网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：5.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
海珠区燕翔路 |
横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南 |
凤凰南路 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目西接工业大道，北联昌岗路，南接新滘西路，东联江南大道，快速接驳室内快速路，30分钟可直达全城各主要区域。 项目周边分布三个地铁站，分别为宝岗大道站、江泰路站、燕岗站。 |
暂无； |
线路1：珠江新城→花城大道→华南快速→机场高速→凤凰南路→本案，大约需要约50分钟 线路2：白云区→同和路→华南快速路→机场高速→凤凰南路→本案，大约需要约40分钟 线路3：花都区府→迎宾大道→凤凰南路→本案，大约需要15分钟 |
轨道交通 |
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9号线 |
8号线,2号线,广佛线 |
18号线 |
9号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20191046 |
穗房预字第20190960号 |
穗房预(网)字第20200383号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
高层,超高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
0.88 |
4.5 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
48户 |
414户 |
614户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
11174㎡ |
87307㎡ |
65000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
11896㎡ |
24945㎡ |
30000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州主城院墅代表 |
金茂湾升级之作，敬献大人物 |
滨水城芯 人居封面 |
车位数 |
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2217 |
97 |
1200 |
921 |
车位配比 |
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1：1 |
1:8 |
1:2.98 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
民用 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
逸璟荟会所 |
自有1.1万㎡休闲商业街、滨水景观平台、全龄段泛会所、“冰河世纪”儿童成长乐园、四点半学堂、滨河休闲带 |
项目五大会所，包括：健身会所、咖啡吧、书吧、儿童乐园与四点半学堂、以及星空栈道泛会所。小区除阳光跑道外，还建设只对业主开放的健身会所，让热爱健康的您健身不受天气影响，除有氧运动外，更能体验器械训练；热闹的小区还有休闲静谧的一角，咖啡书吧赋予生活思考、惬意、头脑充电的体验；四点半学堂，有效解决了孩子放学早和家长下班晚的矛盾，同时为孩子提供一个快乐的交友互动的天地。 项目小区北面还有社区商业街(配备肉菜市场)，运营招商方向将会是生活超市类型，致力解决业主100米内消费生活圈的问题。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
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水舞广场、新渔人码头、瀑布广场、悦海广场、滨江艺术栈道、观海平台 |
花都湖 |
周边公园 |
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天马河公园 |
广州波楼、第一次全国劳动大会旧址、大元帅府纪念馆、十香园、海幢寺等。 |
岛尖公园、雨洪公园 |
花都湖湿地公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州市中医等多所重点三甲医院 |
中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属(南沙)口腔医院、广东省中医院南沙医院 |
中山大学附属仁济医院(三甲)(在建)、广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
昌岗中路小学、广州第五中学 |
湾区实验学校、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校、江灵路小学 |
广雅中学花都校区、广大附中、广大附小、黄冈中学广州学校等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：2号线江泰路地铁站，8号线宝岗大道站，广佛线燕岗站 公交：项目周边有燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三个公交站点 燕子岗公交站途径路线：路径公交B9路 13路 夜16路 夜32路 86路 87路 180路 530路 544路 546路 551路 967路 992路 保利红棉花园公交站途径路线：13路 夜32路 高峰快线40 夜55路 87路 180路 221路 527路 527机电技师学院班车 544路 546路 551路 燕翔路公交站途径路线：221路、527路、967路、992路、夜路20、夜55 |
地铁15号线、18号线；番禺大道、南沙港快速、广澳高速；南沙大桥，虎门大桥，深中通道、港珠澳大桥；庆盛、万顷沙两大枢纽； |
从项目出发只需要10分钟即可接驳机场高速，40分钟即可到达广州城心；地铁上，项目距离地铁9号线清布站约900米，在清布站上车2站即达高增站接驳地铁3号线30多分钟即可到达体育西路商圈中心与珠江新城。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州中冶名捷置业有限公司 |
广州越欣房地产开发有限责任公司 |
广州兰城房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中冶置业集团物业服务有限公司广州分公司 |
中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司花都分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中冶•逸璟公馆为央企中冶置业匠心打造48席新中式传世院墅，处海珠区中心地段，为广州主城罕有低容积率0.88 纯院墅项目。采用新中式风格设计，院墅上下5层结构，实用面积约600-1000㎡，前庭后院，有天有地有花园。一席东方院墅，尽纳寰球万象，只此48席巨著，静候全球藏家。 在寸土寸金的市区中心，住宅用地极其稀缺的当下，中冶•逸璟公馆必将成为继沙面低密度住宅、新河浦低密度住宅、二沙岛低密度住宅、珠江新城低密度住宅之后，落子海珠的广州第五座城市中心的藏品级传世之作。 |
广州灵山岛·金茂湾，雄踞湾区之芯南沙自贸区灵山岛尖。首创252㎡传世三代居，全新升级八大绿金科技，定制岛芯科技智能奢宅。 占据灵山岛尖极佳地理位置的灵山岛·金茂湾，周边高端配套醇熟完善，尽享国际岛居生活。 周边湾区实验学校、广大附中资质学校环伺，上学无忧；项目自带6000方滨江商业，附近更有4万方地下商城，可享受一站式吃喝玩乐购；10公里内3所三甲医院(中大附属医院、中大附属口腔医院、广东省中医院)，时刻为家人的健康保驾护航。 |
2018年千亿兰园强势进驻粤港澳大湾区，选址花都，匠筑两大项目，包括与阳光城共同合作的阳光城兰园·翡澜花园，以及兰园·凤翎台项目。 兰园·凤翎台项目位于花都滨水新城板块，政府将陆续投资达千亿来打造，滨水新城总规划2049万平方米，规模是珠江新城的三倍，总建面约2260万平方米，容积率仅为1.0，是珠江新城的1/5；规划居住人口约26万人，仅仅是珠江新城的1/2；政府把最好的医疗，最好的学校都放在这个区域。 项目西面毗邻4300亩花都湖畔、湿地公园， 整体布局结合原生态优质景观资源与人工造景，构筑一个健康生态的人居环境，项目由5栋高层住宅和配套设施组成，规划通过多轴线视线通廊体系设计，增强外景与住宅的粘性，全面提升园区观景性。小区结合景观贯穿全区为每栋高层入口量身定做双酒店式奢华大堂，提高居住生活体验仪式感，同时彰显尊贵的入户专属感。合理的流线组织，最大限度的增加建筑与环境的联系。星空连廊以及中央互动水景，使小区无论白天还是黑夜都具有观赏性，连廊更加入无障碍斜坡，与景观跑道形成一体化的健康之路。从入口广场到入户空间，林荫步道到中央花园，形成多层次的空间序列，提高了建筑的空间趣味，同时让居住更能体味自然。 项目与花都湖的直线距离约100多米，拥有花都湖公园这个得天独厚的城中湖景观。项目拥有两大商业中心簇拥。 |
