网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:16分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:4.5元/月/㎡;保利SOHO:3.0元/月/㎡ |
住宅:3.86元/平米/月 |
住宅:2.8元/平米/月 |
住宅:3.1元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区景观大道东侧(住建局对面) |
环市东路广外实验小学东侧 |
广州市黄埔区中新知识城地铁14号线支线红卫站A口 |
交通状况 |
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地铁上盖,保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通;广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站。 |
毗邻主干道禺山西路,可接驳东新高速、广明高速。 |
公交站点:南洋学院 ,水底村 自驾:沿大广高速/G45行驶18.7公里,经街口收费站,朝从化市区方向,进入G105,沿路直行约10公里; 广州华南快线——北二环——京珠高速——从化街北出口105国道——往从化温泉方向约10公里 |
十一轨四高五快,五维立体交通网络; 三地铁环绕,红卫站地铁口 【14号支线】一站到白云, 【14号线】快线2站到嘉禾望岗, 【21号线】镇龙换乘畅达天河员村(已开通) 【十一轨四高五快】大广、京港澳—华快,1小时速达市中心;穗莞深-新白广城轨,半小时畅达粤港澳 【高速地铁】建成后预计约15分钟至广州东站。12分钟达广州第二CBD,约10分钟至白云机场(报批规划中); |
轨道交通 |
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9号线 |
22号线,3号线 |
14号线 |
21号线,14号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211202号 |
20210839 |
穗房预字第20211653号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,叠拼别墅 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
2.83 |
3.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
932户 |
1640户 |
3679户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
100000㎡ |
192798㎡ |
1149800㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
34000㎡ |
49198㎡ |
254700㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺大夫山下低密度豪宅社区 |
广外实验小学旁,生态品质住区 |
中新知识城红卫站地铁口大盘 |
车位数 |
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2217 |
1272 |
1417 |
3591 |
车位配比 |
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1:1 |
1:1.36 |
1:0.9 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观,地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
盛唐园林 |
9班幼儿园、居民健身场所、配套商业 |
小学、幼儿园、垃圾收集点、消防控制室、居民健身室、文化室、社区日间照料中心、公共厕所、社区用房、星光老年之家、物业管理、消防控制室,邮政所。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
龙光天瀛位于大夫山南面,滴水岩森林公园北面,临近市桥水道,山水萦绕豪宅宝地,傲居“番禺西部生态走廊” 1、9000亩占地的【大夫山森林公园】,被称为广州南中轴绿肺、番禺的大氧吧,国家AAAA级生态公园,广州南面最大森林公园。 2、南眺距今4000多年历史,素有“鸟类的天堂、野生动物乐园”之称的滴水岩森林公园,占地7200亩; 3、片区坐拥番禺排名第三的山峰-青萝嶂;另外距离项目南面1000米,番禺政府规划将在2020年年底打造1200亩的莲湖生态湿地公园;市桥水道从项目南面环西而上,山水萦绕。 4、市桥水道从项目南面环西而上,山水萦绕,亿万负离子新鲜空气,是少有的原生态、绿色高品质豪宅区。 |
流溪河,河滨公园,从化儿童公园,河岛公园,荔枝文化博览园 |
待定 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大夫山森林公园、穿滴岩深林公园 |
河滨公园 |
湴湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
在医疗配套方面拥有10所医院。其中,番禺中医院与番禺中心医院均为三甲医院,番禺中心医院更是广州市南部地区三甲公立医院; 另外,还有何贤纪念医院(二甲)、市桥医院(一甲)、广东省口腔医院番禺分院、祈福医院、沙湾人民医院、广州市番禺区第三人民医院、番禺区妇幼保健院产科院区。 |
南方医科大学附属第五医院,从化人民医院,三甲专科妇女儿童医院(规划中),从化区城郊街塘下村卫生站,麻三村卫生站,石海村卫生站,城郊医院,城郊街社区卫生中心 |
白云区钟落潭镇卫生院 |
周边学校 |
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保利第二小学,保利城幼小学重点学校资源 |
【10幼、3小、3中】项目2公里内有10所幼儿园,门口就有9班的公立幼儿园,4公里内6所省市一级中小学; 10所幼儿园; 3所省市一级小学:禺山高级小学(省一级)、沙湾中心小学(省一级)、市桥实验小学(市一级); 3所省市一级中学:学象贤中学(省一级)、仲元中学(省一级)、沙头中学(市一级); 全学龄教育配套覆盖。项目附近番禺最好的中学—仲元中学,是一所公立全日制普通高级中学,省一级学校,广东省首批示范性高中,学校师资力量雄厚,高考成绩和升学率多年来处于广州领先地位。 项目东北侧规划了约1.4万㎡的9年制中小学教育用地,配套18班小学一处。 |
广外实验小学,广州六中(从化校区,建设中),广州南洋理工职业学校,从化中学,江埔小学 |
除项目规划配套小学及幼儿园外,区域内规划广州商学院、中国科学院黄埔分校,新加坡南洋华侨大学、广州实验中学等45所学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳,40分钟直达花园酒店; 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁3号线,广州南站 |
地铁:14号线东风站(已开通) 公交站点:南洋学院 ,水底村 自驾:沿大广高速/G45行驶18.7公里,经街口收费站,朝从化市区方向,进入G105,沿路直行约10公里; 广州华南快线——北二环——京珠高速——从化街北出口105国道——往从化温泉方向约10公里 |
十一轨四高五快,五维立体交通网络 三地铁环绕,红卫站地铁口 【14号支线】一站到白云,【14号线】快线2站到嘉禾望岗,【21号线】快线8站到达天河员村(全线预计2019年底开通) 【十一轨四高五快】大广、京港澳—华快,1小时速达市中心;穗莞深-新白广城轨(预计2019年底建成),半小时畅达粤港澳 【高速地铁】建成后预计约15分钟至广州东站。12分钟达广州第二CBD,约10分钟至白云机场(报批规划中) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市龙光骏利房地产有限公司 |
从化区越恒房地产开发有限公司 |
广州市时代红卫投资发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东龙光集团物业管理有限公司番禺分公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
时代物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁, 占地面积25万㎡,建筑面积约40万㎡,整体绿化率高达35%,容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖,出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站,交通便利。目前已全线施工,预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。 |
龙光天瀛,是中国地产23强——龙光地产首献广州的作品。项目择址广州番禺区,北接主城,南临南沙自贸区,更雄踞番禺中部核芯区——市桥之芯;项目毗邻主干道禺山西路,可快速接驳东新高速、广明高速,直达广州南站枢纽,快速通达粤港澳大湾区各大城市;同时项目紧邻地铁3号线市桥站,8站速达珠江新城,3号线直通白云机场,坐拥立体交通网络。 龙光天系,以唐代典型的皇家宫殿为蓝本,把盛唐气象融入产品细节之中,在园林设计上,以盛唐宫殿—“兴庆宫”为蓝本,匠造“盛唐盛景”,打造中国新式豪宅名片!项目双森林公园呼应,坐拥16000余亩森林奇景, 北靠9000亩大夫山森林公园,南眺7290亩滴水岩森林公园。周边名校遍布,配套成熟,约10万㎡超低容积率通阔社区,建筑密度仅26.23%,是番禺市桥的低密度豪宅小区。 |
项目处于从化区江埔街九里步片区,依托优越的流溪河、山水资源以及地铁、大广高速、105国道等完善的交通网络,打造集生态、文化、休闲为一体的山水健康宜居示范区! 项目位于广外从化实验小学东侧,紧邻流溪河畔、温泉景区旁,是天然氧吧、养生的好福地。逸泉锦翠在保留百年历史大榕树的背景下,依托片区的山水资源优势,致力于打造新中式岭南风格的品质住区。小区内自配9班幼儿园及居民健身休闲场地,周边几百米内规划有繁华商业,其中钱大妈生鲜超市、棋牌室、健身房均已开业。约10分钟车程可享从化目前最大的两个商圈——广百商圈、欣荣宏商圈,包括新世纪广场、欣荣时尚广场、莱茵汇广场等,享受吃喝玩乐一站式配套。 项目户型涵盖约71-93 m²超高实用三至四房,同总价享受多一间房,是全广州低门槛、低总价的稀缺金牌小户型,轻松上车就可享受最优质的资源、配套。 项目距离地铁14号线始发站东风站约10分钟车程,3站(快车)到白云;同时距离北部快线高速出入口仅约3 km,开通后将直线连通从化及广州中心主城区,通勤时间仅35分钟。 |
时代印记(广州)项目总占地面积约26万㎡,总建筑面积约115万㎡。项目为建筑面积约74-120㎡的二房至四房精工美宅! 项目位于黄埔区中新知识城北区,优享粤港澳唯一双边合作项目发展利好。项目为黄埔红卫地铁口百万方大盘,三地铁环绕一站到白云。项目交通便利,坐拥十一轨四高五快,1小时纵横珠三角。项目规划配套幼儿园、36班小学,拟建住宅、公寓、商业Mall、酒店等全席业态,打造知识城内的一生之城。周边汇聚广州实验中学、市二中会元学校等教育高配,黄埔区最大的三甲综合医院等优质医疗,三大邻里中心领衔的繁华商超,精彩生活一网打尽。 |