网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅2.8元/㎡·月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
南沙区横沥镇灵山岛尖江灵北路与庙南路交汇处 |
海珠区·工业大道南 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广澳高速、江灵北路、凤凰大桥 |
自驾：道路交通非常发达，享工业大道、宝岗大道、东晓路、广州大道、新滘路、昌岗-新港路、内环路等四纵三横立体路网，2km即上环城，15分钟即达琶洲西区，20分钟迅达体育中心、广州南站； |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线,22号线,18号线 |
2号线,广佛线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20201476号 |
穗房预（网）字第20200056号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
别墅：70年；住宅：70年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层,小高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.99 |
2.37 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
436户 |
424户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
135000㎡ |
50155㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
48000㎡ |
26590㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
明珠湾CBD核心低密度墅居 |
全球聚焦，登记耀启 |
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车位数 |
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2217 |
436 |
855 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
2：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
滨水商业街 |
金碧第三幼儿园、第三金碧会所、社区商业配套 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
蕉门水道江景 |
O2PARK创客公园、海珠湖、庄头公园、晓港公园、BIG海珠湾艺术园区 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
南沙灵山岛尖儿童乐园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中大附属第一医院、中大附属口腔医院 |
中山大学孙逸仙纪念医院南院区(三甲)、南方医科大学珠江医院(三甲)、广州医科大学附属第二医院(三甲)、广东省口腔医院(三级) |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市湾区实验学校、广州外国语学校、江灵路小学 |
金碧第三幼儿园、金碧第一幼儿园(省一级)、金碧第二幼儿园、金碧第一小学(市一级)、 97中(省一级)、41中(省一级)、5中(示范性高中)、江南外国语学校(省一级) |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：4号线、18号线(在建)、22号线(在建) 公路：广澳高速、江灵北路、凤凰大桥 |
公交：本项目周边拥有25条公交线路，能便捷通达全城各地，公交线路包括9路、13路、59路、75路、79路、86路、87路、180路、202路、221路、230路、288A路、288路、303路、309路、546路、551路、964路、998路、高峰快线40路、786路、766路、夜7路、夜24路、夜55路等 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市兆辉房地产开发有限公司 |
恒大地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
佳兆业物管 |
恒大金碧物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
佳兆业悦江府作为南沙高品质人居项目，其逐水而居定位，是自古以来被推崇的居住方式。项目坐落于灵山岛尖，金融高地与居住高地双芯交汇之上，东侧是南沙未来CBD，西侧为钻石水乡居住区。 佳兆业悦江府项目占地约4.8万㎡，总建面约13.5万㎡，是灵山岛尖北向临江头排，面向约550米的宽阔江面。项目内部，以佳兆业精装“悦+”体系：“悦+智能、悦+健康、悦+品质、悦+人性化、悦+安心”的至高标准倾心打造，全方位提升品质感与尊荣感。 而在配套上，项目自身配有约6000㎡滨水商业街，所在板块还规划有南沙首个约4万㎡地下商业中心、大型shopping mall等，生活便利。 |
恒大金碧花园，位于广州市海珠区工业大道南，坐落万亿恒大标志性发源地，万户业主与金碧花园共同见证广州铿锵发展。恒大金碧花园，承载20年荣耀与无限可能，2020年，金碧2.0，耀世而出，再划时代。 |
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