网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.6元/平米/月 |
商业：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
100元/月/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市荔湾区鹤洞地铁站往西200米（中海花湾壹号营销中心） |
广州市黄埔区科学城水西敏捷广场接待中心 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
暂无 |
高速：广河高速、广佛肇高速、济广高速、广州绕城高速 主干道：广汕公路、永顺大道、开创大道、开萝大道 广州市区出发-华南快速-广佛肇高速-广佛肇高速/S8出口-萝平路-水西敏捷广场 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线,22号线,广佛线 |
21号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20201186 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商业：40年；住宅：70年 |
商业：40年；商铺：40年；写字楼：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商业 |
商业,写字楼,政策房,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.55 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
791户 |
2585户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
84000㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
17000㎡ |
95000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
4地铁广钢新城核心大盘 |
地铁旁城芯综合体 |
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车位数 |
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2217 |
712 |
1406 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.9 |
1:0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新黄埔区府 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
地景式乐园等。 |
黄埔区行政服务中心、广州科学城会议中心、黄埔图书馆、黄埔新少年宫、宝能国际体育演艺中心 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
六大生态公园(30万㎡广钢中央公园规划中、60万㎡环保科教园、18万㎡万方花地生态园规划中、醉观公园、荔湾区儿童公园、葵蓬生态园已开放)，涵盖广州首个蜡像馆、港口博物馆、广钢博物馆等五座人文地标。 |
环山而建，三面环山；背山则面水，享垂直绿化立体景观 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
醉观公园、荔湾区儿童公园、葵蓬生态园等。 |
赢翠公园、创业公园、市民公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院、广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院。 |
广州医科大学附属妇女儿童医院(在建)、中山大学岭南医院(三甲)、广州第十一人民医院(广州市干部疗养院） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
紧挨华南师范大学附属荔湾小学、项目南侧和西侧规划有幼儿园和小学，周边有9所省一级学校，包括省实验中学、真光中学、西关实验小学等，未来广钢新城规划32所学校，3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园。 |
北师大广州实验学校、铁英中学(在建)、铁英小学、修仕倍励实验学校(在建)、长岭居小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
享广钢5维立体交通配套，近快捷路二期(规划)、芳村大道、鹤洞路等主干道，至珠江新城车程25分钟；4地铁站(鹤洞东站、西塱站、鹤洞站、广钢新城站)、5地铁线环绕(11号线、1号线、10号线、22号线、广佛线)环绕，距离广州11号线鹤洞东地铁站直线距离仅600米；广钢新城规划3条有轨电车，其中有轨电车1号线将从项目旁边经过；公交线路：91路、583路、222路、181路、19路、217路、277路、285路、565路、769快线、69路、811路等；更有8条过江设施。 |
地铁：21号线-长平站 有轨电车：黄埔有轨电车1号线-北师大实验学校站 公交：327路；569路支线；569路支线短线；575a路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修,全装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
中海地产 |
广州华悦商务服务有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
广州敏捷新生活物业管理有限公司萝岗分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中海学仕里是中海地产位于广州核心城区的全新项目。项目位于广州市第三座国际新城——荔湾区广钢新城的核心位置，4地铁站6地铁线环绕，紧邻鹤洞东地铁站。项目周边配备30万㎡广钢中央公园、五维立体交通、一站式商业综合体、幼儿园至初中全龄教育、多家三甲级医院。其中，华师附小距离项目仅50m，名校就在家门口，成材就在学仕里。 学仕里作为中海的全新推出的第七代精工产品，精心为您打造了13重尊崇归家礼遇、多维立体园林4大剧场、BEE主题5大亲子架空层、中海峰系物业无忧式育儿服务等匠心配置，致力于为新广州家庭营造高品质的生活空间。 学仕里将推出58/70/89㎡二至四房住宅单位，邀请日本设计大师土谷贞雄(前无印良品企划人)量身定做全屋极智收纳，将全屋收纳率提升至22%，拓展全新居家尺度，超越人居想象。 |
水西敏捷广场项目为百强房企敏捷集团再度布局黄埔的诚意之作，拥有办公、商业、酒店、综合配套等多重业态。 项目位于广州科学城与长岭居交汇核芯位置，有轨电车1号线北师大实验学校站举步即达，800米处为地铁21号线长平站，5轨交汇，畅达全城。广州医科大学附属妇女儿童医院(在建)一路之隔，项目紧邻北师大广州实验学校，人文氛围浓郁。周边近400000㎡长岭门户商业，项目总建筑面积约300000㎡，集商业、办公、酒店，综合配套为一体的综合体，自带约50000㎡便利商业配套。项目首推建筑面积约28-61㎡创办空间，布局方正，精致实用。 |
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