网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓：3.8元/平米/月；写字楼：25元/平米/月 |
写字楼：5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区港前大道（南沙客运港正对面） |
广州市番禺区地铁3号线汉溪长隆站旁 |
进港大道和金岭北路交界东南侧 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁及公交： 项目地处南沙客运港站地铁上盖，为规划中地铁15号线和地铁4号线南沙客运港E出口，公交车站有南沙客运港站3号/18号/19号线。 公共交通直达： 广州南沙快线经行路段： 蕉门公交总站-番禺大道南-南沙港快速-新窖中路-江海大道-猎德大桥-花城大道-冼村路-体育东路(回程：天河南二路-天河东路-猎德大桥-环城高速-南沙港快速)-天河公交站场 自驾路线： 广州市区：南沙港快速(鱼窝头出口)出口→南沙大道上亭角立交→从进港大道进到港前大道→项目地 东莞：莞佛高速(南沙出口)→振洋路→英东大道→进港前大道南→南沙客运港对面，即可到达项目地 深圳：广深高速进莞佛高速南沙出口→振洋路驶入英东大道→港前大道南→南沙客运港对面→项目地 珠海：广澳高速进入莞佛高速(南沙出口)→振洋路驶入英东大道→港前大道南→南沙客运港对面→项目地 |
地铁3/7号线：汉溪长隆站； 5高速/快速：东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速、广明高速； 3核心干道：南大干线(建设中)、汉溪大道、番禺大道； 公交站：地铁汉溪长隆站、锦绣香江北门站； 城际轨道：佛莞城际-长隆站； |
合锦嘉泓·天宇广场位于南沙区进港大道和金岭北路交汇处，地铁15号线(规划中)将在项目附近设东瓜宇站，到时项目将成为地铁覆盖项目。 |
轨道交通 |
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9号线 |
15号线,4号线 |
7号线,3号线,18号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20200815号 |
穗房预字第20201502号 |
20200172 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
公寓：40年；写字楼：40年 |
写字楼：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合,高层,超高层 |
板楼 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓,写字楼 |
写字楼 |
住宅,商业 |
容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
3 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
981户 |
414户 |
439户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
356433㎡ |
250000㎡ |
134300㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
71935㎡ |
60000㎡ |
31300㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁上盖一线海景综合体 |
汉溪万博醇熟商圈物业 |
南沙城央商住综合体 |
车位数 |
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2217 |
2361 |
420 |
685 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2.4 |
1:09 |
1:1.6 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
金洲板块 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
商水 |
民水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
住宅组团拥有2760㎡幼儿园、4000㎡商业底商及其他公建配套设施。 |
3万m²左文右艺商业街区 |
商业街、泳池、花园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
蒲州山、蒲州花园、南沙天后宫、大角山海滨公园 |
长隆旅游度假区、番禺新八景占其五：大夫山森林公园、余荫山房、大象岗森林公园、瀛洲生态公园、关帝岗； |
黄山鲁森林公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园(占地1200公顷的自然森林)、鹿颈公园、海滨公园、天后宫、横档岛、南沙湿地公园 、百万葵园 |
大夫山森林公园 |
黄山鲁森林公园、南沙儿童公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南沙区妇幼保健院 、中山大学附属第六医院南沙分院 |
三甲医院（广东省妇幼保健院(番禺院区)、祈福医院、广东省中医院大学城医院、番禺区中医院、广东省第二人民医院、番禺中心医院·洛浦医院； |
石角医院、石角镇卫生院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
华南师范大学附属幼儿园，华南师范大学附属小学、英东中学、广州二中天元学校 |
汉溪小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、祈福英语实验学校等 |
金洲小学、南沙第一中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
规划中地铁15号线和地铁4号线南沙客运港 |
【干道】项目位于汉溪大道与新光快速交汇处，毗邻新光快速出入口，出门即上高速。项目北临汉溪大道，南临广明高速，周边有华南快速、南沙港快速、南大干线、番禺大道等多维的交通路网。 【轨道】地铁3/7号线交汇处，汉溪长隆地铁站旁，7站到达珠江新城，2站速达番禺广场。 【公交】 1) 地铁汉溪长隆站: 303A路、番75路班车、番109路、129路、番30路、番75路、番163路、番163路、广番125路、番52路 2) 锦绣香江北门: 番75路班车、番30路、番75路、番163路、番163路、番52路 3) 南奥实验学校: 番75路班车、番109路、番75路、番52路 4) 锦绣香江北门站: 129路 5) 地铁汉溪长隆总站: 公交地铁接驳专线10A路、公交地铁接驳专线10B路 6) 汉溪长隆地铁站: 番125路 |
地铁4号线金洲站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州中交邮轮母港投资发展有限公司 |
广州市宏和房地产开发有限公司 |
广州合锦嘉苑房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东绿城物业服务有限公司 |
保利物业服务股份有限公司广州商业管理分公司 |
广州通力达物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中交国际邮轮广场由500强央企地产开发商——中国交建打造。项目地处南沙自贸区住宅板块南沙湾板块，占据广州出海口，坐拥一线海景。项目在南沙客运港码头对面，即4号线地铁南沙客运港站E出口。坐拥南沙客运港、五金锚南沙游艇会、国际36洞南沙高尔夫球场、全海景南沙大酒店等全系列成熟配套。周边环绕“黄山鲁森林公园、天后宫、滨海公园以及蒲洲花园”4大公园。附近有公立华师 、华师附幼，以及“华南 纯美式贵族 ——英东中学 ”等学校。项目依托已于2019年11月17日正式开港的广州南沙国际邮轮母港，缔造接驳世界的国际邮轮生活圈。 中交·国际邮轮广场，作为广州南沙国际邮轮母港综合体的核心商务组团，总建筑面积约35.6万㎡，涵盖着海景写字楼、瞰海公寓、揽海商墅、邮轮主题商城为核心的多维业态。目前商业招商已完成100%商家签约，商户开业率已接近60%，海边小厨、风海荟、澳门印象、幸运海东南亚菜、辣木汤、船长咖啡等各类地域特色品牌已营业。邮轮经济的复苏，将推动邮轮母港商业加速升级，助力湾区经济高速发展。 |
保利汉溪大都汇，位于番禺汉溪·万博商务区，地处地铁3/7号线交汇处，汉溪长隆地铁站旁。项目携手时代、奥园商业打造醇熟商业圈同时享受自带约3万㎡成熟商业街区，接纳海量客流。另项目毗邻国际首批5A风景区——长隆旅游度假区，每年接待3000万客流，周边5公里内云集40多个高端住宅小区，常驻人口达200万，而距离项目仅约10分钟路程的广州南站，人流量超过1.6亿人次/年，巨大人气和客流助力企业升级和人才吸纳。目前项目在售建面约2000-4000㎡独栋小总部产品。 |
合锦嘉泓•天宇广场位于南沙区进港大道和金岭北路东南侧，项目占地3.13万㎡，总建筑面积13.34万㎡，规划有中高档住宅，文化创意休闲街区，艺术主题商业产品，园林泳池等。项目整体定位为集精品住宅，文创街区，艺术主题公寓于一体的城央商住综合体。 地铁15号线(规划中)将在项目附近设东瓜宇站，到时项目将成为地铁覆盖项目。周边医院有石角医院、石角镇卫生院。周边学校有金洲小学、南沙第一中学。 |
