网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/㎡ |
住宅：3.6元/平米/月 |
商业：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区荔城街景观大道北5号 |
广州市荔湾区鹤洞地铁站往西200米（中海花湾壹号营销中心） |
广州·花都·空港圈·镜湖大道南（中心社公交站旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
无缝链接广汕公路、荔新公路、新城大道等城市快速路，且有广惠、增(从)广深、广河、珠三角环线等高速路环绕 |
暂无 |
(1)未来双地铁：地铁9号线，项目距离最近地铁站清埗站仅约4km。还新增规划有地铁24号线(政府已批复待建)，线路规划从白云湖至广州北站，预计2020年动工。未来可实现1站到白云，2站到北站。 (2)快速/高速：8高速： ① 京珠高速(北京至珠海) ② 机场高速(三元里至花都北兴) ③ 许广高速(广清段，清远清城至白云广清立交) ④ 珠三角环线(含北三环，经大广高速转北三环高速，花都花东至增城荔城) ⑤ 北二环高速(许广高速/机场高速转北二环高速，花都至黄埔城区，白云江高-萝岗火村) ⑥ 花莞高速(建设中，白云机场-知识城-增城-增莞深高速) ⑦ 大广高速(机场至从化市区) ⑧ 广乐高速(机场至清远英德/韶关) 8快速：广花快速路、106 国道、山前旅游大道-东部快速、平步大道-永久快速、钟太快速、白云六线、平步大道、新广从路 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,16号线 |
1号线,22号线,广佛线 |
9号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
增城房预(网)字第20160231号 |
20201186 |
20190282 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
商业：40年；住宅：70年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层,超高层 |
板楼,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
住宅,商业 |
商铺,商业 |
容积率约 |
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1.6 |
3.05 |
4.55 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
938户 |
791户 |
1319户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
390466㎡ |
84000㎡ |
100000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
90469㎡ |
17000㎡ |
30000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
城央江湾天际线社区 |
4地铁广钢新城核心大盘 |
近地铁的5米层高百变空间 |
车位数 |
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2217 |
3159 |
712 |
800 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2.1 |
1:0.9 |
1:0.65 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
商水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业街、政务中心、新鲜超市、幼儿园、会所、游泳池、儿童游乐设施 |
地景式乐园等。 |
暂无资料 |
周边景观 |
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天马河公园 |
增江画廊、圣皇洲、南山古胜风景区、挂绿湖 |
六大生态公园(30万㎡广钢中央公园规划中、60万㎡环保科教园、18万㎡万方花地生态园规划中、醉观公园、荔湾区儿童公园、葵蓬生态园已开放)，涵盖广州首个蜡像馆、港口博物馆、广钢博物馆等五座人文地标。 |
项目北侧还有3个大型公园配套。分别是广州唯二的花都湖湿地公园(试点)和马鞍山公园、花果山公园。其中，花都湖湿地公园，是广州仅有的两个湿地公园之一。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
鹤之洲湿地公园、雁塔公园 |
醉观公园、荔湾区儿童公园、葵蓬生态园等。 |
马鞍山公园、花果山公园、花都湖湿地公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
前海人寿医院增城院区、广州市妇女儿童医疗中心增城院区（在建）、增城中医院、增城人民医院、增城妇幼保健院等 |
广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院、广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院。 |
在医疗配套方面，项目方圆三公里内，有着五所医院。包括花都区人民医院、广州中西医结合医院、广州市第八人民医院、广州市白云区中医医院，以及建设中的中大附属仁济医院。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
增城中学、增城第三中学、增城实验小学、荔城第二小学、增城天恩幼儿园、新城区幼儿园等 |
紧挨华南师范大学附属荔湾小学、项目南侧和西侧规划有幼儿园和小学，周边有9所省一级学校，包括省实验中学、真光中学、西关实验小学等，未来广钢新城规划32所学校，3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园。 |
周边名校林立，从小学到高中应有尽有。项目沿路镜湖大道南有东镜幼儿园、童蕾幼儿园、新华东塘小学；北侧有广雅中学，花都分校；西侧有崇文学校、灵格风中英文学校；项目以东还有黄冈中学广州学校、人和第二中学等。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
有广惠、增（从）广深、广河、珠三角环线等高速路环绕，畅享粤港澳大湾区1小时经济生活圈。 |
享广钢5维立体交通配套，近快捷路二期(规划)、芳村大道、鹤洞路等主干道，至珠江新城车程25分钟；4地铁站(鹤洞东站、西塱站、鹤洞站、广钢新城站)、5地铁线环绕(11号线、1号线、10号线、22号线、广佛线)环绕，距离广州11号线鹤洞东地铁站直线距离仅600米；广钢新城规划3条有轨电车，其中有轨电车1号线将从项目旁边经过；公交线路：91路、583路、222路、181路、19路、217路、277路、285路、565路、769快线、69路、811路等；更有8条过江设施。 |
未来双地铁：地铁9号线，项目距离最近地铁站清埗站仅约4km。还新增规划有地铁24号线(政府已批复待建)，线路规划从白云湖至广州北站，预计2020年动工。未来可实现1站到白云，2站到北站。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装,公共部分精装 |
装修,全装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市创基房地产投资有限公司 |
中海地产 |
广州科拉迪尼服饰有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州丽创物业管理有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
广州市时代物业管理有限公司（国家一级资质） |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
创基地产倾力打造的区域江景高端住宅标杆项目，屹立增江之畔，奢享增江原生态环境，项目涵盖商业、文化、社交、教育、健康、会所等配套，为您量身所打造的国际化城市生活，推窗即享【城市繁华】、【江景】【公园】【白鹭】生态美景。 三大醇熟商圈配套围绕，便捷的交通枢纽无缝链接广汕公路、荔新公路、新城大道等城市快速路，且有广惠、增(从)广深、广河、珠三角环线等高速路环绕，畅享粤港澳大湾区1小时经济生活圈。 |
中海学仕里是中海地产位于广州核心城区的全新项目。项目位于广州市第三座国际新城——荔湾区广钢新城的核心位置，4地铁站6地铁线环绕，紧邻鹤洞东地铁站。项目周边配备30万㎡广钢中央公园、五维立体交通、一站式商业综合体、幼儿园至初中全龄教育、多家三甲级医院。其中，华师附小距离项目仅50m，名校就在家门口，成材就在学仕里。 学仕里作为中海的全新推出的第七代精工产品，精心为您打造了13重尊崇归家礼遇、多维立体园林4大剧场、BEE主题5大亲子架空层、中海峰系物业无忧式育儿服务等匠心配置，致力于为新广州家庭营造高品质的生活空间。 学仕里将推出58/70/89㎡二至四房住宅单位，邀请日本设计大师土谷贞雄(前无印良品企划人)量身定做全屋极智收纳，将全屋收纳率提升至22%，拓展全新居家尺度，超越人居想象。 |
时代云港(花都)项目位于广州市花都区曙光路与镜湖大道南交汇处,镜湖大道地铁站(已规划待建中)两站到广州北站。联动粤港澳空铁枢纽区， 4地铁环绕、澳新自贸产业园等11个产业园，助力经济腾飞！ 项目总建筑面积约10万m²，由5栋高层及1栋商铺组成，主力在售建筑面积约63㎡5米层高的百变户型。 项目周边配套齐全，多维商圈，两大银行，教育方面享幼儿园、小学、中学、等多所学校环绕，还有广雅中学花都校区、黄冈中学广州校区等名校在旁，花都区人民医院等4所医院入驻周边，半小时抵达广州融创文旅城，项目楼下配备花园式街区，让住户足不出户就能享受到便捷的都市生活。 |
