网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓：3.5元/平米/月 |
住宅：3.79元/平米/月 |
写字楼：5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区新塘镇创想路8号 |
广州市番禺区禺山西路海伦堡创意园旁 |
广州市番禺区地铁3号线汉溪长隆站旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
九轨交汇TOD国际枢纽 |
禺山大道为番禺区的车道主干道之一，呈东西走向，连接东新高速与西环路 |
地铁3/7号线：汉溪长隆站； 5高速/快速：东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速、广明高速； 3核心干道：南大干线(建设中)、汉溪大道、番禺大道； 公交站：地铁汉溪长隆站、锦绣香江北门站； 城际轨道：佛莞城际-长隆站； |
轨道交通 |
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9号线 |
13号线 |
3号线 |
7号线,3号线,18号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20201417号 |
穗房预字第20201502号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
公寓：50年 |
住宅：70年 |
写字楼：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.6 |
4.0 |
3.5 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4840户 |
516户 |
414户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
883907㎡ |
108000㎡ |
250000㎡ |
占地面积 |
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|
250000㎡ |
343404㎡ |
65000㎡ |
60000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
九轨交汇TOD国际枢纽 |
市桥城芯双公园府宅 |
汉溪万博醇熟商圈物业 |
车位数 |
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2217 |
5009 |
620 |
420 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.2 |
1:09 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
商水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
广州合生汇、新塘万达广场、永旺梦乐城、金海岸广场、凯达尔广场 |
待定 |
3万m²左文右艺商业街区 |
周边景观 |
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天马河公园 |
陈家林自然保护区 |
大夫山森林公园、莲湖湿地公园、星空艺术公园、英东体育场等 |
长隆旅游度假区、番禺新八景占其五：大夫山森林公园、余荫山房、大象岗森林公园、瀛洲生态公园、关帝岗； |
周边公园 |
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天马河公园 |
陈家林公园 |
莲湖湿地公园、星空艺术公园 |
大夫山森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医院增城分院、广东省水电二局医院、新塘医院 |
番禺区市桥医院、番禺区中医院 |
三甲医院（广东省妇幼保健院(番禺院区)、祈福医院、广东省中医院大学城医院、番禺区中医院、广东省第二人民医院、番禺中心医院·洛浦医院； |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
章陂小学、广外附属增城实验学校、华商外国语学校、清华万博实验学校、广州二中附属凤凰中学、华中师大附属增城实验学校、增城区费得斯公学实验学校，顺欣幼儿园 |
莲湖幼儿园(莲湖村西北),百仁幼儿园,未来星幼儿园,汀根小学,大平小学,大平村幼儿园 |
汉溪小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、祈福英语实验学校等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
穗深铁路新塘南站、地铁13号线 |
联邦工业区(公交站),联邦工业城站(公交站),中颐创业园(公交站),中颐创意产业园(公交站),中颐创意创业园(公交站),大板工业区(公交站) |
【干道】项目位于汉溪大道与新光快速交汇处，毗邻新光快速出入口，出门即上高速。项目北临汉溪大道，南临广明高速，周边有华南快速、南沙港快速、南大干线、番禺大道等多维的交通路网。 【轨道】地铁3/7号线交汇处，汉溪长隆地铁站旁，7站到达珠江新城，2站速达番禺广场。 【公交】 1) 地铁汉溪长隆站: 303A路、番75路班车、番109路、129路、番30路、番75路、番163路、番163路、广番125路、番52路 2) 锦绣香江北门: 番75路班车、番30路、番75路、番163路、番163路、番52路 3) 南奥实验学校: 番75路班车、番109路、番75路、番52路 4) 锦绣香江北门站: 129路 5) 地铁汉溪长隆总站: 公交地铁接驳专线10A路、公交地铁接驳专线10B路 6) 汉溪长隆地铁站: 番125路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东珠江投资集团股份有限公司 |
大华集团（广州）投资有限公司 |
广州市宏和房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
大华集团上海物业管理有限公司广州分公司 |
保利物业服务股份有限公司广州商业管理分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
珠江国际创业中心占地面积约342404.1㎡，总建筑面积约884673㎡。建设成集总部经济、科技、商贸、新业态、中小微企业孵化、企业上市培育等为一体的综合性产业园区。汇集甲级写字楼、以国际五星级酒店标准打造的广州增城凯悦酒店、高端大型购物中心合生汇、复式产业办公楼于一体的广州东部首席高端产业综合体。 目前，项目首推二期B9栋，共19层，6梯24户，约5米层高空间，面积段为建面约53-106㎡的带精装修LOFT户型，户户带内阳台，使用率超过160%的多功能创客空间。 |
大华·紫悦府是大华集团进入粤港澳大湾区的首秀项目，位于广州番禺老城核心的市桥板块住宅新盘，将打造成为海派人居社区，包含商业步行街、幼儿园、住宅。 大华·紫悦府毗邻禺山大道，位于海伦堡创意园西侧，交通通达性强，驾车可快速抵达市桥中心，经东新高速、广州绕城高速、广明高速等畅达海珠、天河中心，项目周边汇集易发商业中心，大北路、百越广场、钻汇广场等商业区。 大华·紫悦府享城市配套的同时闹中取静，外揽10万平方米莲湖湿地生态公园，西邻9000亩大夫山森林公园，负离子氧吧近在咫尺，内享2万平方米私家艺术公园。 大华·紫悦府小区内部打造丰富而人性化的园林景观；南向户型设计，复式户型加持，健康智能型高配精装府宅，致力于带给客户健康、时尚、轻奢的居住体验和生活方式。 |
保利汉溪大都汇，位于番禺汉溪·万博商务区，地处地铁3/7号线交汇处，汉溪长隆地铁站旁。项目携手时代、奥园商业打造醇熟商业圈同时享受自带约3万㎡成熟商业街区，接纳海量客流。另项目毗邻国际首批5A风景区——长隆旅游度假区，每年接待3000万客流，周边5公里内云集40多个高端住宅小区，常驻人口达200万，而距离项目仅约10分钟路程的广州南站，人流量超过1.6亿人次/年，巨大人气和客流助力企业升级和人才吸纳。目前项目在售建面约2000-4000㎡独栋小总部产品。 |
