网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.42元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市黄埔区永顺大道 |
横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南 |
广东省广州市增城区S118（新新大道北）万科城 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：327(萝岗香雪总站-岭头总站)、345A(天河客运总站-永顺大道总【干部疗养院】站)、396(岭头总站-科学城彩频路总站)、446(长平村总站-永和总站)、449(黄陂社区总站-八斗村) 自驾： 公路路网：广汕公路、永顺大道、元贝路等多条主干道环绕 高速公路：广惠高速、广州绕城高速，华南快速干线，40分钟通达珠江新城 地铁：地铁21号线长平站，慢线7站到天河，慢线+快线3站到天河，其中镇龙站直接接驳穗莞深城际轨道，同时可通过21号线接驳5、6号线 有轨电车：黄埔区第一条有轨电车1号线(长岭居—萝岗)，连接知识城、科学城，未来电车+地铁无缝接驳 |
暂无； |
地铁：21号线中新站； 城轨：穗深城际轨道—新白广城轨—荔湖城站； 高速：增天高速(计划2022年通车)；广河高速、花莞高速、济广高速、广园快速、朱村大道；新新大道(将于2021年完成改造)、广澳高速、华南快速； 接驳楼巴：项目门口有公交车路线接驳至中新地铁站(已开通)； |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
18号线 |
21号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220277号 |
穗房预字第20190960号 |
穗房预(网)字第20230352号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
叠拼别墅,高层 |
高层,超高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
4.5 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1406户 |
414户 |
4092户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
256000㎡ |
87307㎡ |
5568933㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
72000㎡ |
24945㎡ |
133652㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
多维交通、学府在旁、城央半山墅 |
金茂湾升级之作，敬献大人物 |
主打美式建筑风格的都会系作品 |
车位数 |
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2217 |
1986 |
1200 |
4753 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:2.98 |
1:1.14 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
教育：18班小学，12班幼儿园，家门口的一站式教育 商业：临街社区商业，满足业主日常需求 |
自有1.1万㎡休闲商业街、滨水景观平台、全龄段泛会所、“冰河世纪”儿童成长乐园、四点半学堂、滨河休闲带 |
幼儿园：一所18班幼儿园； 中小学：一所24班公立小学(广州市增城区广附实验小学)预计2021年9月1日开学； 商业：自身配备约6000㎡商业街，已引进美宜佳、生鲜超市、银行等，其中麦当劳已签约进驻； 图书馆：1000㎡广州图书馆万科城分馆(约3万册藏书)； 娱乐设施：运动公园(足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场)，体育中心(射击、泳池、攀岩、无氧运动等运动设施)，环形跑道，标准泳池(50*25m)等配套；500㎡的老年之家；四个儿童互动中心； |
周边景观 |
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天马河公园 |
萝峰山、水牛山、黄旗山 |
水舞广场、新渔人码头、瀑布广场、悦海广场、滨江艺术栈道、观海平台 |
广州三叠纪公园，大麻山、南香山森林公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
甘竹山公园、贤江公园 |
岛尖公园、雨洪公园 |
广州三叠纪公园，大麻山、南香山森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市第十一人民医院(干部疗养院)、广医附属一院妇女儿童医院、中山大学附属第三医院岭南分院、泰康之家粤园高端养老社区 |
中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属(南沙)口腔医院、广东省中医院南沙医院 |
萝岗红十字会医院、增城中新医院、南方医院增城分院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
长岭居小学、英国修仕倍励国际学校(建设中)、爱莎国际学校、南方中英文学校、北师大广州实验学校、铁一铁英中小学 |
湾区实验学校、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校、江灵路小学 |
广州增城实验学校，中新镇中新小学，中新镇第二小学，广外附属外国语学校、增城区官湖学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
有轨电车岭头站、地铁21号线长平站 |
地铁15号线、18号线；番禺大道、南沙港快速、广澳高速；南沙大桥，虎门大桥，深中通道、港珠澳大桥；庆盛、万顷沙两大枢纽； |
地铁：21号线中新站； 城轨：穗深城际轨道—新白广城轨—荔湖城站； 高速：增天高速(计划2022年通车)；广河高速、花莞高速、济广高速、广园快速、朱村大道；新新大道(将于2021年完成改造)、广澳高速、华南快速； 接驳楼巴：项目门口有公交车路线接驳至中新地铁站(已开通)； |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
叠墅毛坯/洋房精装 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市矿茂房地产开发有限公司 |
广州越欣房地产开发有限责任公司 |
广州市万美房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
五矿物业服务（广东）有限公司广州分公司 |
中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
五矿壹云台，央企五矿首度落子黄埔匠造特色坡地半山墅区。项目雄踞广州龙脉东兴之地，向东挺进政府斥资500亿打造的长岭新城；坐拥优质半山资源，依山造势，就势创景，楼宇呈环绕式布局，拥有一线无遮挡山景视界，居住环境舒适。 项目首度亮相的半山美墅，利用地形高差先天优势，享独栋别墅私家居住感。在户型方面，采用板块内独有的三面宽南向超大横厅设计，户型南北通透，舒适大气；前庭后院交错式设计，超高实用率，满足多代共居的理想居所需求。 |
广州灵山岛·金茂湾，雄踞湾区之芯南沙自贸区灵山岛尖。首创252㎡传世三代居，全新升级八大绿金科技，定制岛芯科技智能奢宅。 占据灵山岛尖极佳地理位置的灵山岛·金茂湾，周边高端配套醇熟完善，尽享国际岛居生活。 周边湾区实验学校、广大附中资质学校环伺，上学无忧；项目自带6000方滨江商业，附近更有4万方地下商城，可享受一站式吃喝玩乐购；10公里内3所三甲医院(中大附属医院、中大附属口腔医院、广东省中医院)，时刻为家人的健康保驾护航。 |
广州万科城位于科学城东，新新大道北与增天高速出口，毗邻广州地铁21号线中新站。 项目总占地约13.3万㎡，总建筑面积约56.3万㎡，广州万科企业有限公司于2019年7月19日以400960万元拿下该项目地块。 万科世界都会系列作品广州首发，复兴大都会经典。科学城东、立体交通路网、双学府、美式建筑范本、定制社交生活馆。 内部基础配套建设在小区的中部位置，包括6000㎡商业街、分布两则的18班幼儿园、24班广附实验小学、以及都会生活馆、图书馆、游泳池等社区配套。 |
