站到白云，【14号线】快线2站到嘉禾望岗，【21号线】快线8站到达天河员村(全线预计2019年底开通) 【十一轨四高五快】大广、京港澳—华快，1小时速达市中心；穗莞深-新白广城轨(预计2019年底建成)，半小时畅达粤港澳 【高速地铁】建成后预计约15分钟至广州东站。12分钟达广州第二CBD，约10分钟至白云机场(报批规划中） |
公路：荔城大道、荔景大道、荔星大道、广深高速、广园快速、广惠高速、广汕公路 地铁：地铁21号线钟岗站、增城广场站【地铁16号线(规划中)】 公交路线：增城103路、增城104路、增城105路、增城1短线、增城1路、增城3路、增城4路、增城8路； 自驾路线：广州市内→环城高速公路→沈海高速广州支线→济广高速公路→荔湖大道→荔新大道→增城大道→荔星大道→本项目 |
地铁：地铁4、15、18、22号线互联互通，18号线时速160km/h，全国新技术创新地铁线，30分钟到达广州东站；地铁15号线，明珠湾区环岛线，实现岛内各区域经济沟通无阻；22号线，30分钟到达广州南站；项目东北侧预留地铁出入口位置，更加方便业主出行 公交：距离花语阳光花园站约265米，南沙5路可达 高速公路：通过南沙港快速线、京珠、莞佛、广深沿江，以及虎门大桥、虎门二桥(南沙大桥)，还有未来的深中通道(在建)，可以快速去往广州市中心、深圳、珠海、东莞等周边城市，打造一小时生活圈； 路网：三纵三横 三纵：上横沥桥、凤凰一桥/凤凰大道、慧谷-珠江东过江通道 三横：江灵北路、江灵南路、东围中桥 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市时代红卫投资发展有限公司 |
广州市凯荔置业有限公司 |
广州隽越房地产开发有限责任公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
时代物业 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司增城分公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
时代印记(广州)项目总占地面积约26万㎡，总建筑面积约115万㎡。项目为建筑面积约74-120㎡的二房至四房精工美宅！ 项目位于黄埔区中新知识城北区，优享粤港澳唯一双边合作项目发展利好。项目为黄埔红卫地铁口百万方大盘，三地铁环绕一站到白云。项目交通便利，坐拥十一轨四高五快，1小时纵横珠三角。项目规划配套幼儿园、36班小学，拟建住宅、公寓、商业Mall、酒店等全席业态，打造知识城内的一生之城。周边汇聚广州实验中学、市二中会元学校等教育高配，黄埔区最大的三甲综合医院等优质医疗，三大邻里中心领衔的繁华商超，精彩生活一网打尽。 |
凯德·凯荔花园位于广州市增城区政府历经多年打造而成的城芯人文居住区荔城——宜居宜业宜游的高端居住版块，地块周边一公里范围内有成熟的住宅小区超过8个，完善的生活配套包括增城图书馆、增城区少年宫、增城区中医医院、增城中学附属小学、增城实验小学、增城中学及荔城三中、大型商业广场等。项目配套公立幼儿园一所、邻里中心一座。 凯德·凯荔花园位于荔城街明慧路，占地面积约5万㎡，建筑面积约23万㎡。项目毗邻地铁21号线钟岗站、增城广场站，内部配套有公立幼儿园、游泳池、邻里中心(肉菜市场/超市)等。 |
越秀•明珠天悦江湾处南沙明珠湾国际金融岛尖，与南沙IFC处同一中轴上。是越秀地产倾力打造的天字系高端岛尖住宅小区。41万㎡的体量、5大主题园林、创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居大平层、高使用率的瞰水景复式均奠定了项目为岛尖至TOP的住宅标杆。周边广大附中(公立)、湾区实验学校(公立)等优质教育配套环伺，邻近30余处滨江绿化景观、8.3万㎡负氧离子竹湖公园；更坐拥4万㎡地下商城，生活健康无忧！ |
