网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3元/平米/月 |
商业：6.5元/平米/月 |
住宅：3.79元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河东·广河高速中新收费站出口右转即达 |
广州市广州大道南地铁11号线逸景路站站上盖 |
广州市番禺区禺山西路与景观大道交汇处大夫山森林公园东南侧（番禺气象局旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广河高速中新收费站出口右转即达； |
华南快速，新光快速，广州大道 |
东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速、105国道、广明高速，五纵一横交通路网贯通全城，无缝对接广州城区及粤港澳大湾区各重要城市。 周边路网发达，项目紧靠市桥核心东西经济动脉禺山大道和串联番禺两大珠宝产业南北发展轴景观大道；东新高速禺山入口就在项目西侧，可通达荔湾海珠主城区，便利接驳广明高速、广州环城高速，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20201064号 |
穗房预（网）字第20200802号 |
穗房预字第20220258号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商业：50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
住宅,公寓,商业 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
8.42 |
2.66 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
690户 |
875户 |
913户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
96582㎡ |
310000㎡ |
150000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
31109㎡ |
36999㎡ |
60000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州市增城区住宅项目 |
31万方城市地标综合体 |
品牌地产 生态住宅 |
车位数 |
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2217 |
937 |
1966 |
1260 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.22 |
1:2.2 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
商水 |
民用水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
福和幼儿园 |
商场、写字楼 |
学校：小区配套幼儿园 商业：商业项目规划商业配套，自配社区居委会 康体配套：小区公共空间设有慢跑道、儿童戏水池、户外儿童娱乐天地、架空层（部分楼栋）主题乐园等休闲设施； |
周边景观 |
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天马河公园 |
三面环山，面水而居 |
广州塔、上涌果树公园、海珠湖公园、广州海珠国家湿地公园 |
大夫山森林公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
项目自身规划山体生态公园 |
广州海珠国家湿地公园 |
大夫山森林公园、滴水岩森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
增城区中新医院、福和医院 |
广东省第一荣军医院、广东省第二人民医院、广州医科大学附属第二医院、广州医学院第一附属医院海印分院、广州市红十字会医院、中国人民解放军第421医院 珠江医院等 |
广州中医药大学祈福医院、番禺区中医院、广州番禺区何贤医院沙湾院区、番禺区中心医院、广州市番禺区市桥医院、广州市番禺区第五人民医院、广州市番禺区第三人民医院、广州市番禺区沙湾人民医院等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中新中学、中新镇中心小学、广外附属增城实验学校 |
海珠区六中珠江中学,逸景第一小学(本校区),乐陶幼儿园,康乐幼儿园(康乐南约四巷),广州市海珠区宝悦幼儿园,信孚康乐小学 |
幼儿园：沙头街中心幼儿园、百仁幼儿园、横江幼儿园、未来星幼儿园等 小学：西丽小学、南阳里小学、市桥北城小学、市桥中心小学、市桥富都小学、祈福新邨学校、横江民生小学、汀根小学、大平小学等； 中学：番禺实验中学、禺山高级中学、广州仲元中学等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，10分钟到达21号线中新站 |
逸景西路总站(公交站),逸景路西(公交站),逸景路口(公交站),逸景路(地铁站),凤康路(公交站),新滘西路(瑞宝村)站(公交站) |
侧邻近汀根村和气象局公交站，有7路(番4B、番9路、番16路、番26路、番108路、番108B路、番129)公交线穿梭番禺主要生活区，便捷公交无缝接驳番禺中心医院、番禺中医院、星海中学、禺山中学、沙湾古镇、永旺商场、奥园广场、西丽广场等便利生活、休闲配套。公交快速接驳地铁3号线市桥站，2号、7号线广州南站(番4B、番16直达市桥地铁站，番129和108b直达广州南站)，直达珠江新城。 禺山西路：往东可到达市桥、桥南、番禺广场；往西连接广州南站，东新高速禺山收费站入口。 景观大道：往南可达沙湾珠宝产业园，可到滴水岩森林公园、国家4A级旅游景区沙湾古镇；未来往北连接市广路可达钟村、东环，可达番禺博物馆、大罗塘珠宝小镇、旅游体验中心祈福缤纷世界。 东新高速：往北可到芳村、海珠、荔湾、越秀、天河；往南到达顺德、佛山、南沙、中山。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
20 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市增城区越华房地产开发有限公司 |
广东珠江纺织博览中心有限公司 |
广州洺悦置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
越秀物业 |
卡曼酒店管理有限公司广州分公司 |
中电建物业管理有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
奥园新新城市项目由越秀、奥园、华发三大品牌开发商联袂打造，落子科学城、知识城以及教育城的三城交汇之处，距离广河高速中新出口仅300米，自驾20分钟直达天河。 奥园新新城市项目园林以“一环两园三厅五馆八景”理念进行规划，全心匠造健康、活力、艺术、多元的全龄段生活社区。 同时精选78-101㎡三至四房户型，同等面积多一房，以严苛工艺贯穿人居生活每一个细节，真正实现让空间服务于生活！ |
珠江壹號十大必选理由： 【品牌价值】三大千亿巨头强强联手，打造海珠区最高商业地标； 【区域价值】2000亿中大商圈，政府背书中大国际创新谷高地； 【地标价值】220米凌云商务会客厅，广州商务新名片； 【交通价值】广州首条地铁环线11号线逸景路站上盖，5站珠江新城； 【商务价值】坐拥万达、合生汇等八大核心商圈，串联十大专业市场； 【景观价值】南拥国家湿地公园海珠湖，北望珠江新城繁华盛景； 【产业集聚】规划500家企业进驻，形成企业聚集效应； 【政策红利】海珠区企业进驻政策护航，奖励上不封顶； 【十大匠心】十大匠心树高端商务范本，建面约127-283㎡塔尖闪亮会客厅； 【品质服务】全球知名物业，助力资产保值升值。 |
电建地产·洺悦玉府位于广州市番禺区禺山西路与景观大道交汇处(大夫山森林公园东南侧)。 项目四至：北至禺山西路，南至规划路，西至番禺区气象局，东至规划用地。 从区域整体发展规划看，项目位于大夫山新城板块，位居广州CBD城市中轴南端，占位湾区黄金走廊，临近广州南站交通枢纽，坐落番禺四大商圈交汇点。 于城市绿肺，占地9000亩的广州生态型森林公园——大夫山下，主推建面约105-125㎡三至四房，二梯四户、南北对流设计。 私享头排山景、中心园双重景观，坐拥点状式楼栋分布、低密度舒适规划、高品质交楼标准、智慧健康社区、中心园林；自有幼儿园、商业等多重配置，以城市难得的自然生态资源藏品，为羊城造就全新的都市山居美学著作。 项目所在片区是市桥未来发展的重点新区，是近几年市桥最大规模供应地块的区域，政府已公布同片区的大平村、北海村、小罗村、大富村连片旧改，区域板块全新升级，未来将成为番禺市桥全新的中高端居住区域，也是广州中轴南沿线全新的生态宜居板块！ |
