网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
15万 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
凤凰南路 |
南沙•明珠湾灵山岛尖•湾区实验学校旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
线路1：珠江新城→花城大道→华南快速→机场高速→凤凰南路→本案，大约需要约50分钟 线路2：白云区→同和路→华南快速路→机场高速→凤凰南路→本案，大约需要约40分钟 线路3：花都区府→迎宾大道→凤凰南路→本案，大约需要15分钟 |
公交：距离花语阳光花园站约265米，南沙5路可达 高速公路：通过南沙港快速联通广州天河市中心，番禺大学城等区域；更有京珠高速可接驳珠海、东莞等周边城市；未来万顷沙深中通道(在建)实现深圳市的加速串联，打造粤港澳大湾区一小时生活圈； 路网：三纵三横 三纵：上横沥桥、凤凰一桥/凤凰大道、慧谷-珠江东过江通道 三横：江灵北路、江灵南路、东围中桥 |
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轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
15号线,4号线,22号线,18号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20200383号 |
穗房预字第20210097号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
叠拼别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.8 |
3.14 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
614户 |
2596户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
65000㎡ |
412000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
30000㎡ |
121000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
滨水城芯 人居封面 |
备案名：隽越天龙花园 |
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车位数 |
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2217 |
921 |
2590 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民用 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目五大会所，包括：健身会所、咖啡吧、书吧、儿童乐园与四点半学堂、以及星空栈道泛会所。小区除阳光跑道外，还建设只对业主开放的健身会所，让热爱健康的您健身不受天气影响，除有氧运动外，更能体验器械训练；热闹的小区还有休闲静谧的一角，咖啡书吧赋予生活思考、惬意、头脑充电的体验；四点半学堂，有效解决了孩子放学早和家长下班晚的矛盾，同时为孩子提供一个快乐的交友互动的天地。 项目小区北面还有社区商业街(配备肉菜市场)，运营招商方向将会是生活超市类型，致力解决业主100米内消费生活圈的问题。 |
社区内配套：项目规划C1-21-06-1地块设有物业管理用房300㎡，社区日间照料中心323㎡，星光老年之家100㎡，文化室200㎡，社区服务用房800㎡。项目规划C1-21-05-1地块设有公共厕所100㎡，项目规划C1-21-05-2地块设有游泳池300㎡，项目规划C1-21-06-2地块设有居民健身场所200㎡，公共厕所100㎡；项目东北角有1308㎡底商，以及预留地铁站出入口。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
花都湖 |
6大主题清水平台，打造岛主的私家花园，繁华深处的奢侈品，景观唯美，空气新鲜，生活被天然绿植包围。灵山岛是国内首批海绵城市试点之一，岛主优先体验下雨不湿鞋的精致生活。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
花都湖湿地公园 |
南滨水角公园、蕉门水道 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属仁济医院(三甲)(在建)、广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院 |
中山大学附属第一医院、中山大学附属(南沙)口腔医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广雅中学花都校区、广大附中、广大附小、黄冈中学广州学校等 |
湾区实验学校、江灵路小学(公立)、广大附中(南沙)实验学校(公立)、灵山岛尖九年一贯制学校(公立) |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
从项目出发只需要10分钟即可接驳机场高速，40分钟即可到达广州城心；地铁上，项目距离地铁9号线清布站约900米，在清布站上车2站即达高增站接驳地铁3号线30多分钟即可到达体育西路商圈中心与珠江新城。 |
地铁：地铁4、15、18、22号线互联互通，18号线时速160km/h，全国新技术创新地铁线，30分钟到达广州东站；地铁15号线，明珠湾区环岛线，实现岛内各区域经济沟通无阻；22号线，30分钟到达广州南站；项目东北侧预留地铁出入口位置，更加方便业主出行 公交：距离花语阳光花园站约265米，南沙5路可达 高速公路：通过南沙港快速线、京珠、莞佛、广深沿江，以及虎门大桥、虎门二桥(南沙大桥)，还有未来的深中通道(在建)，可以快速去往广州市中心、深圳、珠海、东莞等周边城市，打造一小时生活圈； 路网：三纵三横 三纵：上横沥桥、凤凰一桥/凤凰大道、慧谷-珠江东过江通道 三横：江灵北路、江灵南路、东围中桥 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州兰城房地产有限公司 |
广州隽越房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司花都分公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
2018年千亿兰园强势进驻粤港澳大湾区，选址花都，匠筑两大项目，包括与阳光城共同合作的阳光城兰园·翡澜花园，以及兰园·凤翎台项目。 兰园·凤翎台项目位于花都滨水新城板块，政府将陆续投资达千亿来打造，滨水新城总规划2049万平方米，规模是珠江新城的三倍，总建面约2260万平方米，容积率仅为1.0，是珠江新城的1/5；规划居住人口约26万人，仅仅是珠江新城的1/2；政府把最好的医疗，最好的学校都放在这个区域。 项目西面毗邻4300亩花都湖畔、湿地公园， 整体布局结合原生态优质景观资源与人工造景，构筑一个健康生态的人居环境，项目由5栋高层住宅和配套设施组成，规划通过多轴线视线通廊体系设计，增强外景与住宅的粘性，全面提升园区观景性。小区结合景观贯穿全区为每栋高层入口量身定做双酒店式奢华大堂，提高居住生活体验仪式感，同时彰显尊贵的入户专属感。合理的流线组织，最大限度的增加建筑与环境的联系。星空连廊以及中央互动水景，使小区无论白天还是黑夜都具有观赏性，连廊更加入无障碍斜坡，与景观跑道形成一体化的健康之路。从入口广场到入户空间，林荫步道到中央花园，形成多层次的空间序列，提高了建筑的空间趣味，同时让居住更能体味自然。 项目与花都湖的直线距离约100多米，拥有花都湖公园这个得天独厚的城中湖景观。项目拥有两大商业中心簇拥。 |
越秀•明珠天悦江湾处南沙明珠湾国际金融岛尖，与南沙IFC处同一中轴上。是越秀地产倾力打造的天字系高端岛尖住宅小区。41万㎡的体量、5大主题园林、创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居大平层、高使用率的瞰水景复式均奠定了项目为岛尖至TOP的住宅标杆。周边广大附中(公立)、湾区实验学校(公立)等优质教育配套环伺，邻近30余处滨江绿化景观、8.3万㎡负氧离子竹湖公园；更坐拥4万㎡地下商城，生活健康无忧！ |
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