网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.86元/平米/月 |
住宅：3.1元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区景观大道东侧（住建局对面） |
广州市黄埔区中新知识城地铁14号线支线红卫站A口 |
广州番禺区万博金山谷旁 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
毗邻主干道禺山西路，可接驳东新高速、广明高速。 |
十一轨四高五快，五维立体交通网络； 三地铁环绕，红卫站地铁口 【14号支线】一站到白云， 【14号线】快线2站到嘉禾望岗， 【21号线】镇龙换乘畅达天河员村(已开通) 【十一轨四高五快】大广、京港澳—华快，1小时速达市中心；穗莞深-新白广城轨，半小时畅达粤港澳 【高速地铁】建成后预计约15分钟至广州东站。12分钟达广州第二CBD，约10分钟至白云机场(报批规划中）； |
沿新光快速或番禺大道，北行快速直达琶洲会展CBD、珠江新城CBD；紧邻广明高速及市广路，南行也直达番禺中心市桥商圈；沿新光快速、南沙港快速、东新高速，快速接驳广佛城区，畅达粤港澳大湾区各重要城市。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
22号线,3号线 |
21号线,14号线 |
3号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20211202号 |
穗房预字第20211653号 |
穗房预（网）字第20210124号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,叠拼别墅 |
塔楼,高层 |
叠拼别墅,高层,超高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3 |
3.3 |
3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
932户 |
3679户 |
537户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
100000㎡ |
1149800㎡ |
112300㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
34000㎡ |
254700㎡ |
24600㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺大夫山下低密度豪宅社区 |
中新知识城红卫站地铁口大盘 |
岭南书香门第府邸 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1272 |
3591 |
873 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.36 |
1:1 |
1:1.2 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
民用 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
盛唐园林 |
小学、幼儿园、垃圾收集点、消防控制室、居民健身室、文化室、社区日间照料中心、公共厕所、社区用房、星光老年之家、物业管理、消防控制室，邮政所。 |
景观泳池、夜光跑道、全龄化泛会所 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
龙光天瀛位于大夫山南面，滴水岩森林公园北面，临近市桥水道，山水萦绕豪宅宝地，傲居“番禺西部生态走廊” 1、9000亩占地的【大夫山森林公园】，被称为广州南中轴绿肺、番禺的大氧吧，国家AAAA级生态公园，广州南面最大森林公园。 2、南眺距今4000多年历史，素有“鸟类的天堂、野生动物乐园”之称的滴水岩森林公园，占地7200亩； 3、片区坐拥番禺排名第三的山峰-青萝嶂；另外距离项目南面1000米，番禺政府规划将在2020年年底打造1200亩的莲湖生态湿地公园；市桥水道从项目南面环西而上，山水萦绕。 4、市桥水道从项目南面环西而上，山水萦绕，亿万负离子新鲜空气，是少有的原生态、绿色高品质豪宅区。 |
待定 |
大夫山森林公园、长隆旅游生态度假区 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
大夫山森林公园、穿滴岩深林公园 |
湴湖公园 |
公园：大夫山森林公园、长隆旅游生态度假区 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
在医疗配套方面拥有10所医院。其中，番禺中医院与番禺中心医院均为三甲医院，番禺中心医院更是广州市南部地区三甲公立医院； 另外，还有何贤纪念医院(二甲)、市桥医院(一甲)、广东省口腔医院番禺分院、祈福医院、沙湾人民医院、广州市番禺区第三人民医院、番禺区妇幼保健院产科院区。 |
白云区钟落潭镇卫生院 |
医院：钟村医院、中医药大学祈福医院、市桥医院等 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
【10幼、3小、3中】项目2公里内有10所幼儿园，门口就有9班的公立幼儿园，4公里内6所省市一级中小学； 10所幼儿园； 3所省市一级小学：禺山高级小学(省一级)、沙湾中心小学(省一级)、市桥实验小学(市一级)； 3所省市一级中学：学象贤中学(省一级)、仲元中学(省一级)、沙头中学(市一级)； 全学龄教育配套覆盖。项目附近番禺最好的中学—仲元中学，是一所公立全日制普通高级中学，省一级学校，广东省首批示范性高中，学校师资力量雄厚，高考成绩和升学率多年来处于广州领先地位。 项目东北侧规划了约1.4万㎡的9年制中小学教育用地，配套18班小学一处。 |
除项目规划配套小学及幼儿园外，区域内规划广州商学院、中国科学院黄埔分校，新加坡南洋华侨大学、广州实验中学等45所学校 |
幼儿园：富豪幼儿园、番禺直属幼儿园等 中小学：富豪山庄小学、金山谷初级中学、祈福英语实验学校、星海中学、番禺实验中学、市桥中心小学等 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁3号线，广州南站 |
十一轨四高五快，五维立体交通网络 三地铁环绕，红卫站地铁口 【14号支线】一站到白云，【14号线】快线2站到嘉禾望岗，【21号线】快线8站到达天河员村(全线预计2019年底开通) 【十一轨四高五快】大广、京港澳—华快，1小时速达市中心；穗莞深-新白广城轨(预计2019年底建成)，半小时畅达粤港澳 【高速地铁】建成后预计约15分钟至广州东站。12分钟达广州第二CBD，约10分钟至白云机场(报批规划中） |
轨道：项目距离地铁3号线市桥站及汉溪长隆站约3km，直达珠江新城；距离在建的地铁22号线祈福站约900米(预计2020年建成通车)，建成后将实现通过地铁便捷出行，直达广州南站； 路网：沿新光快速或番禺大道，可到达琶洲会展CBD、珠江新城CBD；紧邻广明高速及市广路，南行可达番禺中心市桥商圈；沿新光快速、南沙港快速、东新高速，接驳广佛城区，畅达粤港澳大湾区各重要城市。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市龙光骏利房地产有限公司 |
广州市时代红卫投资发展有限公司 |
中国铁建华南有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广东龙光集团物业管理有限公司番禺分公司 |
时代物业 |
中铁建(北京)物业管理有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
龙光天瀛，是中国地产23强——龙光地产首献广州的作品。项目择址广州番禺区，北接主城，南临南沙自贸区，更雄踞番禺中部核芯区——市桥之芯；项目毗邻主干道禺山西路，可快速接驳东新高速、广明高速，直达广州南站枢纽，快速通达粤港澳大湾区各大城市；同时项目紧邻地铁3号线市桥站，8站速达珠江新城，3号线直通白云机场，坐拥立体交通网络。 龙光天系，以唐代典型的皇家宫殿为蓝本，把盛唐气象融入产品细节之中，在园林设计上，以盛唐宫殿—“兴庆宫”为蓝本，匠造“盛唐盛景”，打造中国新式豪宅名片！项目双森林公园呼应，坐拥16000余亩森林奇景， 北靠9000亩大夫山森林公园，南眺7290亩滴水岩森林公园。周边名校遍布，配套成熟，约10万㎡超低容积率通阔社区，建筑密度仅26.23%，是番禺市桥的低密度豪宅小区。 |
时代印记(广州)项目总占地面积约26万㎡，总建筑面积约115万㎡。项目为建筑面积约74-120㎡的二房至四房精工美宅！ 项目位于黄埔区中新知识城北区，优享粤港澳唯一双边合作项目发展利好。项目为黄埔红卫地铁口百万方大盘，三地铁环绕一站到白云。项目交通便利，坐拥十一轨四高五快，1小时纵横珠三角。项目规划配套幼儿园、36班小学，拟建住宅、公寓、商业Mall、酒店等全席业态，打造知识城内的一生之城。周边汇聚广州实验中学、市二中会元学校等教育高配，黄埔区最大的三甲综合医院等优质医疗，三大邻里中心领衔的繁华商超，精彩生活一网打尽。 |
中国铁建花语岭南项目位于番禺区兴学路西侧，雄踞广州新十字商务走廊核心地段。是世界500强央企中国铁建实力打造的绝版臻品奢宅，毗邻万博CBD，一站即达综合交通枢纽——广州南站。 项目立足于已有二十年发展的华南板块，南站商圈、万博商圈、长隆商圈三大商圈覆盖，成熟配套包罗万象；项目打造为岭南书香门第府邸，周边学府环绕。 项目以纯中式风格进行打造，融入岭南文化艺术，产品规划有复式及叠墅，打造区域复式地标。以点式布局，户户南向，栋栋奢享富具岭南艺术感的园林景观。 |
