网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
公寓：5元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区中新镇 |
广州市番禺区番禺大道北1686号 |
天河东·广河高速中新收费站出口右转即达 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
导航：增城区G324(福昆线)风光路-御溪世家 |
(1)从番禺市桥出发：富华东路，转番禺大道北，从番禺大道北辅路驶出，向南行驶346米可到达项目。 (2)天河、海珠、黄埔、越秀等的客户：走新光快速，接光明路，转清河东路，进入主路番禺大道北，番禺大道北辅路驶出，向南行驶346米；也可以经华南快速，接番禺大道北。 |
广河高速中新收费站出口右转即达； |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,14号线 |
3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20230106 |
穗房预字第20201125号 |
穗房预字第20201064号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
2.6 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4191户 |
874户 |
690户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
379000㎡ |
135000㎡ |
96582㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
152000㎡ |
43573㎡ |
31109㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
知识城南双地铁不限购 |
番禺广场复式公寓 |
广州市增城区住宅项目 |
车位数 |
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2217 |
5092 |
935 |
937 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.06 |
1:1.22 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
中新板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
商水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
星光老人之家：约500㎡老年活动中心 幼儿园：自身配套建面约7000㎡幼儿园(未确定公/私立) 商业街：2000㎡肉菜市场，2000㎡社区卫生服务中心，1000㎡公共图书馆、2000㎡文体活动中心(目前的营销中心) 架空层：打造儿童游乐区、老人休闲区、青年活动区等 |
暂无资料 |
福和幼儿园 |
周边景观 |
|||
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天马河公园 |
25000亩古浪山 |
市桥河一河两岸景观资源、草河湿地公园、番禺广场中轴“大公园” |
三面环山，面水而居 |
周边公园 |
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天马河公园 |
25000亩古浪山 |
草河湿地公园、番禺广场中轴“大公园” |
项目自身规划山体生态公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中心医院、2000㎡卫生医疗服务站 |
番禺区中心医院(三级甲等医院)、番禺区中医院(三级甲等医院)、何贤纪念医院 |
增城区中新医院、福和医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广东外语外贸大学附设增城实验学校、中新中学、中新镇中心小学、中新镇幼儿园 |
草河小学,草河幼儿园-龙程教育,草河幼儿园,蚬涌俊贤小学,番禺诺宝幼儿园,象圣中学 |
中新中学、中新镇中心小学、广外附属增城实验学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
路网：四纵六横交通路网 公共交通：农工商学院公交站，中新地铁站公交站，镇龙地铁站公交站，中新公交站，中新客运站公交站。 轨道交通：双地铁上盖：镇龙站(直线距离约1200m)；中新站(直线距离约900m)；穗莞深—新白广城际轨道。 广州地铁21号线，中新、镇龙双地铁站，步行可直达；快线2站到天河(大观南路站)、6站到员村；换乘5号线直达珠江新、广州CBD 镇龙站(21号线和14号线)可通往黄埔、天河、从化、白云4大核心区域 镇龙站是穗莞深-新白广城际的重要站点。 穗莞深-新白广城际穿梭大湾区核心城市，串联广州、东莞、深圳、佛山等四大城市，采用公交化模式运营。北至广州北站、白云机场，南达东莞虎门火车站、深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站。 |
5地铁交汇：3 号线(已开通)，3 号延长线(在建)、17号线(规划中)、 18号线(在建)、22 号线(在建)，4地铁在番禺广场站交汇，未来北达天河、南连南沙、西至南站及西北至荔湾白鹅潭(5地铁的相关信息在规划局官网上可以查得到)。高铁：目前6站达广州南站，22号线建成后 2站即可到达广州南站，广州南站能够辐射全国经济核心城市，广深港高铁快速直达香港，城际轨道快速连串联三角核心城市。 1.轨道交通—— 目前主要通过3号线番禺广场站连接海珠、天河，白云等区域，通达广州南站，大学城，珠江新城，机场等重要位置。 【重点在未来3年，番禺广场将实现5地铁+1有轨电车交汇，1站万博CBD，2站南站，15分钟通达广州中心城区、南沙自贸区。】 2.公交系统—— 南沙54、64、65、66、67、68、70； 番5、11、21B、28、103、140、141、142、143、150、152、153、161； |
广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，10分钟到达21号线中新站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
上海中建东孚投资发展有限公司,融创中国控股有限公司,侨建集团有限公司,劲和（浙江）置业发展有限公司 |
广州市聚英发展有限公司 |
广州市增城区越华房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
中建、侨建、劲和、融创 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
融创物业服务集团有限公司 |
广州市聚英物业管理有限公司 |
越秀物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
御溪世家项目案名释义：御溪，延续御溪谷高端产品系；世家，指门第高贵、世代为官的人家，意指三期为传承之作。 “御溪世家”是针对城市菁英定制的高品质产品，项目位于知识城南双地铁上盖，既能享受便捷的交通和城市繁华的生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。具体而言，项目配有8万方自持商业综合体、御溪谷酒家以及会所等。另外，金钻广场与项目直线距离仅约1.1公里。 |
朗信国际紧邻番禺广场TOD，位处于番禺大道北，是城市发展中轴线的关键节点。其北连番禺广场TOD、万博商圈、珠江新城，南接南沙自贸区，是广州南拓的核心门户。项目整体被定位为“复合型水岸精英特区”，产品涵盖商办公寓、商墅、商业等，更罕见拥有水岸景观，为城市精英打造多元智能化空间。 项目占地43572㎡，总建面积约13.5万㎡，分三期开发，目前项目准备发售一期产品。一期位于整个项目的东北位，被番禺水道环绕，临水而居，低层单位看水道，高层望江景。总层高为21层，首层为临街商铺，2层为社区生活配套，3层至21层为精英商办产品。 |
奥园新新城市项目由越秀、奥园、华发三大品牌开发商联袂打造，落子科学城、知识城以及教育城的三城交汇之处，距离广河高速中新出口仅300米，自驾20分钟直达天河。 奥园新新城市项目园林以“一环两园三厅五馆八景”理念进行规划，全心匠造健康、活力、艺术、多元的全龄段生活社区。 同时精选78-101㎡三至四房户型，同等面积多一房，以严苛工艺贯穿人居生活每一个细节，真正实现让空间服务于生活！ |
