网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
100000 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
越秀区龟岗大马路江岭下街东侧 |
广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公共交通网络发达 |
中国铁建海语熙岸东侧凤凰大道为双向十车道，南侧黄阁南路为双向八车道，项目与高速出入口直线距离约1.5公里；地块周边有万科府前花园公交站、蕉门村公交站、南沙体育馆公交站，共4条公共线路. |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线,6号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20200225 |
穗房预字第20230002号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
双拼别墅 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
别墅 |
住宅,商业,写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.26 |
3.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
9户 |
2855户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
29500㎡ |
765000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
99917.1㎡ |
171248㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
东山城心全新超1000㎡别墅 |
全配套教育大盘、山湖海景观 |
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车位数 |
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2217 |
30 |
4015 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:3.3 |
1:1.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民用水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
民用水 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
自带幼儿园及小学，配备泳池、商业街、休闲运动设施、儿童游乐设施等、肉菜市场 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
东山湖公园、东山少爷公园 |
周边生态资源优越，拥有蕉门河公园、大山乸森林公园，凤凰湖公园，可尽享舒心悠闲时光。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
越秀区少年宫，越秀区文化宫，东山体育场等市政配套齐全，且是拥有博物馆最多的区域，南越王宫博物馆、广府本草博物馆、光东华侨博物馆、岭南报业博物馆等；省委、省人大常委、省军区驻地、铁路等机关单位聚集，权力中心，注定将再影响百年 |
蕉门河公园、大山乸森林公园，凤凰湖公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
周边1公里范围内有广药一院、中山医、省人民医院等三甲医院 |
临近项目的南沙中心医院、中山附属第一医院等公立三级医院，能给予生活更全面优质的保障。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
培正小学 |
区内自配幼儿园及小学，约3分钟步行上学，给孩子多一分轻松；三公里范围内5大名校环绕，优享广州外国语学校、广大附中、南沙一中等省级初高中名校资源；0-18岁一站式教育，让孩子无忧成长，起步即远航。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：东山总站（署前路）：1 路、40 路、夜 1 路；东山总站（龟岗）：3 路、215 路、215 路长线、夜 21 路；东山总站：102 路、108 路 地铁：500米范围可达1、6号线东山口站 |
海——从项目位置出发，约25分钟瞬达南沙客运港、国际邮轮母港，无缝穿梭广深港。 陆——项目旁京珠、莞深等八条高速，以及广深港高铁、庆盛高铁等多维路网贯通湾区，实现1小时高效生活圈。 空——约1小时直抵广深珠港澳5大国际机场，高速畅达全国，汇通世界。未来南沙商务机场坐落于咫尺之内，大可奢享高端商务往来。 轨——项目旁地铁4号线与15号线(规划中)交汇；15号线可接驳18/22号线(规划中)；四地铁环伺，约半小时直抵广州天河；家门口公交畅联南沙繁华，醇熟生活瞬息可享。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
实地地产 |
广州南沙中铁实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
中铁建物业管理有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
实地·广州紫薇公馆落于广州市中心最具深厚历史文化底蕴的东山口，东接天河，西接越秀老区，地理位置不可复制，紧邻珠江新城商圈及北京路商圈。交通通达性强，30分钟路程内通达全城，加上近年来越秀区土地供应十分稀少，项目周边配套设施十分完善，升值潜力巨大。项目占地面积约6885㎡，总建筑面积约29500㎡，别墅规划共7席，主力产品为1025-1228㎡产品，位于广州市最著名的富人区之一，聚集了成功人士、社会名流、政府官邸、军政重地的名府贵地。 |
中国铁建海语熙岸开发商为：广州南沙中铁实业发展有限公司。位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡，规划建筑面积790347㎡，总户数3680户，绿化率35%。项目分五期开发，第一期为7栋平层住宅；第二期为5栋小户型住宅；第三期为4栋平层住宅；第四期为6栋大户型住宅；最后第五期为商业用地的开发。 中国铁建·海语熙岸规划有建面约28万m²商业配套，揽集商务写字楼、shopping mall、酒店式公寓、泳池、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区等配套。尊享醇熟配套，礼遇高品质生活圈。 |
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