网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：4.5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区金业街1号 |
凤凰南路 |
越秀区龟岗大马路江岭下街东侧 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：接驳广州地铁三号线市桥站、番禺广场站；通过地可到达天河、越秀、海珠等主要中心城区；另外，广州地铁地铁17、18号线规划即将落实出台，将为片区交通出行提供更为快捷、便利的出行方式。 公交：敏捷富瑞公馆项目周围5大公交站环绕(陈涌市场站、金业别墅花园站、陈涌站、浪陶居站、绿庭雅苑站)；线路有番147、番20b、番27、番5、番9、番12等20余条公交线路，可以快捷到达广州各城区。 驾车：经市南路、德信路、番禺大道、新光快速、花城大道，开车可通达珠江新城，交通极为便利。(导航输入：敏捷富瑞公馆营销中心） |
线路1：珠江新城→花城大道→华南快速→机场高速→凤凰南路→本案，大约需要约50分钟 线路2：白云区→同和路→华南快速路→机场高速→凤凰南路→本案，大约需要约40分钟 线路3：花都区府→迎宾大道→凤凰南路→本案，大约需要15分钟 |
公共交通网络发达 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
9号线 |
1号线,6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20180053号 |
穗房预(网)字第20200383号 |
20200225 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
双拼别墅 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,商铺 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
2.8 |
3.26 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
167户 |
614户 |
9户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
14000㎡ |
65000㎡ |
29500㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
5400㎡ |
30000㎡ |
99917.1㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺桥南城芯创意空间 |
滨水城芯 人居封面 |
东山城心全新超1000㎡别墅 |
车位数 |
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2217 |
143 |
921 |
30 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.7 |
暂无 |
1:3.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
市桥 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
商水 |
民用 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
100000㎡南区公园 |
项目五大会所，包括：健身会所、咖啡吧、书吧、儿童乐园与四点半学堂、以及星空栈道泛会所。小区除阳光跑道外，还建设只对业主开放的健身会所，让热爱健康的您健身不受天气影响，除有氧运动外，更能体验器械训练；热闹的小区还有休闲静谧的一角，咖啡书吧赋予生活思考、惬意、头脑充电的体验；四点半学堂，有效解决了孩子放学早和家长下班晚的矛盾，同时为孩子提供一个快乐的交友互动的天地。 项目小区北面还有社区商业街(配备肉菜市场)，运营招商方向将会是生活超市类型，致力解决业主100米内消费生活圈的问题。 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
沙湾古镇 |
花都湖 |
东山湖公园、东山少爷公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
南区公园、滴水岩公园、陈涌公园 |
花都湖湿地公园 |
越秀区少年宫，越秀区文化宫，东山体育场等市政配套齐全，且是拥有博物馆最多的区域，南越王宫博物馆、广府本草博物馆、光东华侨博物馆、岭南报业博物馆等；省委、省人大常委、省军区驻地、铁路等机关单位聚集，权力中心，注定将再影响百年 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
番禺中医院、番禺中心医院、何贤纪念医院（二甲） |
中山大学附属仁济医院(三甲)(在建)、广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院 |
周边1公里范围内有广药一院、中山医、省人民医院等三甲医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
禺山高级中学、仲元中学、番禺中学、桥兴中学、市桥实验小学、新世纪小学等 |
广雅中学花都校区、广大附中、广大附小、黄冈中学广州学校等 |
培正小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州地铁三号线市桥站、番禺广场站；另外，广州地铁地铁17、18号线规划即将落实出台，将为片区交通出行提供更为快捷、便利的出行方式。 项目周围5大公交站环绕(陈涌市场站、金业别墅花园站、陈涌站、浪陶居站、绿庭雅苑站)，可以快捷到达广州各城区。 |
从项目出发只需要10分钟即可接驳机场高速，40分钟即可到达广州城心；地铁上，项目距离地铁9号线清布站约900米，在清布站上车2站即达高增站接驳地铁3号线30多分钟即可到达体育西路商圈中心与珠江新城。 |
公交：东山总站（署前路）：1 路、40 路、夜 1 路；东山总站（龟岗）：3 路、215 路、215 路长线、夜 21 路；东山总站：102 路、108 路 地铁：500米范围可达1、6号线东山口站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市翔鹭酒店管理有限公司 |
广州兰城房地产有限公司 |
实地地产 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州敏捷新生活物业管理有限公司 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司花都分公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
敏捷富瑞公馆位于番禺桥南板块核心。由于桥南整体居住环境优美，配套完善，已经成为富人居住地。吸引了大量社会精英以及成功人士落户，也成为了番禺区的城市名片。桥南街是番禺区规划建设的新中心城区所在地，定位为番禺区副中心城区，将建设成融精品商业、休闲度假、文化娱乐于一体的城市文化与商业中心；具有南国水乡特色的、适宜居住和创业的高质量城市居住生活区。 项目商业部分由1栋商服产品底商、2栋、3栋组成，共计33间，一线临街商铺，建面约40-200㎡分割适中多样空间，一楼复式米挑高(部分商铺)。 |
2018年千亿兰园强势进驻粤港澳大湾区，选址花都，匠筑两大项目，包括与阳光城共同合作的阳光城兰园·翡澜花园，以及兰园·凤翎台项目。 兰园·凤翎台项目位于花都滨水新城板块，政府将陆续投资达千亿来打造，滨水新城总规划2049万平方米，规模是珠江新城的三倍，总建面约2260万平方米，容积率仅为1.0，是珠江新城的1/5；规划居住人口约26万人，仅仅是珠江新城的1/2；政府把最好的医疗，最好的学校都放在这个区域。 项目西面毗邻4300亩花都湖畔、湿地公园， 整体布局结合原生态优质景观资源与人工造景，构筑一个健康生态的人居环境，项目由5栋高层住宅和配套设施组成，规划通过多轴线视线通廊体系设计，增强外景与住宅的粘性，全面提升园区观景性。小区结合景观贯穿全区为每栋高层入口量身定做双酒店式奢华大堂，提高居住生活体验仪式感，同时彰显尊贵的入户专属感。合理的流线组织，最大限度的增加建筑与环境的联系。星空连廊以及中央互动水景，使小区无论白天还是黑夜都具有观赏性，连廊更加入无障碍斜坡，与景观跑道形成一体化的健康之路。从入口广场到入户空间，林荫步道到中央花园，形成多层次的空间序列，提高了建筑的空间趣味，同时让居住更能体味自然。 项目与花都湖的直线距离约100多米，拥有花都湖公园这个得天独厚的城中湖景观。项目拥有两大商业中心簇拥。 |
实地·广州紫薇公馆落于广州市中心最具深厚历史文化底蕴的东山口，东接天河，西接越秀老区，地理位置不可复制，紧邻珠江新城商圈及北京路商圈。交通通达性强，30分钟路程内通达全城，加上近年来越秀区土地供应十分稀少，项目周边配套设施十分完善，升值潜力巨大。项目占地面积约6885㎡，总建筑面积约29500㎡，别墅规划共7席，主力产品为1025-1228㎡产品，位于广州市最著名的富人区之一，聚集了成功人士、社会名流、政府官邸、军政重地的名府贵地。 |
