网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州东·增派大道（挂绿小学斜对面） |
广州市海珠区广州大道南430号 |
广州市增城区永宁街道创盈路1-3号华夏世嘉欢乐世界 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
惠州：惠民大道--广惠高速--济广高速--256省道--广汕公路(90公里) 广州市区：东风东路--华南快速--广河高速--珠三角环线高速--增城大道--荔城大道--增派大道(79公里) 东莞：莞潢南路--崇焕西路--珠三角环线高速--荔新公路--荔景大道--增派公路(40公里) 深圳：珠三角环线高速--增江大桥--荔新公路--荔景大道(107公里) 荔城中心：荔景大道--增派大道(3公里） |
广州大道南430号 |
位于新新大道中中段，附近的371路公交总站已运营，轻松接驳地铁13 号线(新塘站)、 3号线(石牌桥站)、6号线(香雪站)、经停4号线(黄村站)； 地铁13号已经开通，可以前往鱼珠站换乘地铁5号线； |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
16号线 |
暂无 |
13号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预(网)字第20230396号 |
穗房预(网)字第20200723号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
商铺：40年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,洋房 |
塔楼,高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
商业,商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3 |
5.7 |
1.81 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
1416户 |
154户 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
223165㎡ |
22338㎡ |
178000㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
50992㎡ |
5461㎡ |
90000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
坐拥超10000㎡中轴园林社区 |
珠江新城旁·双地铁 |
广州跨世代都汇文旅乐园 |
车位数 |
|||
|
2217 |
2216 |
125 |
1472 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.5 |
1:0.8 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
荔城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
民水 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
泳池、篮球场、足球场、羽毛球场、网球场、玩呗 |
丽影广场 |
中新镇幼儿园 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
凤榕山麓、增江江脉、荔江公园 |
赤岗塔公园、二沙岛体育公园、海心沙公园 |
南香山公园 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
荔枝文化公园，儿童公园，增城广场 |
赤岗塔公园、二沙岛体育公园、海心沙公园 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
增城人民医院(中山大学附属博济医院)、荔城医院、中医院等 |
广东省第二人民医院、中国人民解放军第四二一医院、广东省中医院(二沙岛分院)、广东江南医院、南方医科大学中西医结合医院、广州新海医院、广东省第一荣军医院 |
永和医院、南方医院增城分院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：新富鹏幼儿园、增光幼儿园； 小学：挂绿小学、增城中学附属英华学校、富鹏小学、增城英才学校； 中学：大鹏中学；项目学区小学为分配挂绿小学，中学为大鹏中学 |
大江苑小学、广州市第六中学、中山大学 |
清华万博实验学校、永宁街中心小学、永宁第一小学、永和中学、永和第二中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州地铁16号线富鹏站(规划中)，约3公里可达21号线增城广场站，无缝瞬达增城广场交通枢纽、增城火车站综合枢纽； 纵横多道路汇集：光辉大桥(建设中)增派公路、从莞深高速、广河高速、广州北三环高速、增天高速(规划中)等。 |
客村地铁站（广州地铁3、8号线交汇处）、十余条公交线路 |
门口就是合景誉山国际站，有新塘5路、增城202长线、增城202短线等3趟公交；在地铁方面，楼盘轻松接驳地铁6号线、13号线、21号线、13号线和21号线。另外，还有1条高速城轨、5条高速路在规划或建设中。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
待定 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
带装修 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
金地商置,北辰实业 |
广州市信兴房地产有限公司 |
广州东钰置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广东钧明投资控股有限公司 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州和融物业管理有限公司 |
广州市信兴物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
广东中原地产代理有限公司 |
易居 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
兰亭香麓项目由金地商置跟北辰实业联袂打造，两大房企强强联手，在设计之初秉持以人为本的理念，打造运动花园，让业主有更多的邻里空间及亲子空间，180米超宽楼距，让业主开窗见景。项目周边自然环境得天独厚，西北侧有自然山体，处身凤榕山麓，资源优越；不远处是增江江脉，壮观蜿蜒，水波悠悠；东临更是荔江公园，全长约10km休闲绿道，一道尽揽增城无限风景。 兰亭香麓项目周边配套完善，有增城人民医院(中山大学附属博济医院)、荔城医院、中医院等，还有佰乐广场、1978创意园、挂绿广场、东汇城、合汇广场、增城万达广场等。 |
紫星华府项目是广州中轴带上全新开发住宅项目，距离珠江新城不到2公里。项目命名为紫星华府，寓意为紫气东来，星耀中轴。 地上1-5楼为裙楼，主要用途为商业及办公；6楼以上为住宅，住宅楼层电梯独立使用，保证居住环境的安全隐私。项目所在的广州大道是广州市南北向主干道，周边被客村商圈、珠江新城商圈、天河路商圈、五羊新城商圈环绕，生活氛围浓厚。周边购物方便，丽影广场、华润万家近在咫尺；美食餐饮星罗密布，饮食非常方便；医疗服务完善，3KM范围内3所三甲医院，多所公立医院，为健康生活保驾护航。 |
华夏世嘉欢乐世界是响应市政府广州东进战略，基于区域丰富的山水自然资源而打造的广州跨世代都汇文旅乐园，广州东旅游门户新起点。项目总占地约9万平方米，总建面超18万平方米，集文化、商业、旅游、科创于一体。A区塔楼将建成四星及四星以上主题亲子酒店以及底层大型商业mall，B区地块三层，主要以商业mall、商铺为主，C区地块首层将引入全球三大乐园之一日本世嘉欢乐世界，拥有全球热门的玩乐设备，VR电竞等。 |
