网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:16分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:4.5元/月/㎡;保利SOHO:3.0元/月/㎡ |
住宅:3.86元/平米/月 |
住宅:2.7元/平米/月 |
住宅:2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
100000 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区景观大道东侧(住建局对面) |
广州市增城区荔城街明慧路凯德·凯荔花园营销中心 |
广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处 |
交通状况 |
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地铁上盖,保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通;广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站。 |
毗邻主干道禺山西路,可接驳东新高速、广明高速。 |
自驾路线:广州市内→环城高速公路→沈海高速广州支线→济广高速公路→荔湖大道→荔新大道→荔星路→荔城大道 |
中国铁建海语熙岸东侧凤凰大道为双向十车道,南侧黄阁南路为双向八车道,项目与高速出入口直线距离约1.5公里;地块周边有万科府前花园公交站、蕉门村公交站、南沙体育馆公交站,共4条公共线路. |
轨道交通 |
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9号线 |
22号线,3号线 |
21号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211202号 |
穗房预字第20211559号 |
穗房预字第20230002号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,叠拼别墅 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅,商业,写字楼 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
3 |
3.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
932户 |
1298户 |
2855户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
100000㎡ |
149773㎡ |
765000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
34000㎡ |
49925㎡ |
171248㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺大夫山下低密度豪宅社区 |
新加坡凯德集团倾力打造 |
全配套教育大盘、山湖海景观 |
车位数 |
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2217 |
1272 |
1888 |
4015 |
车位配比 |
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1:1 |
1:1.36 |
1:1.45 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
荔城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
民用水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
民用水 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观,地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
盛唐园林 |
公立幼儿园、游泳池、邻里中心(肉菜市场/超市) |
自带幼儿园及小学,配备泳池、商业街、休闲运动设施、儿童游乐设施等、肉菜市场 |
周边景观 |
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天马河公园 |
龙光天瀛位于大夫山南面,滴水岩森林公园北面,临近市桥水道,山水萦绕豪宅宝地,傲居“番禺西部生态走廊” 1、9000亩占地的【大夫山森林公园】,被称为广州南中轴绿肺、番禺的大氧吧,国家AAAA级生态公园,广州南面最大森林公园。 2、南眺距今4000多年历史,素有“鸟类的天堂、野生动物乐园”之称的滴水岩森林公园,占地7200亩; 3、片区坐拥番禺排名第三的山峰-青萝嶂;另外距离项目南面1000米,番禺政府规划将在2020年年底打造1200亩的莲湖生态湿地公园;市桥水道从项目南面环西而上,山水萦绕。 4、市桥水道从项目南面环西而上,山水萦绕,亿万负离子新鲜空气,是少有的原生态、绿色高品质豪宅区。 |
暂无 |
周边生态资源优越,拥有蕉门河公园、大山乸森林公园,凤凰湖公园,可尽享舒心悠闲时光。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大夫山森林公园、穿滴岩深林公园 |
暂无 |
蕉门河公园、大山乸森林公园,凤凰湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
在医疗配套方面拥有10所医院。其中,番禺中医院与番禺中心医院均为三甲医院,番禺中心医院更是广州市南部地区三甲公立医院; 另外,还有何贤纪念医院(二甲)、市桥医院(一甲)、广东省口腔医院番禺分院、祈福医院、沙湾人民医院、广州市番禺区第三人民医院、番禺区妇幼保健院产科院区。 |
增城区中医院、广州市妇女儿童医疗中心(在建中) |
临近项目的南沙中心医院、中山附属第一医院等公立三级医院,能给予生活更全面优质的保障。 |
周边学校 |
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保利第二小学,保利城幼小学重点学校资源 |
【10幼、3小、3中】项目2公里内有10所幼儿园,门口就有9班的公立幼儿园,4公里内6所省市一级中小学; 10所幼儿园; 3所省市一级小学:禺山高级小学(省一级)、沙湾中心小学(省一级)、市桥实验小学(市一级); 3所省市一级中学:学象贤中学(省一级)、仲元中学(省一级)、沙头中学(市一级); 全学龄教育配套覆盖。项目附近番禺最好的中学—仲元中学,是一所公立全日制普通高级中学,省一级学校,广东省首批示范性高中,学校师资力量雄厚,高考成绩和升学率多年来处于广州领先地位。 项目东北侧规划了约1.4万㎡的9年制中小学教育用地,配套18班小学一处。 |
增城中学附属小学、增城区实验小学、增城中学、荔城三中、荔景中学 天恩幼儿园 |
区内自配幼儿园及小学,约3分钟步行上学,给孩子多一分轻松;三公里范围内5大名校环绕,优享广州外国语学校、广大附中、南沙一中等省级初高中名校资源;0-18岁一站式教育,让孩子无忧成长,起步即远航。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳,40分钟直达花园酒店; 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁3号线,广州南站 |
公路:荔城大道、荔景大道、荔星大道、广深高速、广园快速、广惠高速、广汕公路 地铁:地铁21号线钟岗站、增城广场站【地铁16号线(规划中)】 公交路线:增城103路、增城104路、增城105路、增城1短线、增城1路、增城3路、增城4路、增城8路; 自驾路线:广州市内→环城高速公路→沈海高速广州支线→济广高速公路→荔湖大道→荔新大道→增城大道→荔星大道→本项目 |
海——从项目位置出发,约25分钟瞬达南沙客运港、国际邮轮母港,无缝穿梭广深港。 陆——项目旁京珠、莞深等八条高速,以及广深港高铁、庆盛高铁等多维路网贯通湾区,实现1小时高效生活圈。 空——约1小时直抵广深珠港澳5大国际机场,高速畅达全国,汇通世界。未来南沙商务机场坐落于咫尺之内,大可奢享高端商务往来。 轨——项目旁地铁4号线与15号线(规划中)交汇;15号线可接驳18/22号线(规划中);四地铁环伺,约半小时直抵广州天河;家门口公交畅联南沙繁华,醇熟生活瞬息可享。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
精装 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市龙光骏利房地产有限公司 |
广州市凯荔置业有限公司 |
广州南沙中铁实业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东龙光集团物业管理有限公司番禺分公司 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司增城分公司 |
中铁建物业管理有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁, 占地面积25万㎡,建筑面积约40万㎡,整体绿化率高达35%,容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖,出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站,交通便利。目前已全线施工,预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。 |
龙光天瀛,是中国地产23强——龙光地产首献广州的作品。项目择址广州番禺区,北接主城,南临南沙自贸区,更雄踞番禺中部核芯区——市桥之芯;项目毗邻主干道禺山西路,可快速接驳东新高速、广明高速,直达广州南站枢纽,快速通达粤港澳大湾区各大城市;同时项目紧邻地铁3号线市桥站,8站速达珠江新城,3号线直通白云机场,坐拥立体交通网络。 龙光天系,以唐代典型的皇家宫殿为蓝本,把盛唐气象融入产品细节之中,在园林设计上,以盛唐宫殿—“兴庆宫”为蓝本,匠造“盛唐盛景”,打造中国新式豪宅名片!项目双森林公园呼应,坐拥16000余亩森林奇景, 北靠9000亩大夫山森林公园,南眺7290亩滴水岩森林公园。周边名校遍布,配套成熟,约10万㎡超低容积率通阔社区,建筑密度仅26.23%,是番禺市桥的低密度豪宅小区。 |
凯德·凯荔花园位于广州市增城区政府历经多年打造而成的城芯人文居住区荔城——宜居宜业宜游的高端居住版块,地块周边一公里范围内有成熟的住宅小区超过8个,完善的生活配套包括增城图书馆、增城区少年宫、增城区中医医院、增城中学附属小学、增城实验小学、增城中学及荔城三中、大型商业广场等。项目配套公立幼儿园一所、邻里中心一座。 凯德·凯荔花园位于荔城街明慧路,占地面积约5万㎡,建筑面积约23万㎡。项目毗邻地铁21号线钟岗站、增城广场站,内部配套有公立幼儿园、游泳池、邻里中心(肉菜市场/超市)等。 |
中国铁建海语熙岸开发商为:广州南沙中铁实业发展有限公司。位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处,北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园,高层住宅南面海景。全盘共21栋高层洋房,总占地171248㎡,规划建筑面积790347㎡,总户数3680户,绿化率35%。项目分五期开发,第一期为7栋平层住宅;第二期为5栋小户型住宅;第三期为4栋平层住宅;第四期为6栋大户型住宅;最后第五期为商业用地的开发。 中国铁建·海语熙岸规划有建面约28万m²商业配套,揽集商务写字楼、shopping mall、酒店式公寓、泳池、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区等配套。尊享醇熟配套,礼遇高品质生活圈。 |