网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
公寓：3.8元/平米/月；写字楼：25元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区永宁街道创盈路1-3号华夏世嘉欢乐世界 |
广州市南沙区港前大道（南沙客运港正对面） |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
位于新新大道中中段，附近的371路公交总站已运营，轻松接驳地铁13 号线(新塘站)、 3号线(石牌桥站)、6号线(香雪站)、经停4号线(黄村站)； 地铁13号已经开通，可以前往鱼珠站换乘地铁5号线； |
地铁及公交： 项目地处南沙客运港站地铁上盖，为规划中地铁15号线和地铁4号线南沙客运港E出口，公交车站有南沙客运港站3号/18号/19号线。 公共交通直达： 广州南沙快线经行路段： 蕉门公交总站-番禺大道南-南沙港快速-新窖中路-江海大道-猎德大桥-花城大道-冼村路-体育东路(回程：天河南二路-天河东路-猎德大桥-环城高速-南沙港快速)-天河公交站场 自驾路线： 广州市区：南沙港快速(鱼窝头出口)出口→南沙大道上亭角立交→从进港大道进到港前大道→项目地 东莞：莞佛高速(南沙出口)→振洋路→英东大道→进港前大道南→南沙客运港对面，即可到达项目地 深圳：广深高速进莞佛高速南沙出口→振洋路驶入英东大道→港前大道南→南沙客运港对面→项目地 珠海：广澳高速进入莞佛高速(南沙出口)→振洋路驶入英东大道→港前大道南→南沙客运港对面→项目地 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
13号线 |
15号线,4号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预(网)字第20200815号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
商铺：40年 |
公寓：40年；写字楼：40年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
板塔结合,高层,超高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
商业,商铺 |
公寓,写字楼 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
1.81 |
3.2 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
暂无 |
981户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
178000㎡ |
356433㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
90000㎡ |
71935㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州跨世代都汇文旅乐园 |
地铁上盖一线海景综合体 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
1472 |
2361 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
1:2.4 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
中新镇幼儿园 |
住宅组团拥有2760㎡幼儿园、4000㎡商业底商及其他公建配套设施。 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
南香山公园 |
蒲州山、蒲州花园、南沙天后宫、大角山海滨公园 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
黄山鲁森林公园(占地1200公顷的自然森林)、鹿颈公园、海滨公园、天后宫、横档岛、南沙湿地公园 、百万葵园 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
永和医院、南方医院增城分院 |
南沙区妇幼保健院 、中山大学附属第六医院南沙分院 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
清华万博实验学校、永宁街中心小学、永宁第一小学、永和中学、永和第二中学 |
华南师范大学附属幼儿园，华南师范大学附属小学、英东中学、广州二中天元学校 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
门口就是合景誉山国际站，有新塘5路、增城202长线、增城202短线等3趟公交；在地铁方面，楼盘轻松接驳地铁6号线、13号线、21号线、13号线和21号线。另外，还有1条高速城轨、5条高速路在规划或建设中。 |
规划中地铁15号线和地铁4号线南沙客运港 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州东钰置业有限公司 |
广州中交邮轮母港投资发展有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广东钧明投资控股有限公司 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广东绿城物业服务有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华夏世嘉欢乐世界是响应市政府广州东进战略，基于区域丰富的山水自然资源而打造的广州跨世代都汇文旅乐园，广州东旅游门户新起点。项目总占地约9万平方米，总建面超18万平方米，集文化、商业、旅游、科创于一体。A区塔楼将建成四星及四星以上主题亲子酒店以及底层大型商业mall，B区地块三层，主要以商业mall、商铺为主，C区地块首层将引入全球三大乐园之一日本世嘉欢乐世界，拥有全球热门的玩乐设备，VR电竞等。 |
中交国际邮轮广场由500强央企地产开发商——中国交建打造。项目地处南沙自贸区住宅板块南沙湾板块，占据广州出海口，坐拥一线海景。项目在南沙客运港码头对面，即4号线地铁南沙客运港站E出口。坐拥南沙客运港、五金锚南沙游艇会、国际36洞南沙高尔夫球场、全海景南沙大酒店等全系列成熟配套。周边环绕“黄山鲁森林公园、天后宫、滨海公园以及蒲洲花园”4大公园。附近有公立华师 、华师附幼，以及“华南 纯美式贵族 ——英东中学 ”等学校。项目依托已于2019年11月17日正式开港的广州南沙国际邮轮母港，缔造接驳世界的国际邮轮生活圈。 中交·国际邮轮广场，作为广州南沙国际邮轮母港综合体的核心商务组团，总建筑面积约35.6万㎡，涵盖着海景写字楼、瞰海公寓、揽海商墅、邮轮主题商城为核心的多维业态。目前商业招商已完成100%商家签约，商户开业率已接近60%，海边小厨、风海荟、澳门印象、幸运海东南亚菜、辣木汤、船长咖啡等各类地域特色品牌已营业。邮轮经济的复苏，将推动邮轮母港商业加速升级，助力湾区经济高速发展。 |
|
