网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓：3.5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区新塘镇创想路8号 |
南沙区市南大道135号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
九轨交汇TOD国际枢纽 |
项目周边进港大道和凤凰大道2大主干道，串联城市主动脉。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
13号线 |
15号线,4号线,22号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20230108号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
公寓：50年 |
商业：40年；住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.0 |
3.18 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4840户 |
3719户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
883907㎡ |
925080㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
343404㎡ |
193081㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
九轨交汇TOD国际枢纽 |
南沙宜居地铁大盘 |
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车位数 |
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2217 |
5009 |
6044 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
广州合生汇、新塘万达广场、永旺梦乐城、金海岸广场、凯达尔广场 |
华师附属小学/幼儿园(暂定名)，星河COCO Park |
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周边景观 |
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天马河公园 |
陈家林自然保护区 |
大山乸森林公园，蕉门河生态滨水景观 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
陈家林公园 |
蕉门公园，南沙区儿童公园，凤凰湖公园，南滨水角公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医院增城分院、广东省水电二局医院、新塘医院 |
南沙妇女儿童医疗中心，南沙中心医院，中大附属口腔医院，中大附属第一医院，南沙第一人民医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
章陂小学、广外附属增城实验学校、华商外国语学校、清华万博实验学校、广州二中附属凤凰中学、华中师大附属增城实验学校、增城区费得斯公学实验学校，顺欣幼儿园 |
社区内配建华师附属小学/幼儿园，1公里内华南师范大学附属南沙中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
穗深铁路新塘南站、地铁13号线 |
蕉门地铁站(4、22、15号线） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东珠江投资集团股份有限公司 |
广州星月湾实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
珠江国际创业中心占地面积约342404.1㎡，总建筑面积约884673㎡。建设成集总部经济、科技、商贸、新业态、中小微企业孵化、企业上市培育等为一体的综合性产业园区。汇集甲级写字楼、以国际五星级酒店标准打造的广州增城凯悦酒店、高端大型购物中心合生汇、复式产业办公楼于一体的广州东部首席高端产业综合体。 目前，项目首推二期B9栋，共19层，6梯24户，约5米层高空间，面积段为建面约53-106㎡的带精装修LOFT户型，户户带内阳台，使用率超过160%的多功能创客空间。 |
星河·东悦湾位于南沙蕉门中心区，地铁4号线蕉门站旁，背靠大山乸森林公园，面向蕉门河，项目为规模达92万㎡的城市综合体，自带9.7万㎡情景式购物中心COCO Park，填补南沙高端购物综合体；致力以全配套生活体模式引领片区新时代，为南沙带来国际化的生活方式。 目前，星河·东悦湾在售12#，建面约89-138平方米三至四房洋房单位，带精装修交付，均价约31000元/㎡。 |
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