网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：8元/平米/月 |
住宅：4.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
燕翔路和江燕路交界处（万宝大厦旁） |
增城区陈家林路 |
广州市增城区永宁街道创盈路1-3号华夏世嘉欢乐世界 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：2号线江泰路站，8号线宝岗大道站，广佛线燕岗站 公交：燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三个公交站 |
广园、广深、107国道三条主干道出发可达天河中心。开创大道、源章大道两条南北主线连接萝岗科学城及新塘中心。距离本项目约 3 公里左右地铁 13 号线沙村站，公交车两站即可到达。项目500米处有 4 条公交车线路，分别是 437(开往开发东区，接驳南岗地铁站)、572(开往开发西区)、358(开往萝岗中心)、新塘 6 路(开往新塘中心，接驳沙村地铁站)。 |
位于新新大道中中段，附近的371路公交总站已运营，轻松接驳地铁13 号线(新塘站)、 3号线(石牌桥站)、6号线(香雪站)、经停4号线(黄村站)； 地铁13号已经开通，可以前往鱼珠站换乘地铁5号线； |
轨道交通 |
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9号线 |
8号线,2号线,广佛线 |
暂无 |
13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20200869号 |
20230355 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
商铺：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
联排别墅,高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业 |
住宅 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
5 |
1.14 |
1.81 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1180户 |
1870户 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
74458㎡ |
419972㎡ |
178000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
11180㎡ |
239700㎡ |
90000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
四地铁环绕且比邻半亿高端住区 |
双拼墅、山景地产、全朝南 |
广州跨世代都汇文旅乐园 |
车位数 |
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2217 |
1633 |
暂无 |
1472 |
车位配比 |
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1：1 |
1:4 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
商水 |
民用水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
中冶·逸璟广场楼下将配建约1万㎡下沉式国际艺术综合体。 |
会所 |
中新镇幼儿园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
庄头公园 |
无 |
南香山公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
庄头公园、广州海珠体育园 |
无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
海珠区南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州市中医等重点医院 |
暨华医院、岭南医院-中山大学附属第三医院、南方医院 |
永和医院、南方医院增城分院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
海珠区昌岗中路小学，宝玉直小学，菩提路小学，红棉小学，海富小学 |
凤凰实验小学、广州市增城区应元学校(市二中)、合生育才中学 |
清华万博实验学校、永宁街中心小学、永宁第一小学、永和中学、永和第二中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地处宝岗大道、江南大道、工业大道三大黄金走廊交汇之处 地铁：2号线江泰路地铁站，8号线宝岗大道站，广佛线燕岗站，以及在建的地铁11号线 公交：项目周边有燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三个公交站点； 燕子岗公交站途径路线：路径公交B9路 13路 夜16路 夜32路 86路 87路 180路 530路 544路 546路 551路 967路 992路 保利红棉花园公交站途径路线：13路 夜32路 高峰快线40 夜55路 87路 180路 221路 527路 527机电技师学院班车 544路 546路 551路 燕翔路公交站途径路线：221路、527路、967路、992路、夜路20、夜55 |
广园、广深、107国道三条主干道出发可达天河中心。开创大道、源章大道两条南北主线连接萝岗科学城及新塘中心。距离本项目约 3 公里左右地铁 13 号线沙村站，公交车两站即可到达。项目500米处有 4 条公交车线路，分别是 437(开往开发东区，接驳南岗地铁站)、572(开往开发西区)、358(开往萝岗中心)、新塘 6 路(开往新塘中心，接驳沙村地铁站)。 |
门口就是合景誉山国际站，有新塘5路、增城202长线、增城202短线等3趟公交；在地铁方面，楼盘轻松接驳地铁6号线、13号线、21号线、13号线和21号线。另外，还有1条高速城轨、5条高速路在规划或建设中。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
待定 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州中冶名捷置业有限公司 |
新力地产集团有限公司 |
广州东钰置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广东钧明投资控股有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中冶置业集团物业服务有限公司广州分公司 |
新力物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中冶·逸璟广场，位踞宝岗大道与江燕路交界处，项目四地铁环绕，2号线、8号线、广佛线可速达广佛双城主城区，在建11号线串联海珠、越秀、荔湾、天河、白云等五区，最具人气的十大专业市场一站速达，打造环绕广州的财富大动脉，预计2022年12月开通；拥享主城区三横五纵交通路网，可快速通达全城。 此外，项目周边四大商圈环绕，包含江南西商圈、乐峰商圈、昌岗商圈、江泰路商圈等，国际高品质生活一站尽享，同时项目自建1万㎡三层下沉式体验购物商街，实现公园式情景购物乐趣。 |
项目位于粤港澳湾区一线城市不限购区域(广州新塘)，TOD规划利好投资前景。至近天河，与黄埔区一路之隔。地块周边生活配套齐全、生活氛围成熟，且项目为区内难得的低容积率产品，容积率仅为1.14，为区域5年内唯一新供的别院产品。 项目由国内知名设计团队亲力打造，并配有教育资源、医疗资源和鲜氧森林。项目斥资2亿打造广州东高端的私人会所，配有米其林餐厅厨师、金钥匙物业管家、SPA房、恒温泳池、影院等配套服务，让客户享受最佳的别院生活体验。 |
华夏世嘉欢乐世界是响应市政府广州东进战略，基于区域丰富的山水自然资源而打造的广州跨世代都汇文旅乐园，广州东旅游门户新起点。项目总占地约9万平方米，总建面超18万平方米，集文化、商业、旅游、科创于一体。A区塔楼将建成四星及四星以上主题亲子酒店以及底层大型商业mall，B区地块三层，主要以商业mall、商铺为主，C区地块首层将引入全球三大乐园之一日本世嘉欢乐世界，拥有全球热门的玩乐设备，VR电竞等。 |
