网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：6元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广东省广州市增城区S118（新新大道北）万科城 |
横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南 |
天河公园西侧·天府路 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：21号线中新站； 城轨：穗深城际轨道—新白广城轨—荔湖城站； 高速：增天高速(计划2022年通车)；广河高速、花莞高速、济广高速、广园快速、朱村大道；新新大道(将于2021年完成改造)、广澳高速、华南快速； 接驳楼巴：项目门口有公交车路线接驳至中新地铁站(已开通)； |
暂无； |
项目距离天府路公交站500米，可乘坐194路，239路，293路，771路，B8路，B11路，夜36路车直达 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
18号线 |
21号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20230352号 |
穗房预字第20190960号 |
穗房预字第20191026号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2018年03月15日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层,超高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
4.5 |
4.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4092户 |
414户 |
222户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
5568933㎡ |
87307㎡ |
60267㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
133652㎡ |
24945㎡ |
8829㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
主打美式建筑风格的都会系作品 |
金茂湾升级之作，敬献大人物 |
豪宅楼盘 美学人居 |
车位数 |
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2217 |
4753 |
1200 |
473 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.14 |
1:2.98 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园：一所18班幼儿园； 中小学：一所24班公立小学(广州市增城区广附实验小学)预计2021年9月1日开学； 商业：自身配备约6000㎡商业街，已引进美宜佳、生鲜超市、银行等，其中麦当劳已签约进驻； 图书馆：1000㎡广州图书馆万科城分馆(约3万册藏书)； 娱乐设施：运动公园(足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场)，体育中心(射击、泳池、攀岩、无氧运动等运动设施)，环形跑道，标准泳池(50*25m)等配套；500㎡的老年之家；四个儿童互动中心； |
自有1.1万㎡休闲商业街、滨水景观平台、全龄段泛会所、“冰河世纪”儿童成长乐园、四点半学堂、滨河休闲带 |
园林，幼儿园，文化室；社区日间照料中心等 |
周边景观 |
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天马河公园 |
广州三叠纪公园，大麻山、南香山森林公园 |
水舞广场、新渔人码头、瀑布广场、悦海广场、滨江艺术栈道、观海平台 |
天河公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
广州三叠纪公园，大麻山、南香山森林公园 |
岛尖公园、雨洪公园 |
天河公园，总面积为70公顷，水体面积占10公顷的综合性公园，将亚洲至大、植被最丰富的公园作为私家花园。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
萝岗红十字会医院、增城中新医院、南方医院增城分院 |
中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属(南沙)口腔医院、广东省中医院南沙医院 |
附近有中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院(广州华侨医院)、南方医科大学第三附属医院、广州市第六人民医院、天河区中医医院。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州增城实验学校，中新镇中新小学，中新镇第二小学，广外附属外国语学校、增城区官湖学校 |
湾区实验学校、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校、江灵路小学 |
紧邻天府路小学、华融小学、暨南附中附小、113中学、华师附中等。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：21号线中新站； 城轨：穗深城际轨道—新白广城轨—荔湖城站； 高速：增天高速(计划2022年通车)；广河高速、花莞高速、济广高速、广园快速、朱村大道；新新大道(将于2021年完成改造)、广澳高速、华南快速； 接驳楼巴：项目门口有公交车路线接驳至中新地铁站(已开通)； |
地铁15号线、18号线；番禺大道、南沙港快速、广澳高速；南沙大桥，虎门大桥，深中通道、港珠澳大桥；庆盛、万顷沙两大枢纽； |
公交：距离天府路公交站500米，可乘坐194路，239路，293路，771路，B8路，B11路，夜36路车直达 地铁：距离5号线员村地铁站1.5公里，3站直达珠江新城 距离天河公园地铁站500米，即拥有11、13、21号线换乘交汇站，预计2019年12月启用。 主干道：依托主干线黄埔大道中、中山路、天府路可畅达天河北及珠江新城，华南快速、广园快速可通达全城； 机场快速：经机场高速直通白云机场，快速接驳珠三角、全国重点城市及世界各地 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市万美房地产有限公司 |
广州越欣房地产开发有限责任公司 |
广州市万兴房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州万科城位于科学城东，新新大道北与增天高速出口，毗邻广州地铁21号线中新站。 项目总占地约13.3万㎡，总建筑面积约56.3万㎡，广州万科企业有限公司于2019年7月19日以400960万元拿下该项目地块。 万科世界都会系列作品广州首发，复兴大都会经典。科学城东、立体交通路网、双学府、美式建筑范本、定制社交生活馆。 内部基础配套建设在小区的中部位置，包括6000㎡商业街、分布两则的18班幼儿园、24班广附实验小学、以及都会生活馆、图书馆、游泳池等社区配套。 |
广州灵山岛·金茂湾，雄踞湾区之芯南沙自贸区灵山岛尖。首创252㎡传世三代居，全新升级八大绿金科技，定制岛芯科技智能奢宅。 占据灵山岛尖极佳地理位置的灵山岛·金茂湾，周边高端配套醇熟完善，尽享国际岛居生活。 周边湾区实验学校、广大附中资质学校环伺，上学无忧；项目自带6000方滨江商业，附近更有4万方地下商城，可享受一站式吃喝玩乐购；10公里内3所三甲医院(中大附属医院、中大附属口腔医院、广东省中医院)，时刻为家人的健康保驾护航。 |
天麟府·瑧林项目位处广州市天河区天河公园板块，四大商圈交汇、三条地铁线环绕，定位为珠江新城豪宅区的延展区，当前区域配套规划完善，交通发达，发展潜力巨大。出则繁华，入则宁静，是天河区稀缺的一手住宅新盘。 在瑧林的禅庭设计中，通过水与石、绿与水、石与木、光与绿等自然元素的交相辉映，让居者身处都市，心入禅境，打造与自我、邻里对话的不同场景。郁郁葱葱的绿植与静谧流淌的叠水幕墙，将居所与外界形成分隔，过滤心灵的杂质，带来洗却纷繁，身入宁静的初印象。 |
